Vattuniemen puistotie 3 A
00210, Lauttasaari, Vattuniemi, Helsinki
2h, k, kph, s, parveke
469 000 € (9 019,23 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Juha Koponen, Yrittäjä, TJ
LKV- ja LVV pätevyys
Dreamhouse Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs kaksio huippusijainnilla meren ja venesataman äärellä. Erittäin valoisa kokonaisuus. Moderni keittiö kivitasoineen sekä laadukkaat kodinkoneet. Iso ja avara olohuone. Asunnossa huonekorkeus 2,8 m joka lisää tilan tuntua entisestään. Asunnoissa lisäksi tuloilman viilennys. Tyylikäs kylpyhuone jonka yhteydessä oma sauna.
Erittäin iso lasitettu parveke josta merinäkymien lisäksi vehreät puistonäkymät.
Tämän asunnon tonttiosuus jo lunastettu omaksi!
Hyvin hoidettu taloyhtiö valmistunut v. 2014.
Metroasemalle kävelymatka ja bussipysäkki lähellä (bussi nro 21 jolla pääsee keskustaan 10 minuutissa)
Hyvä sijainti jossa lähellä K-supermarket, koulu, kirjasto, hyviä ravintoloita (esim. Limone, Maggio, Blue Peter). Meren ranta lähellä missä kauniit kävelyreitit. Useita liikuntapalveluja lähellä (mm. The Gym Lauttasaari, Vetosali, Easyfit, Lauttasaaren liikuntakeskus). Vattuniemen kärjen ulkoilualueet lyhyen kävelymatkan päässä.
Vattuniemessä hyvät uimapaikat (Lauttasaaren ranta, kärjessä uimalaituri ja toinen ranta), ja talvellakin pääsee avantoon.
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Juha Koponen
LKV-pätevyys
puh 050 433 5111
[email protected].
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.
Perustiedot
- Sijainti
- Vattuniemen puistotie 3 A, 00210, Lauttasaari, Vattuniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 469 000 €
- Myyntihinta
- 469 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 286 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 286 € / kk
- Vesimaksu
- 22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 9 019,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja vaatekuivain
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kuunari
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Kainulainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 096122600
- Tontin pinta-ala
- 3 260 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Asunnon A 7 tonttiosuus lunastettu omaksi.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autohallipaikkaosakkeissa lunastusoikeus, yhtiöjärjestys 9§
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto, tuloilman viilennystoiminto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.7.2028
- Taloyhtiön autopaikat
- 42 autohallipaikkaa osakkeina.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vattuniemen suunnitteluperiaatteet Hankenumero 0790_25 Diaarinumero HEL 2017-009198 https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2017-009198
Tehdyt remontit
2016, autotallin lattiapinnoitteen uusiminen rakentajan takuutyönä.
2018, B-talon huoneiston rikkoutuneen kalustesulun aiheuttaman vesivahingon korjaus, Fiksuvesi etäseurantajärjestelmään liittyminen.
2019, kalustesulkujen vaihtotyö rakentajan toimesta. C-talon yhden keittiöviemärin vaakaosuuden uusiminen rakentajan toimesta, lattialämmityspiirin pääpumpun uusiminen, Spirovent-alipaineen poistajan lisäys ja lattialämmitysverkoston tasapainotus rakentajan toimesta, parvekelasituksien korjaus ja käyttöturvahuolto rakennuttajan toimesta (11 huoneistoa).
2020 , parvekelasituksien korjaus ja käyttöturvahuolto (pois lukien jo v 2019 huolletut). Lattialämmityspiirin paisuntasäiliön uusinta ja A-portaan lauhduttimen puhaltimen vaihto.
2021, sähköautojen latausvalmiuden toteutus autohallissa ja uusi latauskeskus, valvomotietokoneen uusinta.
2022-2023, salaojien huuhtelu ja kuvaus. Rakennuttajan Hartela suorittamia takuu- ja vastuukorjaustöitä.
2023, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys PTS:
2024, turvajärjestelmien erikoishuollot, palovaroittimien uusinta, VSS-tilan tiiveystarkastus, 10- vuotistarkastukset ja rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjaukset.
2024-2025, turvakameroiden hankinta, sähköpyörien latausvalmiuden toteutus, digitaalisten info-taulujen lisääminen porrashuoneisiin,.
2024-2026, autohallin ja yleisten tilojen loisteputkien uusiminen led-valaisimiin, vesimittareiden uusiminen.
2025-2026, lukituksen uusiminen sähköiseen järjestelmään.
2026, parvekelasitusten käyttöturvahuolto.
2026, Aurinkopaneeli/maalämpöhankesuunnitelma.
2026-2027, Digitaalisten info-taulujen hankinta.
2026-2027, Julkisivun puuosien huoltomaalaus.
2026-2027, Julkisivun saumaukset
2026-2027, Lukituksen uusiminen sähköiseen järjestelmään.