Vattuniemenkatu 16b c
00210, Lauttasaari, Helsinki
4h+k+kph+khh+erill.wc+p
580 000 € (6 444,44 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Takio LKV [A]
Sijainti
Asuntoesittely
Loistava perheasunto hyvinhoidetusta taloyhtiöstä
Kaunis, valoisa ja hyväkuntoinen perheasunto. Haluttu sijainti. Erittäin hyvä pohjaratkaisu. Iso olohuone ja kaunis ja toimiva keittiö muodostavat näyttävän kokonaisuuden. Kolme reilunkokoista makuuhuonetta, iso lasitettu parveke, kodinhoitohuone, 2 wc:tä ja saunallinen kylpyhuone takaavat viihtyvyyden. Vapautuu tarvittaessa nopeasti.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, edullinen vastike. Isot remontit käynnissä olevaa salaojaremonttia lukuun ottamatta on käytännössä tehty.
Taloyhtiön tyylikäs uima-allas on asukkaiden käytettävissä joka päivä (aamu-uinnit) lisäksi yhtiön tornitalorakennuksessa on hieno saunaosasto huikein näkymin. Tyylikäs ja varusteltu kerhohuone on käytettävissä ja tarpeen vaatiessa varattavissa omaan käyttöön. Tämän lisäksi yhtiössä on toimiva pesutupa sekä ulkoiluvälinevarastot.
Salaojaurakka hankkeeseen on budjetoitu 1.810.000 euroa. Hankeosuuden suuruus on noin 232 euroa/m2. Vastaavasti ensimmäisen vuoden pääomavastike 4 % korolla laskettuna olisi 1,55 euroa/m2/kk (tämän asunnon osalta n. 21 000 euroa). Hankkeen yhteydessä uusitaan jo nyt näyttävä piha entistä hienommaksi. Remontit tarkemmat tiedot saa välittäjältä.
Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi.
Esittelyt ja lisätiedot Arif Hamidulla. p. 041 537 6060 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Vattuniemenkatu 16b c, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 580 000 €
- Myyntihinta
- 580 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 387 € / kk (4,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 387 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 85 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 444,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Perusautohallipaikan hinta on 85,00 euroa/kk ja latauspisteellisen paikan hinta on 115,00 euroa/kk. Kaksi pihapaikkaa on myös vapaana hintaan 30,00 euroa/kk. Pihapaikat ovat salaojaremontin ajan poissa käytöstä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs ja valoisa vaaleansävyinen keittiö olohuoneen yhteydessä. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön varusteina integroitu jääkaappipakastin ja täysikorkea jääkaappi, kaapistoihon on upotettu erillisuuni ja mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin.
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Huoneiston pesutilat on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2018 ja ovat uutta vastaavat. Kylpyhuoneeseen on asennettu saunamoduuli, Tilavassa kodinhoitohuoneessa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä asunnon toinen wc.
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone. Olohuoneesta käynti keittiöön ja parvekkeelle. Olohuoneesta miellyttävät avarat pihanäkymät
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylikorkki
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, silityspöytä/taso, pyykkikaapit ja wc
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Tilava ja toimiva kodinhoitohuone
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, Olohuoneesta ja keittiöstä on kauniit vehreät pihanäkymät ja makuuhuoneista avarat katunäkymät (merikin pilkistää)
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lauttasaaren Vadelma, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Teraste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Törrönen
- Isännöitsijän sähköposti
- 050 453 3636
- Isännöitsijän puhelin
- 010 3242 990
- Tontin pinta-ala
- 6 156 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiön huollosta vastaa Kiinteistönhoito Jone Ky ja siivousliikkeenä on toiminut Myclean Finland Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, uima-allas (Ylellinen sauna ja uima-allas (tornitalossa). Tornitalon yläkerrassa myös hieno kattosauna), pesutupa ja kerhohuone (Yläkerrassa hyvin varusteltu kerhohuone huikein näkymin. Kerhohuoneen voi varata omaan käyttöön)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.6.2032
- Palvelut
- Hyvä keskeinen sijainti. Ruokakaupat, kuntosalit ja kivat ravintolat parin minuutin kävelymatkan päässä. Uimaranta ja puistot n. 500 metriä. Bussipysäkki lähellä sekä koulu melkien vastapäätä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikkoja ja pihapaikkoja vapaana. Tallit ovat osakkeina.
