Keittiöön mahtuu sujuvasti kuuden hengen ruokapöytä.
Vattuniemenkatu 16b D
00210, Lauttasaari, Helsinki
2h+k+vh+kph+las.parv
375 000 € (6 578,95 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Heikki Mattila, Myyntineuvottelija, Partner
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs kaksio Vattuniemen ytimestä
Etsitkö laadukkaasti remontoitua, valoisaa ja toimivaa kaksiota Helsingin Lauttasaaresta, jossa merellinen tunnelma ja kaupungin palvelut kohtaavat täydellisesti? Tämä tilava kaksio Vattuniemenkadulla kutsuu sinut viihtymään, modernin asumisen helppouteen ja upeiden ulkoilumaastojen äärelle!
Asunnon sydän on vuonna 2022 täysin uusittu keittiö, jossa laadukkaat Mielen ja Siemensin kodinkoneet sekä tyylikäs ja kestävä Dekton-työtaso luovat täydelliset puitteet kokkailulle. Keittiöstä aukeaa lisäksi rauhallinen näkymä puistomaiselle sisäpihalle. Keittiö yhdistyy saumattomasti tilavaan ja valoisaan olohuoneeseen, josta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Makuuhuoneen ikkunasta näkymät itään Jätkäsaareen asti, jolloin aamuaurinko pystyy valaisemaan huoneen ja piristämään sinua heti herättyäsi.
Huoneisto on läpikäynyt kattavat remontit, sisältäen sähköremontin ja pohjaratkaisun parannukset. Ylimääräinen vaatehuone tuo runsaasti säilytystilaa ja pesukoneelle on varattu siellä oma paikka. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa muun muassa putkiremontti tehty muutama vuosi sitten, on tarjolla asukkaille uima-allas, useita saunoja, pesutupa ja kerhohuone, josta näkymät Vattuniemen kattojen ylle.
Sijainti on ihanteellinen: Lauttasaaren metroasema ja bussipysäkit ovat kävelymatkan päässä, ja lähellä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja ruokakaupat tekevät arjesta sujuvaa. Ympäröivä luonto ja meri houkuttelevat ulkoilemaan ympäri vuoden.
Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan kotiin – olisiko tämä juuri sinun unelmiesi koti?Perustiedot
- Sijainti
- Vattuniemenkatu 16b D, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 375 000 €
- Myyntihinta
- 340 850,91 €
- Velkaosuus
- 34 149,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 245,10 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 273,60 € / kk (4,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 518,70 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 578,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra, piha 30 €/paikka/kk Autopaikkavuokra, halli 85 €/paikka/kk Autopaikka, latausmaksu, 30 €/paikka/kk Moottoripyöräpaikka 20 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu vuonna 2022 ja U-mallisen kaapiston ja työtason lisäksi keittiön toiselle puolelle ikkunan ääreen mahtuu kunnollinen ruokapöytä. Keittiössä on Parman kiintokalusteet maalatuilla ovilla. Keittiötasona on Dekton, joka kestää kuumaa, kylmää ja metalliesineitä. Kodinkoneet ovat laadukkaat Mielen jääkaappipakastin sekä Siemensin astianpesukone, mikroaaltouuni, uuni ja induktiotaso integroidulla liesituulettimella. Keittiössä on Savon tiskiallas ja Hansgrohen hana.
- Keittiön lattiat
- Pergo vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu putkiremontissa 2018.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Pergo vinyylilankku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Pergo vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Asunnon makuuhuoneen ikkunat länteen Vattuniemenkadulle. Keittiöstä ja olohuoneesta itään korttelipihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vattuniemenkatu 16
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Terasti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Törrönen
- Isännöitsijän sähköposti
- 050 453 3636
- Isännöitsijän puhelin
- 010 3242 990
- Tuotot
- 59310
- Tontin pinta-ala
- 6 156 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, uima-allas, pesutupa, Kerhohuone ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.6.2032
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö omistaa Vattuniemenkuja 6:ssa 57 autohallipaikkaa, joista 21 on varustettu sähköautojen latauspisteellä. Lisäksi autotalleja 17 kpl sekä piha-autopaikat 21 kpl. Yhteensä 95 toteutettua autopaikkaa.
