Vartiokyläntie 37B
00950, Vartiokylä, Helsinki
5h+aula+avok.+khh+vh+2kph+erillis-wc+autotalli+tekn.t.
769 000 €
171 m²
Tätä asuntoa myy Jani Pomell, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
UPEA KIVITALO OMALLA TONTILLA VARTIOKYLÄSSÄ
Tämä vaativaankin makuun sopiva talo hurmaa tyylikkyydellään!
Tässä kivitalossa on kaikki kaipaamasi ja vieläpä laadukkaasti toteutettuna. Talo on lähes kokonaan pintaremontoitu vuonna 2022.
Asunnon ensimmäisessä kerroksessa on tilava eteinen, jossa on helppo ottaa vieraat vastaan. Eteisestä on käynti upeaan Noblessan mattamustaan avokeittiöön, jossa on kaikki, mitä keittiöltä voi toivoa! Lasku- ja kaappitilaa on runsaasti, ja kodinkoneet ovat tarkkaan valikoituja. Suuri ja monipuolinen saareke on keittiön sydän.
Keittiöstä on käynti avaraan olohuoneeseen, jossa katseenvangitsijana toimii laatoitettu takka. Huonekorkeus on korkeimmillaan lähes 4 metriä! Olohuoneesta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa on tilaa yhdessä oleskeluun. Alakerrasta löytyy myös erillis-wc, reilun kokoinen kodinhoitohuone, kylpyhuone poreammeella, sekä sauna.
Yläkerrasta löytyy erillinen aulatila, joka sopii moneen käyttötarkoitukseen. Makuuhuoneita on neljä, jotka ovat kaikki mukavan kokoisia. Suurimmassa makuuhuoneessa on vaatehuone sekä oma parveke. Yläkerrassa on myös kylpyhuone. Kaiken kruunaa oma piha, erillinen autotalli sekä autokatos.
Talossa on tyylikkäät materiaalivalinnat, korkeat katot ja suuret ikkunat, mikä luo talosta avaran ja valoisan; ylellisyyden tunnetta unohtamatta! Reilunkokoinen tontti antaa tilaa oleskella ja viettää aikaa yhdessä. Koti on paitsi upea, myös käytännöllinen. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Myös valokuitu on asennettu.
Tämä upea talo sijaitsee Vartiokylän pientaloalueella. Alueella on kattavat liikenneyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua sekä loistavat ulkoilumahdollisuudet. Metro sekä Itiksen monipuoliset palvelut sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä.
Tämä upea ja ainutlaatuinen kivitalo on nähtävä!
Soita ja varaa aika esittelyyn:
• Jani Pomell | 040 515 1226 | [email protected]
TILAA ESITE SÄHKÖPOSTIISI JA TUTUSTU MYÖS VIRTUAALIESITTELYYN:
https://my.matterport.com/show/?m=fJsZEtULo1sPerustiedot
- Sijainti
- Vartiokyläntie 37B, 00950, Vartiokylä, Helsinki
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 171 m²
- Muu pinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 201 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustuksista ja muista dokumenteista ilmenevät pinta-alat: - Kerrosala 228,9 kem², josta asuintilat 195,4 kem² ja aputilat 33,5 kem² - Huoneistoala 171 hum² - Bruttoala 228,9 brm² - Tilavuus 759 m3
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2000
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 769 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 410 € / kk
- Puhtaanapito (€/kk)
- 26,18 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 586,20 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 497,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- HSY jätemaksu (tyhjennys joka toinen vko): - Sekajäte 19,07€/kk - Biojäte 7,11€/kk Sähkönkulutus: - 2023: 16 637 kWh (n. 252 €/kk) - 2024: 12 725 kWh (31.10.2024 saakka) - Huom! Käytössä on ollut ympäri vuoden jatkuvalämmitteinen kiuas sekä kesäaikaan jatkuvalämmitteinen poreamme. Kaukolämmönkulutus: - 2023: 40 MWh | 4800 €/vuosi -> 400 €/kk - 2024: 34 MWh (31.10.2024 saakka)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Noblessan mattamustan keiittiön varustuksiin kuuluu AEG:n Black Edition kodinkoneet: integroitu astianpesukone, induktioliesitaso, kalusteuuni ja kahvikone. Arjen luksusta tuovat LG InstaView Side-by-side jääkaappipakastin, jääpala- ja vesiautomaattikoneella, aamiaiskaappi sekä Savon liesituuletin. Työtasot ja lattia ovat mustaa marmorikuvioitua kiveä (Tulikivi), lattiat Villeroy Bochin marmorilaattaa ja seinät maalatut.
