Vattuniemenkatu 10 D
00210, Lauttasaari, Helsinki
3h+k+kph+wc+sauna+lasittettu parveke
599 000 € (6 475,68 € / m²)
92,5 m²
Tätä asuntoa myy Pia Laurikainen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kolmio Lauttasaaren halutulla alueella etsii uusia asukkaita!
Löydä uusi kotisi Helsingin sydämestä, vehreältä ja merelliseltä Lauttasaaren alueelta. Tämä valoisa ja tilava kolmio tarjoaa 92,5 neliömetriä asumismukavuutta modernilla twistillä. Asunto sijaitsee rauhallisessa ympäristössä, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän palvelut kohtaavat harmonisesti.
Asunnon sydän on avara olohuone, josta on pääsy lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Vuonna 2022 uusittu keittiö hemmottelee kotikokkeja laadukkailla kodinkoneilla ja runsaalla työtilalla. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavat vaihtoehdot perheen tarpeisiin; toisessa on tilaa vaikka työpisteelle, toinen sopii mainiosti lastenhuoneeksi.
Oman saunan lämpö, kylpyhuoneen modernit mukavuudet ja erillinen wc lisäävät asumisviihtyvyyttä. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Asunto Oy Helsingin Meriminttu on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiössä on muun muassa kellarikomerot, pesutupa, kuivaushuone ja pyörävarasto. Lisäksi yhtiö on sitoutunut ympäristöystävällisiin ratkaisuihin, kuten maalämpöremonttiin (urakka aloitettu viikolla 7), mikä on merkittävä askel kohti kestävämpää tulevaisuutta.
Lauttasaaren palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, ovat kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa niin julkisilla kuin omalla autolla. Lähialueen luontopolut ja merenranta kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan merellisestä Helsingistä. Meri ja kauniit puistoalueet ovat vain kivenheiton päässä!
Tämä koti on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat laatua, sijaintia ja viihtyisää asumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kolmiosta oma kotisi!
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn sunnuntaina 16.03.2025 klo 14.25-14.55!
Asiakirjatilaukset ja lisätietoja:
Pia Laurikainen
0503511307
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vattuniemenkatu 10 D, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 92,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 599 000 €
- Myyntihinta
- 598 416,64 €
- Velkaosuus
- 583,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 462,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 17,58 € / kk (0,19 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 480,08 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 475,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö kaapistot on uusittu 2022. Keittiöstä löytyy jääkaappi, pakastin, liesituuletin ja integroidut liesi, astianpesukone ja uuni.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- KPH: reilun kokoisen kylpyhuoneen varusteisiin kuuluu wc-istuin, suihku, allaskaapisto, peilikaapisto, suihkuseinä ja lattialämmitys. Seinät on kaakeloitu ja lattia laattaa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Tilavan wc:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto ja bidee-suihku. Lattia on laatoitettu ja seinät on kaakeloitu.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Toinen makuuhuoneista on valtava! Makuuhuoneeseen mahtuu, vaikka isotyöpiste. Pienempi makuuhuone on täydellinen esimerkiksi lastenhuoneeksi. Isommassa makuuhuoneessa on koko seinän levyinen vaatekaapisto. Pienemmässä makuuhuoneessa on pieni vaatekaappi. Kummassakin makuuhuoneessa on yksi tapetoitu seinä. Lattia parkettia, seinät maalattu/tapetoitu, ikkunoissa sälekaihtimet.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisasta olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia on parkettia, seinät maalattua, ikkunoissa on sälekaihtimet.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön vehreälle puistomaiselle pihamaalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilavassa eteisessä on kahdet peililiukuovikaapistot, lattiat parkettia ja seinät maalattu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Meriminttu
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Pulkkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 589 8002
- Tuotot
- 3695
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vakuutukset Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus If Vahinkovakuutusyhtiö Oy:ssä. Lisäksi yhtiö on liitetty vakuutusmeklarin asumisplus-ryhmätapaturmavakuutukseen, jossa taloyhtiön asukkaat on vakuutettu yhteisissä tiloissa ja piha-alueella tapaturman varalta
- Tontin pinta-ala
- 2 852 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Rakennusoikeus
- 14497
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Arola Ky
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.3.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Luonto ja meri, tyypilliset sodanjälkeisen arkkitehtuurin kokonaisuudet esim. Isokaaren ja Gyldenintien alueilla, Krimin sodan aikaiset linnoitusrakenteet muun muassa Särkiniemessä ja Länsiulapanniemessä, Lauttasaaren kartano 1800-luvulta saaren vanhin rakennus Punainen Huvila 1700-luvulta, Lauttasaaren kirkko, ilmapuolustuksen muistomerkit Myllykalliolla ja Särkiniemessä. Lauttasaaren merenranta-alueet ovat säilyneet suurelta osin rakentamattomina. Alueella ovat luonnonsuojelulain nojalla rauhoitetut merenrantaniityt Särkiniemen rannassa, Veijarivuoren rannassa (450 m), Takaniemessä ja Koivusaaressa. Tärkeitä virkistysalueita ovat Särkiniemenpuisto ja Veijarivuorenpuisto – (lauttasaarelaisittain Ryssänkärki), Hevosenkenkälahden uimaranta (Kasinonranta eli Kassari), Lauttasaaren liikuntapuisto (Pyrkkä), Myllykallion puisto lintutorneineen, useita venesatamia ympäri saarta, mökkialueet Särkiniemessä, Veijarivuorenpuistossa ja Länsiulapanniemessä, saaren keskustan puistoalueet.
