Vattuniemen Puistotie 3 B
00210, Lauttasaari, Helsinki
3h, avok, kph,s, erill. wc, lasitettu p.
880 000 € (9 943,50 € / m²)
88,5 m²
Tätä asuntoa myy Ilkka Huttunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Modernia asumista merinäkymin!
Tämän kodin tilavalta, lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit näkymät Helsingfors Segelklubb ry:n venesatamaan ja merelle. Ulapalla seilaavat laivat ja venesataman tunnelma tuovat ainutlaatuista viihtyvyyttä asumiseesi läpi vuoden.
Olohuone on yhteydessä vaaleaan, ja hyvin varusteltuun avokeittiöön. Olohuoneen katosta lattiaan ulottuva ikkuna lisää valoisuutta entisestään. Makuuhuoneiden ikkunoista on myös näkymiä merelle.
Laadukkaat materiaalivalinnat tekevät tästä kodista sekä toimivan, tyylikkään ja kodikkaan. Iso kylpyhuone , sauna, erillinen wc sekä hyvät säilytystilat tuovat helppoutta arkeen. Lisämukavuutta tuovat koko asunnon kattava lattialämmitys ja ilmanvaihtojärjestelmä, jonka tuloilman viilennys mahdollistaa asunnon lämpötilan pitämisen hieman viileämpänä kesähelteillä.
Asunto Oy Helsingin Kuunarissa asut turvallisesti ja mukavasti. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee erittäin suositulla alueella. Lähistöltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin kaupatkin. Meren läheisyys ja Lauttasaaren ulkoilupolut ja puistot tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Tämän asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka, joka on varustettu sähköauton latauslaitteistolla. Tulevaisuuden tarpeisiin on myös varauduttu taloyhtiön suunnitellessa aurinkopaneeli- ja maalämpöhankkeita sekä muita ympäristöystävällisiä päivityksiä.
Ota yhteyttä ja sovi oma yksittäisesittelysi.
[email protected]
p. 050 464 0205Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vattuniemen Puistotie 3 B, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 88,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- noin 2-3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 880 000 €
- Myyntihinta
- 880 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 460,20 € / kk (5,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 460,20 € / kk
- Vesimaksu
- 22 eur/hlö Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 9 943,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - jääkaappi/pakastin - valkoiset kaapistot - erillisuuni ja induktioliesi - mikroaaltouuni (integr.) - kaapistojen valaisimet - astianpesukone - ajastimella varustettu liesikupu, joka kytketty ilmanvaihtojärjestelmään. - lattialämmitys
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Kylpyhuone
- - suihku, suihkuseinä - wc-istuin - peilikaappi - allaskaappi - pyykkikaappi - pyyhepatteri - bideesuihku - lattialämmitys
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- - wc-istuin, bidee suihku - peili ja peilivalaisin - pesuallas - allaskaappi - lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- - päämakuuhuoneessa suuri, liukuovellinen kaapisto - lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- lattialämmitys
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Merinäkymät venesatamaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- - eteisessä tilava peilikaapisto, - lattialämmitys
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaupan yhteydessä on tämän asunnon ostajalle mahdollisuus ostaa sähköauton latauslaitteistolla varustettu autohallipaikka, 30 000 eur.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kuunari
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin seudun isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Kainulainen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6122 600
- Tontin pinta-ala
- 3 260 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin tiedot
- Yhtiö on lunastanut tontista 2742,50/2993 määräosan (tilanne 8/2023) Loput tontista on vuokrattu 50:n vuoden sopimuksella (11.8.2011-10.8.2061) Suomen Osatontti Ky:ltä. Maanvuokrasopimuksen mukaisesti yhtiöllä on mahdollisuus lunastaa vuosittain määräosa marraskuun viimeisenä päivänä tai sitä seuraavana arkipäivänä.
- Tontin vuosivuokra
- 21 448,87 €
- Vuokra-aika päättyy
- 10.08.2061
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autohallipaikkoihin kohdistuu lunastusoikeus, yj 9. §
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen, tulo/poisto, tuloilman viilennys.
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.7.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- - pesutupa - kuivaushuone - irtaimistovarastot - väestönsuoja - kerhotila - jätehuone - lastenvaunuvarasto - ulkoiluvälinevarasto - taloyhtiön tiloissa toimii päiväkoti.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät liikenneyhteydet, bussipysäkki lähellä ja Lauttasaaren Metrolle kävelet reilussa varttitunnissa.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla on käytössä oma autohallipaikka, jossa sähköauton latausmahdollisuus. Autohallipaikka on erillisillä osakkeilla. Kaupan yhteydessä on tämän asunnon ostajalla mahdollisuus ostaa autohallipaikka, 30 000 eur. Autohallipaikan hoitovastike on 41,60 eur/kk.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat osakkeina.
- Autohallipaikat
- 42 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki 09 310 22111.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 18 645 938 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2016, autotallin lattiapinnoitteen uusiminen rakentajan takuutyönä.
2018, B-talon huoneiston rikkoutuneen kalustesulun aiheuttaman vesivahingon korjaus, Fiksuvesi etäseurantajärjestelmään liittyminen.
2019, kalustesulkujen vaihtotyö rakentajan toimesta. C-talon yhden keittiöviemärin vaakaosuuden uusiminen rakentajan toimesta, lattialämmityspiirin pääpumpun uusiminen, Spirovent-alipaineen poistajan lisäys ja lattialämmitysverkoston tasapainotus rakentajan toimesta, parvekelasituksien korjaus ja käyttöturvahuolto rakennuttajan toimesta (11 huoneistoa).
2020 , parvekelasituksien korjaus ja käyttöturvahuolto (pois lukien jo v 2019 huolletut). Lattialämmityspiirin paisuntasäiliön uusinta ja A-portaan lauhduttimen puhaltimen vaihto.
- 2021, sähköautojen latausvalmiuden toteutus autohallissa ja uusi latauskeskus, valvomotietokoneen uusinta.
- 2022, salaojien huuhtelu ja kuvaus. Rakennuttajan Hartela suorittamia takuu- ja vastuukorjaustöitä.
Tulevat remontit
- 2023, IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainoitus, ikkunoiden huolto
- 2023-2024, turvajärjestelmien erikoishuollot, palovaroittimien uusinta, VSS-tilan tiiveystarkastus, 10- vuotistarkastukset ja rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjaukset.
- 2024-2025, turvakameroiden hankinta, sähköpyörien latausvalmiuden toteutus, digitaalisten info-taulujen lisääminen porrashuoneisiin,.
- 2024-2026, autohallin ja yleisten tilojen loisteputkien uusiminen led-valaisimiin, vesimittareiden uusiminen.
- 2025-2026, lukituksen uusiminen sähköiseen järjestelmään.
- 2026, parvekelasitusten käyttöturvahuolto.
- 2026, Aurinkopaneeli/maalämpöhankesuunnitelma.