- Kylpyhuone
- Alakerran tilavan ja laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinät ja ikkunat. Tyylikäs yksityiskohta on suuri poreallas! Yläkerran tyylikkäästi remontoituun kylpyhuoneeseen kuuluu suihku, suihkuseinät, ikkuna, wc-istuin, allas- ja peilikaappi.
- Erillinen WC
- Alakerran Villeroy Bochin marmotilaatalla varustetun erillis-WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi. Lattia on laatoitettu ja seinät maalatut. Upeana yksityiskohtana on peilikatto!
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita löytyy suuremmankin perheen tarpeisiin; neljä kappaletta. Kaikki ovat mukavan kokoisia ja kahdessa makuuhuoneessa on huonekorkeutta jopa 3,3 metriä. Lattiat ovat vinyylilankkua ja seinät maalatut. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on oma parveke sekä vaatehuone. Kahdessa makuuhuoneessa säilytystilaa löytyy huoneiden kaapistoista.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Olohuone on reilun kokoinen ja huonekorkeutta parhaimmillaan lähes 4 metriä. Olohuoneessa on paljon ikkunoita, mikä tekee tilasta valoisan ja avaran. Seinät ovat maalatut ja lattia laatoitettu. Katseenvangitsijana toimii upea musta kiiltäväpintainen laatoitettu takka. Olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneesta on myös käynti terassille.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneen varustuksiin kuuluu pesukone- ja kuivausrumpuliitäntä, runsaasti kaapistoja, kaatoallas ja lattiakaivo. Lattia on laatoitettu ja seinät maalatut. Tilassa on kuraeteinen vesipisteellä sekä oma uloskäynti terassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Talossa on suuri autotalli ja erillinen tekninen tila, jotka tarjoavat reilusti säilytystilaa. Kaapistoja löytyy niin kodinhoitohuoneesta kuin eteisestä. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone, sekä isot kaapistot sängyn päädyn ympärillä (kuuluu kauppaan). Kahdessa muussa makuuhuoneessa myös tilavat kaapistot.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallisen ja tyylikkään saunan varustuksiin kuuluu jatkuvalämmitteinen kiuas ja ikkuna. Seinät ja katto ovat puupaneloidut ja lattia laatoitettu.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huomioithan, että kaikkia rakennuksia, myös omakotitaloja, tulee kunnostaa ja huoltaa. Omakotitalon kunnossapito- ja korjaustöiden laajuus, aikataulu ja kustannukset ovat pitkälti omistajan omien toimien ja päätösten varassa. Hyvä huolenpito varmistaa rakennuksen turvallisuuden, toimivuuden ja arvon säilymisen pitkällä aikavälillä.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilava, lasitettu lounaan suuntainen terassi.
- Piha
- Suuri ja avara kulmatontti, eteläsuuntaan.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Yläkerrassa on erillinen iso aulatila. Tämä tila soveltuu moneen käyttötarkoitukseen; vaikka toiseksi olohuoneeksi. Korkeimmillaan lähs 3,3 metrin huonekorkeus ja suuret ikkunat tekevät tilasta avaran ja valoisan.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 798 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Harkkorakenteinen (Lecaterm-harkko), rapattupintainen talo, joka on perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan. Alapohja on alapuolelta lämmöneristetty maanvarainen betonilaatta. 1. ja 2. kerroksen välinen välipohja on kiviainesrakenteinen. Kattomuotona on pulpettikatto, jossa konesaumattu peltikate. Yläpohja on puurakenteinen.
