Varustuskatu 5 B
10900, Itäsatama, Hanko
4h+avok+saunaosasto+wc+kph+parvi+2 terassia
950 000 € (8 520,18 € / m²)
111,5 m²
Tätä asuntoa myy Nana Hyry, Unelmakauppias
YKV, LKV, LVV, FM
Kaupanvahvistaja
Hima & Huvila Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uniikki paritalo Itäsatamassa upeilla merinäköaloilla
Villa Klippan on komea uudisrakennus historiallisen Piparkakkutalon vieressä. Täältä rinteestä se katselee uljaasti merelle - asunnosta ja sen terasseilta aukeaa mieletön merimaisema Itäsataman yli aina horisonttiin asti. Meri on täällä koko ajan läsnä - siitä pitävät huolen koko seinän korkuiset ikkunat ja lasipariovet, joista pääset isolle suojaisalle avoterassille. Kuumina päivinä moottorisoitu markiisi tuo suojaa.
Talon pintamateriaalit on valittu boat house -tyyliin: seinillä on valkoiseksi maalatut raakalautapaneelit, lattiassa mattaharmaa parketti ja korkeuksiin kohoavan katon mustat palkkirakenteet on jätetty rouheasti esille. Avokeittiö ja oleskelutila kylpevät luonnonvalossa, jota tulvii kolmesta suunnasta. Mustavalkoinen avokeittiö tuo ryhtiä vaaleuteen. Yläkerrassa on myös yksi makuuhuoneista ja sen yhteydessä oma kylpyhuoneensa. Kylpyhuoneen yläpuolella on lasten lempipaikka: pikkuinen parvi.
Alakerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta lisää ja näistä molemmista on kulku koko talon levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Täältäkin ihailet merimaisemaa ja lasitus tuo suojaa myös sadepäivinä. Alakerrassa on myös tyylikäs saunaosasto luonnonkivilattioineen ja kodinhoitotiloineen.
Taloyhtiöllä on oma upea puutarhatontti, jossa sijaitsee vanha kivinen pergola. Pergolasta on rakennettu viihtyisä keidas - siellä sijaitsee niin grilli kuin kuuden hengen ulkoporeallas. Katettuun tilaan mahtuu hyvin myös kunnon oleskeluryhmä.
Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella viereisen Piparkakkutalon kanssa ja sitä kiertää kadun puolelta hieno vanha tiilimuuri. Täällä olet omassa rauhassasi aivan Hangon paraatipaikalla. Muurien suojaan jää myös parkkipaikat autoille.
Villa Klippan on valmistunut vuonna 2015. Rakennuttajana toimi Oy Chydenius Ab. Talon kellarikerroksesta löytyy runsaasti säilytystilaa. Asunnot lämpenevät maalämmöllä ja viilenevät ikkunan avaamalla - raikas merituuli pääsee puhaltamaan läpi asunnon.
Sovi oma yksityisesittelysi ja tule ihastumaan! Kysy myös mahdollisuudesta ostaa molemmat asunnot.
Unelmakauppias Nana
Puh. 0400942052
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Varustuskatu 5 B, 10900, Itäsatama, Hanko
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 111,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 111,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs avokeittiö on suunniteltu siten, että ruokailutilasta aukeaa upeat merinäköalat lattiasta kattoon ulottuvista ikkunoista ja lasipariovista. Keittiö on varusteltu laadukkaasti Mielen kodinkoneilla (astianpesukone, jääkaappi-pakastin, kiertoilmauuni) sekä Boran näyttävällä induktioliedellä, johon on integroitu liesituuletin. Tilaa myös kapealle viinikaapille. Kalusteet Domus, tasot kiveä.
- Kylpyhuone
- Alakerrassa saunaosasto, jonka kauniit luonnonkivilattiat antavat hellää hierontaa paljaille jaloille. Kaksi sadevesisuihkua, vaaleat kaapistot altaalla ja pesutorni kuuluvat varusteisiin. Yläkerrassa makuuhuoneen yhteydessä pienempi kylpyhuone, jossa seinämallinen wc-istuin, pyyhekuivain, vaalea allaskaapisto, valaistu peili, sadevesisuihku ja kirkas suihkuseinä.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc, yläkerrassa wc kylpyhuoneessa.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa olohuoneen vieressä on makuuhuone, josta voit herätessäsi katsoa suoraan merelle. Makuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuone ja pieni parvi - lasten lempipaikka! Alakerrassa on omassa rauhassaan kaksi makuuhuonetta lisää ja näistä molemmista on käynti lasitetulle koko asunnon levyiselle terassille. Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
- Olohuone
- Olohuoneeseen tulvii valoa kolmesta suunnasta. Korkeuksiin kohoava ja jykevät esille jätetyt mustat kattopalkit tuovat komeutta ja kontrastia valkoisille raakalautapaneeliseinille. Lattian kaunis mattapintainen parketti tuntuu samettisen pehmeältä ja toistaa kauniisti luonnonvalon. Varusteisiin kuuluu myös siro valkoinen kiertoilmatakka. Olohuoneen merelle antava seinä on pelkkää ikkunaa ja lasipariovia, joten istut kuin ikuisessa taidenäyttelyssä, jossa maisema vaihtuu joka päivä. Ainutlaatuista luksusta on koko asunnon levyinen näköalaterassi lasikaiteineen ja sähköisine markiiseineen. Olohuoneesta ja terassilta näet Itäsataman ja luotojen yli aina horisonttiin asti. Tällaiset näkymät ovat jopa Hangossa harvinaisia!
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila alakerran tilavan kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteet: kaapistot, pesuallas, pesutorni (Electrolux). Kodinkoneet todella vähän käytettyjä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikerroksessa reilusti säilytystilaa molemmille asunnoille. B-asunnossa lisäksi komero portaiden alla vaikka golfbageille.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Pylväsmallinen sähkökiuas (Helo), vaaleat seinäpaneelit ja vaaleanharmaat lauteet.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on lähes uutta vastaavassa kunnossa.
- Näkymät
- Upeat avarat näkymät Itäsataman vanhojen makasiinien yli merelle horisonttiin asti!
- Parveke
- Ranskalainen parveke, lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinillä merihenkeen sopivat valkoiset raakalautapaneelit.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Mattapintainen vaalea parketti.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkoinen raakalautapaneeli.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kalusteista voi neuvotella erikseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Hangon Varustuskatu 5
- Isännöitsijän nimi
- Hallituksen pj.
- Tontin pinta-ala
- 1 857 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella. As Oy Hangon Varustuskatu 5 omistaa tontista 1/2.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.5.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Suojaisa ja vehreä puutarhapiha, jossa katettu kivinen pergola, grilli ja tilaa istuinryhmälle. Pergolassa myös iso poreamme.
- Paikallistiedot
- Villa Klippan sijaitsee Itäsatamassa, Hangon kesäelämän keskuksessa. Täällä on suosittu vierasvenesatama, jonka veneiden mastot kuuluvat asunnon maisemaan. Itäsatamasta löydät myös suositun iltatorin, kesän pikku myyntikojut sekä vanhoihin makasiineihin tehdyt ravintolat ja muita ravintoloita, joista osa on avoinna ympäri vuoden. Lähin hiekkaranta on lyhyen kävelymatkan päässä ja padel-kentät ja liikuntakeskus nekin melkein vieressä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pihalla autopaikkoja
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadun varressa ilmaisia pysäköintipaikkoja.
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2025 Piippujen/katon läpivientien tarkistus (massojen uusiminen)
2024/2025 parvekkeen vesivuodon korjaus (tiivistykset, uudet pellitykset, vuorilaudan uusiminen)