Tilava olohuone mahdollistaa monipuolisen sisustamisen.
Vattuniemenkatu 16b D
00210, Lauttasaari, Helsinki
2h+k+vh+kph+las.parv
350 000 € (6 140,35 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Heikki Mattila, Myyntineuvottelija, Partner
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja moderni kaksio merellisessä Lauttasaaressa - Tervetuloa tustustumaan!
Etsitkö uutta kotia, jossa yhdistyvät modernin kaupunkiasumisen helppous, meren läheisyys ja huippuluokan remontti? Tämä valoisa ja toimiva kaksio Vattuniemenkadulla tarjoaa sinulle kaiken tämän – ja enemmän!
Kodikas ja toimiva pohjaratkaisu
Asunnon sydän on v. 2022 täysin uusittu keittiö, joka vakuuttaa kovankin kokkaajan laadukkailla Mielen ja Siemensin kodinkoneilla sekä kestävällä Dekton-työtasolla – täydellinen valinta arjen ruoanlaittoon ja illalliskutsuihin. Keittiöstä avautuu näkymä rauhalliselle, vehreälle sisäpihalle, joka saa uuden, ehostetun ilmeen lähikuukausina. Keittiö yhdistyy saumattomasti tilavaan ja valoisaan olohuoneeseen, josta pääset lasitetulle länsiparvekkeelle – täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta. Makuuhuone puolestaan suorastaan kylpee aamuauringossa, ja ikkunoista avautuvat näkymät aina Jätkäsaareen asti – täydellinen aloitus päivään. Lisämukavuutta tuo käytännöllinen vaatehuone, jossa on myös paikka pesukoneelle.
Laadukkaasti remontoitu ja hyvin hoidettu taloyhtiö
Huoneisto on läpikäynyt kattavat remontit, mukaan lukien sähköuudistus ja pohjaratkaisun parannukset. Taloyhtiö on niin ikään erittäin hyvin hoidettu: suuret remontit on tehty, ja asukkaille on tarjolla monipuolisesti palveluita, kuten uima-allas, saunoja, pesutupa sekä tunnelmallinen kerhohuone, jossa voit rentoutua tai viettää aikaa ystävien kanssa, ihaillen upeita näkymiä Vattuniemen kattojen ylle.
Ihanteellinen sijainti Lauttasaaressa
Täällä yhdistät luonnon ja palvelut täydellisesti! Metroasema, bussipysäkit, koulut, päiväkodit ja ruokakaupat ovat kaikki kävelymatkan päässä. Merelliset ulkoilumaastot ja Lauttasaaren rantareitit kutsuvat ulkoilemaan ympäri vuoden.
KOHTEESEEN JÄRJESTETÄÄN VAIN YKSITYISESITTELYJÄ.
OLETHAN YHTEYDESSÄ SOPIAKSESI TEILLE SOPIVAN AJAN.
Heikki Mattila
040-222 0895
[email protected]
https://www.remax.fi/heikkimattila/Perustiedot
- Sijainti
- Vattuniemenkatu 16b D, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 350 000 €
- Myyntihinta
- 315 850,91 €
- Velkaosuus
- 34 149,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 245,10 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 273,60 € / kk (4,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 518,70 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 140,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra, piha 30 €/paikka/kk Autopaikkavuokra, halli 85 €/paikka/kk Autopaikka, latausmaksu, 30 €/paikka/kk Moottoripyöräpaikka 20 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu vuonna 2022 ja U-mallisen kaapiston ja työtason lisäksi keittiön toiselle puolelle ikkunan ääreen mahtuu kunnollinen ruokapöytä. Keittiössä on Parman kiintokalusteet maalatuilla ovilla. Keittiötasona on Dekton, joka kestää kuumaa, kylmää ja metalliesineitä. Kodinkoneet ovat laadukkaat Mielen jääkaappipakastin sekä Siemensin astianpesukone, mikroaaltouuni, uuni ja induktiotaso integroidulla liesituulettimella. Keittiössä on Savon tiskiallas ja Hansgrohen hana.
- Keittiön lattiat
- Pergo vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu putkiremontissa 2018.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Pergo vinyylilankku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Pergo vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Asunnon makuuhuoneen ikkunat itään Vattuniemenkadulle. Keittiöstä ja olohuoneesta länteen korttelipihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lauttasaaren Vadelma, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Terasti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Törrönen
- Isännöitsijän sähköposti
- 050 453 3636
- Isännöitsijän puhelin
- 010 3242 990
- Tuotot
- 59310
- Tontin pinta-ala
- 6 156 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, uima-allas, pesutupa, kerhohuone, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.6.2032
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö omistaa Vattuniemenkuja 6:ssa 57 autohallipaikkaa, joista 21 on varustettu sähköautojen latauspisteellä. Lisäksi autotalleja 17 kpl sekä piha-autopaikat 21 kpl. Yhteensä 95 toteutettua autopaikkaa.