- Rakennusmateriaali
- Harkkorakenteinen (Lecaterm) rapattupintainen talo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 199.5
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus 199,5 kem² + aputiloja 30 kem² = 229,5 kem². Rakennusoikeudesta käytetty 228,9 kem².
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.6.2031
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset liikenneyhteydet, kuljit sitten julkisella liikenteellä, omalla autolla tai polkupyörällä. Alueella suunnitteilla Itäbulevardi hanke. Lisätietoja löydettävissä: https://kaupunginosat.fi/kaupunkibulevardit/itavayla/ https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2022_kaava/6444_1_It%C3%A4isen_bulevardikaupungin_it%C3%A4osan_suunnitteluperiaatteet_LUONNOS_09052022.pdf
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Vartiokylän ja Itäkeskuksen kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Täältä löytyvät niin päiväkodit, koulut, terveyspalvelut, kaupat, uimaranta kuin harrastusmahdollisuudet läheltä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, riippumatta siitä miten haluat liikkua.
- Koulut
- Vartiokylässä on upea kouluvalikoima! Vartiokylässä on sekä suomen- että ruotsinkieliset ala- että yläasteet. Koulut ovat olleet suosittu. Suomenkielinen uusi ala-aste valmistuu alustavan aikataulun mukaan vuoteen 2027 mennessä. Suomenkielisellä ala- ja yläasteella on monipuolinen kielivalinta. Yläasteella on mahdollista opiskella myös viestintäpainotuksessa tai matemaattis-luonnontieteellisessä eli nk. luma-painotuksessa, sekä monimuotoluokalla. Englanninkielistä opetusta on saatavilla Kulosaaren yhteiskoulussa. Itäkeskuksen koulussa on mahdollista aloittaa useamman kielen opiskelu jo ala-asteelta. Kaikkiin kouluihin on sujuvat liikenneyhteydet Vartiokyläntieltä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava 091-9656 / Sitova tonttijako 091-9379 Lisätiedot: Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/eu6RnJ
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autotalli ja autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Pihalla huvimaja.
Tehdyt remontit
2022:
- Keittiö uusittu täysin: Noblessan musta supermatta keittiö, Tulikiven kivitasot, AEG:n Black edition kodinkoneet.
- Kylpyhuone (yläkerta) uusittu täysin.
- Erillis-WC (alakerta) uusittu täysin. Villeroy & Boch laatat.
- Kodinhoitohuone (alakerta) uusittu täysin.
- Lattiapinnat uusittu kaikkialla muualla, paitsi alakerran pesuhuoneessa ja saunassa. Alakerran asuintilojen lattiat Villeroy & Boch Marmochic 60x60 kiillotettu laatta. Yläkerran asuintilojen lattiat vaalea vinyylilankku.
- Vaatekaapit ja vaatehuone, uusittu kaapistot ja hyllyjärjestelmät.
- Seinäpinnat maalattu kauttaaltaan.
2021: Huuhdeltu ja kuvattu salaojat.
2020: Savuhormien nuohous. Uusittu lattialämmityksen jakotukkien venttiilit. Uusittu WC-istuin ja suihkusekoittajat.
2016: Uusittu alakerran ilmalämpöpumppu.
2015: Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2014: Sauna ja pesuhuone remontoitu (laatoitettu vanhojen laattojen päälle).
2004: Uusittu vesikate (vanha kate kovaääninen)
Korjaustöitä, joiden vuosiluku ei ole tiedossa:
- Uusittu osa sähkökytkimistä.
- Korjattu maanpintojen kallistuksia talon koillissivulla.
- Jatkettu salaojien tarkastuskaivoja maanpinnan yläpuolelle.
- Asennettu padotusventtiili kokoojakaivoon.
- Tehostettu yläpohjarakenteiden tuuletusta yläräystäillä.