Vartioharjuntie 4 G
00950, Vartiokylä, Helsinki
3-4h+k+kph+s+erill.wc+p+piha/terassi
254 000 € (3 235,67 € / m²)
78,5 m²
Tätä asuntoa myy Minna Dahlström, Myyntineuvottelija
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kompakti ja kodikas kaksitasoinen rivitaloasunto viehättävässä Vartiokylässä vapautuu uusille asukkaille maaliskuun alussa!
Asunnon 78,5 neliötä on oivallisesti ja tehokkaasti käytetty. Pohja on muutettu alkuperäisestä 3h+keittiöstä nykyiseen 4 h+k- muotoonsa jakamalla yläkerran iso makuuhuone kevytrakenteisella väliseinällä kahdeksi pienemmäksi huoneeksi, joista toinen soveltuu hyvin esim. lastenhuoneeksi ja toinen työhuonekäyttöön. Tilavasta päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle.
Persoonallista lisätilaa tuo portaikkoon rakennettu nukkumaparvi, jonne on niin lasten kuin aikuistenkin mukava vetäytyä loikoilemaan ja lukemaan. Kylpyhuone on remontoitu v. 2013 ja v. 2024 tehdyn kuntokartoituksen mukaan se on hyväkuntoinen. Sinne mahtuu pyykinpesukone ja kuivausrumpu ilman ahtauden tunnetta. Oma sauna tarjoaa makoisat löylyt ja kivana erikoisuutena on suora pääsy parvekkeelle vilvoittelemaan.
Alakerrasta löytyy arkea sujuvoittava erillinen wc. Keittiön kodinkoneet on uusittu edellisten 10 vuoden aikana, viimeisimpänä jääkaappipakastin v. 2023. Aamuauringon puolella oleva keittiö tarjoaa riittävästi tilaa ruoanlaittoon sekä perheen yhteisiin ruokailuhetkiin. Olohuoneeseen sekä kauttaaltaan aidatulle suojaisalle takapihalle puolestaan paistaa ihanasti ilta-aurinko. Terassi on uusittu v. 2021 ja pikku puutarhassa kukkivat erilaiset perennat aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Pihan portista pääsee pujahtamaan lasten leikkipihalle, jossa on keinut, liukumäki ja hiekkalaatikko.
Naapuritaloja ei ole suoraan asunnon ikkunoiden edessä, jonka ansiosta näkymät ja tunnelma asunnossa tuntuvat miellyttävän avarilta. Sisäänkäynnin yhteydessä on asunnon varasto, jossa on hyvin säilytystilaa. Taloyhtiön parkkipaikalle on suora kulku asunnosta ja ihan vierestä löytyvät myös taloyhtiön asukkaiden yhteiskäytössä oleva pyykkitupa kuivaushuoneineen, työkaluvarasto sekä kuntoiluhuoneeksi kunnostettu kerhotila.
Yhtiössä on valmistunut laaja salaojaremontti v. 2021. Tulevaisuuden suunnitelmissa on isoimpana urakkana käyttövesiputkien saneeraus pintavetoina.
