Vartiokyläntie 52
00950, Vartiokylä, Helsinki
5h, avokeittiö, kph, s, wc, tilava kellari
475 000 €
296 m²
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Yrittäjät ja hurjat harrastajat, nyt huomio!
Vartiokylästä löytyy jotain todella poikkeavaa;
Okt n. 116m² sekä n. 180m² korkeaa ja avaraa harraste- ja tallitilaa, jossa maksimikorkeus on 3,5m. Lisäksi 8,4m pitkä ja 3,55m leveä talli, johon voi ajaa suoraan vaikka pulla-auton sisälle omaan lastauslaituriin. Kylmähuonekin (n. 15m²) on eristetty valmiiksi.
Tällaisia kokonaisuuksia on harvoin tarjolla. Tämä sopii loistavasti esimerkiksi yrittäjälle, joka tarvitsee pientä käsivarastoa. On meinaa loistava ajaa pakulla tai pienellä kuorma-autolla sisälle, lastata tarvittavat tarvikkeet varastosta näppärästi kyytiin ja tehdä omassa verstaassa alustavia hommia. Autoharrastajalle 5 autoa tallin suojiin ja niitä puuhaamaan, tai kunnon man cave bilishallilla, leffateatterilla ja isolla sauna-osastolla. Kaikki on mahdollista, sillä tilat ovat avarat (ei juurikaan kantavia rakenteita) ja korkeat. Rakennusoikeutta on jäljellä yli 100m², joka mahdollistaa myös kellarin jatkokehittämistä.
Yläkerrasta löytyy vuonna 1983 rakennettu omakotitalo, jossa 5 huonetta, keittiö, saunaosasto ja reilusti pihaakin vielä jäljellä. Pisteenä i:n päälle on tilava lasitettu terassi etelään. Jos tämä oleskelutila ei riitä, niin ilta-auringon puoleltakin löytyy patiopiha.
Kiinteistöä on kunnostettu muutamaan otteeseen, mm. katot ja ikkunat on vaihdettu (2015-2016). Lisäksi juuri valmistunut kattava salaojaremontti, jonka yhteydessä uusittin patolevyt ja eristeet sekä hulevesijärjestelmä. Pihalle laitettiin siirtonurmi ja portaatkin tehtiin uusiksi. Kellarin seinät on kuivatettu ja uudelleen pinnoitettu, koska kuntokartoituksessa oli havaittu kosteutta kellarin seinissä - nyt paikat on uusittu ja asia kunnossa.
Kiinteistö rajoittuu suojeltuun puistoalueeseen, jossa on tilaa lasten leikkiä vaikka I-maailmansodan juoksuhaudoissa. Pienenä lisäetuna on etupihan mahdollinen rakennuspaikka, johon voi tonttia vähän jatkojalostamalla tehdä vaikkapa pienen talon.
Nyt nopeasti paikalle ja tutustumaan kohteeseen, jollaista en ole aiemmin myynyt koko 28-vuotisen urani aikana.
Lisätiedot:
Santtu Syväpuro LKV, p. 0400 432432 tai
Erkki Tuovinen, p. 044 977 6719
[email protected]
Olemme Vartiokylän alueen todellinen asiantuntija. Mikäli oma asuntosi on myymättä, niin käänny ihmeessä puoleemme, kerromme sinulle vaihtoehdoista, miten voimme auttaa asunnon vaihdossa.
PS. Kysy myös alueella ns. hiljaisessa myynnissä olevia kohteitamme. Me myymme lähes puolet alueen kohteista ilman julkista myyntiä. Pyydä myös ilmainen oman asuntosi arvio - se ei maksa mitään, mutta antaa varmasti paljon.Perustiedot
- Sijainti
- Vartiokyläntie 52, 00950, Vartiokylä, Helsinki
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 296 m²
- Kokonaispinta-ala
- 296 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat muodostuvat siten, että yläkerran asuintilat ovat 116m² ja alakerran kellaritilat 180m². Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Alakerran tilat ovat ns. betoni pinnoilla ja mahdollistaa jalostamisen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu n. 1kk kaupasta.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 475 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 333 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 15 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 19 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 130 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 219 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 604,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Toteutuvat kustannukset muodostuvat oman kulutuksen ja sopimusten mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu n. 15 vuotta sitten.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi (Keraaminen) ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Seinät laatoitettu vanhan laatan päälle n. 20 vuotta sitten.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Jokaisessa makuuhuoneessa hyvin säilytystilaa. Uusittu komerot liukuovikaappeihin 2014.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Mäntylankku
- Olohuone
- Avokeittiön vieressä olohuone, josta pääsee suoraan lasitetulle terassille.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja Ruiskumaalattu
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Ullakolle käynti ulkokautta.
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna uusittu v. 2016.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kysy välittäjältä erilaisista remonttipalveluista.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilava lasitettu terassi. Talon länsi sivulla on koko matkalla avoterassi.
- Piha
- Kaksi rauhallista piha-aluetta. Yläpiha on suojaisa ilta-aurinkopaikka, joka rajoittuu rauhoitettuun ja suojeltuun puistoon, jossa on juoksuhautoja ensimmäisestä maailmansodasta.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Takkahuoneessa tapetti ja tiiliseinät, lattia parkettia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tammiparketti
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Mäntypaneeli
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Joitakin hyllystöjä sekä omakotitaloon tarvittavaa irtaimistoa. Sovitaan erikseen. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kohteessa on satelliittiantenni
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 944 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Alakerta Lecaharkko Yläkerta puuelementti (Jukkatalo)
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Ilmalämmitysjärjestelmä
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Katto uusittu -15
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 236
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta jäljellä n. 113m². Kysy välittäjältä mahdollisuudesta vuokrata kaupungilta lisäosiota n. 200m².
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Alueella monipuolisesti liikuntapaikkoja sekä luonto lähellä. Itiksen monipuoliset ostosmahdollisuudet ja palvelut n. 1,5km.
- Palvelut
- Alepa n. 500m Prisma n. 1,1km Venekerho n. 1km Uimaranta n. 1,6km Puotilan kartano n. 1,5km
- Koulut
- Vartiokylän ala-aste n. 700m (tällä hetkellä väistötiloissa) Botby grundskola n. 1km Itä-Helsingin kielilukio n. 1,7km Vartiokylän yläaste n. 1,1km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 18.08.2022
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Liiteri
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Puuvajan katos-osio on kaupungin puolella. Se näkyy kaupungin karttapohjassa.
Tehdyt remontit
Kuntokartoituksesta löytyneet virheet kellarin ja salaojien osalta on nyt korjattu.