- Autotallit
- 17
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Autohallipaikat
- 57 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset:
2023 Salaoja- ja pihahankkeen suunnittelu, LTO-järjestelmän laaja kunnostus, parvekepieliseinien pesu ja kaidelautojen vaihto, kaukolämpölinjan ja liityntäputken ja tontin läpikulkevan kaukolämpölinjan uusiminen, 2022 Yhtiön kuntoarvio,
2021 Julkisivun paikkakorjauksia, ikkunoiden tiivistyksiä, vesikattojen läpivientien
tiivistyksiä ja räystäspellityksien uusiminen sekä myrskypellityksien lisääminen
räystäille, Parkkihallin latauspisteiden tiedonsiirtoyhteys alimmille kerrostasoille
2020 Julkisivun kuntotutkimus, Salaojien huuhtelu ja kuvaus, 21 kpl sähköautojen latauspisteitä Vaapukkapihan parkkihallipaikoille
2019 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus
2018 Linjasaneeraus, jossa:
- huoneistojen märkätilat uusittu (pl. vuonna 2014 korjattu E-portaan linja)
- käyttövesiputket uusittu kuparilla ja viemärit uusittu muoviviemäreillä
- sähköt uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti sekä huoneistoissa kph:n
ryhmä sekä keittiön lieden syöttökaapelointi
- autotalleihin asennettu mittari- ja kaapelivaraus sähköautojen latausta varten
- tietoliikennekaapeloinnit uusittu (cat-6) ja valokuituvalmius huoneistokeskukseen
- uimahalli ja talosaunat saneerattu ja tornitalossa muutettu E-portaan sauna-
osasto kerhohuoneeksi
- kylmäkellarit purettu ja lisätty taloihin ulkoiluvälinevarastoja
- ilmanvaihtoon asennettu LTO-järjestelmä (HögforsGST)
- porraskäytävien maalaus ja valaisimien uusiminen
- yhteisten tilojen valaisimien uusiminen
Parvekelinjojen pielipellitysten tiivistys
Pihan pylväsvalaisimien uusinta
2017 Lukituksen uusiminen iLoq-sarjaan
2015 Parvekepielien ja julkisivurappauksen liityntäkohdan tiivistäminen/pellitys
2014 E- portaan yhden huoneistolinjan linjasaneeraus vahinkokorjauksen yhteydessä sisältäen:
- käyttövesiputkien ja viemärilinjojenuusiminen entisiin nousukoteloihin
- märkätilojen uusiminen
- sähköjärjestelmän osittainen uusiminen (ei huoneistojen johdotuksia, lukuun ottamatta kylpyhuonetta ja keittiön lieden syöttökaapelia)
2013 E- ja F-portaiden hissien modernisaatio
2011 Ikkunoiden ja parvekeseinien eristyskorjauksia
2002-2003 Julkisivujen lämpörappaus, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden uusiminen
2000 Tornitalon (E-F portaat) katon uusiminen
1995 Lamellitalon (A-D-portaat) katon uusiminen
Tulevat remontit
Yhtiön hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2029:
2024 salaoja/piharemontti (päätetty ja meneillään, valmistuu 11/24), jäte-/huoltorakennuksen rakentaminen sekä lisää sähkölatauspisteitä autohalliin, 2025 IV-kanavien nuohous, 2028 porrashuoneremontti ja huoneisto-ovien uusiminen sekä lamellitalon hissien modernisointi. Lisätiedot: isännöitsijäntodistus ja liitteet