Vartiokylä on asuinalueena rakastettu ja arvostettu. Täällä yhdistyvät loistavat kulkuyhteydet ja viihtyisä, merellinen asuinmiljöö hyvine ulkoilumaastoineen. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut sekä päivittäispalvelut. Kulttuurihistoriallinen Puotilan kartano tarjoaa ravintolapalveluiden ohella monipuolista ohjelmaa ympäri vuoden ja sinne tullaan kauempaakin. Kirjastoauto vierailee alueella viikoittain ja sen pysäkki on kivenheiton päässä. Uusi Vartiokylänlahden oleskelulaituri ja talviuintipaikka lisäävät asukasviihtyisyyttä entisestään. Aluetta on tarkoitus kehittää tulevaisuudessa muuttamalla Itäväylä kaupunkibulevardiksi, täydennysrakentamalla sekä sujuvoittamalla joukkoliikennettä mahdollisella pikaraitiotiellä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vartioharjuntie 4 G, 00950, Vartiokylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Lisätietoja vapautumisesta
- 01.03.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 254 000 €
- Myyntihinta
- 233 449,25 €
- Velkaosuus
- 20 550,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 447,45 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 160,32 € / kk (0,48 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 607,77 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 35 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 235,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Autolatauspaikan käyttömaksu 45€/kk - Pesutupa maksuton - Kuntoiluhuoneen käyttö maksuton - Taloyhtiölaajakaista (Elisa, valokuitu) 25 M maksuton - Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuudet korottaa tai laskea rahoitusvastiketta korkojen nousun tai laskun johdosta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (kääntyvä), pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli, lasikuitutapetti ja maali
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneessa valkoinen liukuovikaapisto säilytystilana, käynti parvekkeelle. Työhuoneessa kiinteä kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Löylyhuoneesta kulku parvekkeelle.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- 2024 Märkätilojen kosteuskartoitus (erill. raportti saatavilla välittäjältä); ei huomautettavaa. Kuntoluokka 4 (asteikko 1-4). Ikäarvio 10-20 v.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi uusittu v. 2021. Käsitelty v. 2022 Valtti puuöljyllä. Alla kivimurska ja betonilaatat.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, kaapit ja hyllyt, yläkerran pimennysverhot, valaisimia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Vartioharjuntie 2-6
- Isännöitsijätoimisto
- Averia Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pertti Esaiasson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7300 400
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tontin pinta-ala
- 13 077,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiön rakennukset sijaitsevat kolmella tontilla: 470-3, 471-1, 472-1
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Teräspoimulevy
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HT Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, ja Kuntosali, kerhohuone työkaluvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.6.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussilinja 97V pysäkki talon nurkalla. Lisäksi lähellä on mm. linjojen 97, 831 ja 842 pysäkki. Puotilan metroasema.
- Paikallistiedot
- Puotilan kartano, Puotilan uimaranta, kahvila Meridian, kirjastoautopysäkki, Vartiokylän ranta- ja venekerhon talviuintipaikka.
- Palvelut
- Alepa Vartiokylä, Prisma Itäkeskus, kauppakeskus Itis, Easton, Vartiokylän kirkko, Myllypuron terveysasema, Itäkeskuksen uimahalli.
- Koulut
- Vartiokylän ala-aste (väistötilat), Vartiokylän ylä-aste, Botby Grundskola