- Autotallit
- 17
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Autohallipaikat
- 57 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Asbestikartoitus tulee tehdä ennen vuotta 1994 rakennettuihin remonttikohteisiin ennen kuin purkutyöt ja remontti aloitetaan.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 073 813 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset:
2023 Salaoja- ja pihahankkeen suunnittelu, LTO-järjestelmän laaja kunnostus, parvekepieliseinien pesu ja kaidelautojen vaihto, kaukolämpölinjan ja liityntäputken ja tontin läpikulkevan kaukolämpölinjan uusiminen 2022 Yhtiön kuntoarvio, energiatodistuksen päivittäminen
2021 Julkisivun paikkakorjauksia, ikkunoiden tiivistyksiä, vesikattojen läpivientien
tiivistyksiä ja räystäspellityksien uusiminen sekä myrskypellityksien lisääminen
räystäille, Parkkihallin latauspisteiden tiedonsiirtoyhteys alimmille kerrostasoille
2020 Julkisivun kuntotutkimus, Salaojien huuhtelu ja kuvaus, 21 kpl sähköautojen latauspisteitä Vaapukkapihan parkkihallipaikoille
2019 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus
2018 Linjasaneeraus, jossa:
- huoneistojen märkätilat uusittu (pl. vuonna 2014 korjattu E-portaan linja)
- käyttövesiputket uusittu kuparilla ja viemärit uusittu muoviviemäreillä
- sähköt uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti sekä huoneistoissa kph:n
ryhmä sekä keittiön lieden syöttökaapelointi
- autotalleihin asennettu mittari- ja kaapelivaraus sähköautojen latausta varten
- tietoliikennekaapeloinnit uusittu (cat-6) ja valokuituvalmius huoneistokeskukseen
- uimahalli ja talosaunat saneerattu ja tornitalossa muutettu E-portaan sauna-
osasto kerhohuoneeksi
- kylmäkellarit purettu ja lisätty taloihin ulkoiluvälinevarastoja
- ilmanvaihtoon asennettu LTO-järjestelmä (HögforsGST)
- porraskäytävien maalaus ja valaisimien uusiminen
- yhteisten tilojen valaisimien uusiminen
Parvekelinjojen pielipellitysten tiivistys
Pihan pylväsvalaisimien uusinta
2017 Lukituksen uusiminen iLoq-sarjaan
2015 Parvekepielien ja julkisivurappauksen liityntäkohdan tiivistäminen/pellitys
2014 E- portaan yhden huoneistolinjan linjasaneeraus vahinkokorjauksen yhteydessä sisältäen:
- käyttövesiputkien ja viemärilinjojenuusiminen entisiin nousukoteloihin
- märkätilojen uusiminen
- sähköjärjestelmän osittainen uusiminen (ei huoneistojen johdotuksia, lukuun ottamatta kylpyhuonetta ja keittiön lieden syöttökaapelia)
2013 E- ja F-portaiden hissien modernisaatio
2011 Ikkunoiden ja parvekeseinien eristyskorjauksia
2002-2003 Julkisivujen lämpörappaus, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden uusiminen
2000 Tornitalon (E-F portaat) katon uusiminen
1995 Lamellitalon (A-D-portaat) katon uusiminen
Tulevat remontit
Taloyhtiössä menossa seuraavat työt: salaojien uusiminen molempiin taloihin, pihan sade-/hulevesiviemäröintien kunnostus, talojen sokkeleiden kunnostus, asfalttipinnoitteiden uusinta ja pelastuslaitoksen nostopaikkojen toteutus, pihan kulkureittien määrittely ja kunnostus, viheralueiden kunnostus ja pihakalusteiden uusinta, pihavalaistuksen uusiminen, piha-autopaikkojen kunnostus ja kaapeloinnit (keskusvaraus tehty linjasaneerauksessa), leikkialueen kunnostus. Remontin kokonaiskustannus on arviolta 1.810.000 euroa, tämän huoneiston kohdalta 13 224 euroa. Arvioitu pääomavastike 4% korkokannalla 1,55 eur/m2/kk.
Yhtiön hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2029:
2024 Salaojaremontti ja piha-alueen kunnostus, Huoltorakennuksen ja pyöräsuojan toteutus piha-alueelle, Lamellitalon kellarilattioiden pinnoitus (valmis), Parkkihalli lisäkaapelointi uusille latauspisteille, Maalämpöselvitys (ei jatkotoimenpiteitä)
2025 IV-kanavien nuohous
2028 Porrashuoneremontti ja huoneisto-ovien uusiminen, Lamellitalon hissien modernisaatio ja hissin viiluovien kunnostus kerrostasoilla