- Palvelut
- K-Supermarket Lauttasaari 328 m, S-market Itälahdenkatu 435 m, Lidl Lauttasaari 540 m, S-Market Lauttasaari 1005 m, K-Supermarket WestBest 1009m, K-Market Isokaari 1190 m
- Koulut
- Vattuniemen ala-aste 328 m, Lauttasaaren yhteiskoulu 1540 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiönhallinnassa olevat autohallipaikat: 3kpl
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Myöskin tiepysäköinti 4h kiekolla tai asukaspysäköinnillä asuntoa ympäröivillä kaduilla: Vattunimenkadulla, Nahkahousuntiellä, Melkonkujalla ja Melkonkadulla. Asukaspysäköintitunnus Lauttasaari N.
- Autohallipaikat
- 77 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2015 Viherpihan hoito ja kunnostustyöt
2015 Parvekelasitusten kunnostus
2015-2016 Pihakannen tukkeutuneiden sadevesiviemäreinen uusiminen, salaojien
rakentaminen ja parkkihallin maanalaisten rakenteiden vuotavien vesieristeiden korjaus.
2017 Autohallin sadevesiviemärien osittainen kunnostaminen
2018 Pihan kolmen betonijalustan poistaminen
2019Piha-alueen viherkunnostus
2019 Autohallin pesupaikan korjaus
2019 Hissin huoltoa
2020 Autohallin paloimoitinkeskuksen toimilaitteet
2020 Autohallin IV-puhaltimien uusimisia ja säätöä
2021 Autohallin latausinfran selvitys ja k
2021 Savunpoiston kaapeloinnin uusiminen (autohalli)
2021 Ilmanvaihtokoneen uusiminen (autohalli)
2021 D-portaan seinän korjaus
2022 Sähköautojen infrastruktuurin rakentaminen
2022 Kiinteistön tekninen kuntoarvio + märkätilatarkastus
2022-2023 Pihakansikorjauksia
2023 Autohallin lattian halkeamien korjaus
2023 Parvekelasitusten huolto ja korjaus
Tulevat remontit
2024
Puuaitojen huoltomaalaus ja laudoituksien osittainen uusiminen
Julkisivujen rappauspintojen puhdistus ja paikkauskorjaus
Maalattujen betonipintojen huoltomaalaus
Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Pihakannen korjaus (käynnissä)
2024 mahdollisen energiaurakan yhteydessä (erillisrahoituksella)
Lämmönsiirrinpaketin uusiminen
Lämmityslinjasulkujen uusiminen, varaus
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
Käyttövesilinjasulkujen uusiminen, varaus
Hihnavetopuhaltimien uusiminen EC- huippuimureiksi
Valvonta-alakeskuksen uusiminen
Kattojen pinnoituksen ja peltien uusiminen ml. 7. krs parvekkeet
2025
Märkätilojen vaiheittaiseen korjaus märkätilakartoituksen mukaisesti
Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset)
Yhteisten tilojen valaisimien uusiminen led-valonlähteillä
2026
Parvekkeilla olevien julkisivun puuosien huoltokäsittely
Julkisivujen elastisten- ja sokkelinsaumojen uusiminen
Hissien uusiminen
2027
Pihapäällysteen paikkakorjauksia
2028
Ovipuhelinjärjestelmän osittainen uusiminen