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 48 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 48 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://kartta.hel.fi Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala p. 09 310 22111 Itäisen kaupunkibulevardin suunnitteluperiaatteet (26.03.2024)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestiasetuksen mukaan rakennushankkeen/huoneistoremontin yhteydessä tulee etukäteen selvittää purettavien materiaalien asbestipitoisuus kaikissa rakennuksissa, jotka ovat valmistuneet ennen vuotta 1994. Purkutöitä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Asbestikartoituksen saa suorittaa asiaan riittävän perehtynyt henkilö. Asbestikartoituksen teettäminen ja kustannukset ovat remontinteettäjän vastuulla.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 608 360 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Ilmanvaihtosuunnitelma, sisäilmatutkimuksia ja- korjauksia, 2022 Piha-alueen vihertyöt, parvekekorjauksia, uusi kuivausrumpu, märkätilakartoitukset (4 hstoa), rakenteiden kunto- ja laboratoriotutkimus (1hsto), 2021 Sähköautojen latausinfran rakentaminen, valokuitu talojakomoista huoneistoihin, pihan lämpö- ja käyttövesiputkien vaihtoremontti, salaoja- ja sadevedenohjausremontti, sisäpuoliset vesi- ja lämpöjohtojen suunnittelu, pihan lämpö ja käyttövesiputket suunnittelu, salaoja- ja sadeveden ohjaus suunnittelu 2020 Lelulaatikot pihalle, vesipostien tarkastukset, pyykkituvan lattian nosto, kattotarkastus, putkistojen kuntotutkimus, 2019 Pohjaviemärien huoltotarkastus, märkätilojen kosteuskartoitus, rakennusten kuntoarvio, pesutilan Nortec SW7 pesukone, valokuitu talokeskuksiin, ilmastoinnin nuohous ja säätö, kattojen kunnostus, 2017 Kaikkien pohjaviemärien läpikäynti ja korjaus, alipaineventtiilien korjausta, 2016 Pohjaviemärin kuntokartoitus, A-talon pohjaviemärin uusiminen, viemärin huuhtelu ja kuntokartoitus, 2015 Julkisivujen vaakapaneelien huoltomaalaus, 2014 Sadevesikourujen uusiminen, 2013 Ovien kunnostus, 2012-13 Lumiesteiden korjaaminen, 2010 Lumiesteiden uusiminen, patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen, kuntoarvio (päivitys 2015), 2009 IV-kanavien nuohous ja säätö, vesipostin vaihto, 2007 Lämmönsiirtimen uusiminen,
2004 Julkisivujen ja kattojen uusiminen
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan v. 2024-2028:
Rakennustekniikan PTS: puuistutukset Vartioharjuntien ja talojen väliin, piha-alueenvuosihuollot/ vihertyöt, kivituhka, puut vuosittain 2024-2028, aluevarusteiden huolto 1 – 2 kertaa jakson aikana 20 – lipputanko, leikkivälineet/puu- ja metallipinnat 2025 ja 2028, puuaitojen huoltomaalaus ja tarvittaessa laudoituksien osittainen uusiminen vuosittain 2024-2028, jätetilojen kunnostus 2025, muurin korjaaminen huoltorakennuksen osalla 2025, sokkelin ja päätyrappujen betonirapaumien
korjaukset 2024 ja 2025, leikkivälineiden huolt./uusim. tarpeen mukaan 2024, sokkelien elastisten liikuntasaumojen uusiminen 2025, julkisivun puuosien huoltomaalaus 2026, kourujen putsaus vuosittain 2024-2028, ikkunoiden kunnostaminen 2028, asuntojen ulko-ovien uusiminen/kunnostaminen 2028, ulko-ovien lukitusten uusiminen/kunnostaminen 2028, ikkunoiden ja ovien huolto 2028, parvekkeiden kunnostus 2024, sisäilmaong. liittyvät korjaukset ja suunn. 2024, vahinkokorjaukset/putkirikot, kunnes linjasaneeraus 2024.
LVI-järjestelmien PTS: korvausilmaventtiilien asennus 2024, lämmönsiirrinpaketin uusinta 2028, lämmityksen perussäätö (= lämmitysv. tasap.) patteriv. uusitaan tai kunnost. tarpeen mukaan 2028, käyttövesiputkistot ja vesikalusteet -remontti 2025, vesi- ja viemärikalusteiden uusimisia 2024 ja 2025.
Sähköjärjestelmien PTS: varaudutaan uusimaan ainakin osittain tulevien tarpeiden mukaan ulkovalaisimia 2024, 2026 ja 2028, varaudutaan osittaisiin pistorasioiden uusimisiin ikääntymisten vuoksi vuosittain 2024-2028.
Suunnitelmallinen kiinteistönpito: kiinteistön ylläpito: hankesuunnittelu 2024, kuntoarvion päivitys 2027.
Rakennustekniikka: pohjaviemärien kuvaus/painehuuhtelu 2024, suositellaan vesikatteen tarkastaminen 2024, 2026, 2028, lämpökamerakuvaus rakenteiden kylmien kohtien selvittämiseksi (hoidetaan ovi/ikkunarem. jälk.) 2026 ja 2028, kuntoarvio ja märkätilakartoitus 2024.