- Autotallit
- 17
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Autohallipaikat
- 57 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Asbestikartoitus tulee tehdä ennen vuotta 1994 rakennettuihin remonttikohteisiin ennen kuin purkutyöt ja remontti aloitetaan.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 073 813 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset:
2023 Salaoja- ja pihahankkeen suunnittelu, LTO-järjestelmän laaja kunnostus, parvekepieliseinien pesu ja kaidelautojen vaihto, kaukolämpölinjan ja liityntäputken ja tontin läpikulkevan kaukolämpölinjan uusiminen 2022 Yhtiön kuntoarvio, energiatodistuksen päivittäminen
2021 Julkisivun paikkakorjauksia, ikkunoiden tiivistyksiä, vesikattojen läpivientien
tiivistyksiä ja räystäspellityksien uusiminen sekä myrskypellityksien lisääminen
räystäille, Parkkihallin latauspisteiden tiedonsiirtoyhteys alimmille kerrostasoille
2020 Julkisivun kuntotutkimus, Salaojien huuhtelu ja kuvaus, 21 kpl sähköautojen latauspisteitä Vaapukkapihan parkkihallipaikoille
2019 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus
2018 Linjasaneeraus, jossa:
- huoneistojen märkätilat uusittu (pl. vuonna 2014 korjattu E-portaan linja)
- käyttövesiputket uusittu kuparilla ja viemärit uusittu muoviviemäreillä
- sähköt uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti sekä huoneistoissa kph:n
ryhmä sekä keittiön lieden syöttökaapelointi
- autotalleihin asennettu mittari- ja kaapelivaraus sähköautojen latausta varten
- tietoliikennekaapeloinnit uusittu (cat-6) ja valokuituvalmius huoneistokeskukseen
- uimahalli ja talosaunat saneerattu ja tornitalossa muutettu E-portaan sauna-
osasto kerhohuoneeksi
- kylmäkellarit purettu ja lisätty taloihin ulkoiluvälinevarastoja
- ilmanvaihtoon asennettu LTO-järjestelmä (HögforsGST)
- porraskäytävien maalaus ja valaisimien uusiminen
- yhteisten tilojen valaisimien uusiminen
Parvekelinjojen pielipellitysten tiivistys
Pihan pylväsvalaisimien uusinta
2017 Lukituksen uusiminen iLoq-sarjaan
2015 Parvekepielien ja julkisivurappauksen liityntäkohdan tiivistäminen/pellitys
2014 E- portaan yhden huoneistolinjan linjasaneeraus vahinkokorjauksen yhteydessä sisältäen:
- käyttövesiputkien ja viemärilinjojenuusiminen entisiin nousukoteloihin
- märkätilojen uusiminen
- sähköjärjestelmän osittainen uusiminen (ei huoneistojen johdotuksia, lukuun ottamatta kylpyhuonetta ja keittiön lieden syöttökaapelia)
2013 E- ja F-portaiden hissien modernisaatio
2011 Ikkunoiden ja parvekeseinien eristyskorjauksia
2002-2003 Julkisivujen lämpörappaus, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden uusiminen
2000 Tornitalon (E-F portaat) katon uusiminen
1995 Lamellitalon (A-D-portaat) katon uusiminen
Tulevat remontit
Taloyhtiössä menossa seuraavat työt: salaojien uusiminen molempiin taloihin, pihan sade-/hulevesiviemäröintien kunnostus, talojen sokkeleiden kunnostus, asfalttipinnoitteiden uusinta ja pelastuslaitoksen nostopaikkojen toteutus, pihan kulkureittien määrittely ja kunnostus, viheralueiden kunnostus ja pihakalusteiden uusinta, pihavalaistuksen uusiminen, piha-autopaikkojen kunnostus ja kaapeloinnit (keskusvaraus tehty linjasaneerauksessa), leikkialueen kunnostus. Remontin kokonaiskustannus on arviolta 1.810.000 euroa, tämän huoneiston kohdalta 13 224 euroa. Arvioitu pääomavastike 4% korkokannalla 1,55 eur/m2/kk.
Yhtiön hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2029:
2024 Salaojaremontti ja piha-alueen kunnostus, Huoltorakennuksen ja pyöräsuojan toteutus piha-alueelle, Lamellitalon kellarilattioiden pinnoitus (valmis), Parkkihalli lisäkaapelointi uusille latauspisteille, Maalämpöselvitys (ei jatkotoimenpiteitä)
2025 IV-kanavien nuohous
2028 Porrashuoneremontti ja huoneisto-ovien uusiminen, Lamellitalon hissien modernisaatio ja hissin viiluovien kunnostus kerrostasoilla