Varstatie 10 C
01640, Hämevaara, Vantaa
3-4 h,k,s + ullakon huonetilat + alakerrassa oleva autotalli
349 000 €
120 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koti kuin pieni paratiisi päättyvän tien päässä – oma piha, metsän rauha ja yhteisöllinen tunnelma.
Miksi juuri tämä koti?
Tervetuloa kotiin, jossa arjen mukavuus, luonto ja tekninen toimivuus kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Tämä kuntotatarkastettu, ryhdikäs 1956 rakennettu sekä huolella ylläpidetty Siporex-kivitalo on todellinen löytö sinulle, joka arvostat rauhaa, turvallista yhteisöä ja helppoa arkea.
Oma piha, rauha ja luonto oven takana
• Metsä alkaa suoraan takapihalta – täydellinen lenkkipolku, lasten leikit tai metsäretket.
• Omat omena- ja luumupuut tarjoavat iloa ja satoa vuodesta toiseen.
• Päättyvä tie takaa hiljaisuuden – ei läpikulkuliikennettä.
Kodin lämmössä säästöä ja tunnelmaa
• Maalämpö pitää lämmityskulut kurissa – vain noin 200 €/kk koko sähkölle (lämmitys + taloussähkö).
• Varaava takka tuo sekä lämpöä että tunnelmaa kylmiin iltoihin.
Remontoitu rakkaudella
Koti on saanut vuosien varrella lukuisia parannuksia: katto, ikkunat, viemärit, ilmanvaihto, keittiö, sauna ja pesutilat sekä viimeisimpänä ullakon pintaremontti (2023).
Kuntotarkastettu joulukuussa 2024
Yhteisöllinen ympäristö lapsiperheille
• Naapurusto täynnä leikkikavereita
• Useita kouluja ja päiväkoteja lähietäisyydellä.
• Ulkoilureitit, hiihtoladut ja puistot alkavat kotiovelta – aktiivinen arki ei voisi olla helpompaa.
Erinomainen sijainti
• Rauhallinen Hämevaara, silti hyvät yhteydet mm. Leppävaaraan ja Helsinkiin (n. 39 min).
• Lähimmät kaupat alle 2 km päässä: K-Market, Lidl ja K-Supermarket.
• Harrastusmahdollisuuksia joka lähtöön: ratsastuskoulu, ratagolf, BMX-rata, kirppis...
Lisäplussaa:
• Autotalli ja 3-vaihevirtapistoke valmiina sähköauton lataukseen.
• Reilusti säilytystilaa kellarissa ja ullakolla – arjen tavarat pois silmistä mutta helposti saatavilla.
• Valokuitu tulossa – huippunopeus etätyöhön ja viihteeseen.
Tämä koti ei ole vain talo – se on elämäntapa.
Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu itse.
[email protected] 045 133 8888
Perustiedot
- Sijainti
- Varstatie 10 C, 01640, Hämevaara, Vantaa
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Muu pinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 160 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä selkeästi mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-alaan noin 120 m2 on laskettu ullakon yli 1.6 m korkeat tilat, keskikerroksen tilat, alimmasta kerroksesta, sauna, kylpyhuone, wc ja yksi huonetila. Asuinpinta-ala on vain karkea arvio pinta-alasta ja se voi olla huomattavasti pienempikin.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 650,66 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 908,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön kulutus (2024): 15.579 kWh / vuosi. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ollut noin 15.000-16.000 kWh sisältäen sekä LÄMMITYS-, että taloussähkön. Omakotitalossa asuu neljä henkilöä ja käytössä on varaava takka. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, energian hinnasta, perheen ja asunnon koosta, kulutustottumuksista (esim. saunan lämmittämisestä, takan käytöstä) sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus talous ja lämmityssähkölle arvioi noin 200 euroa/kk sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta on noin 8 senttiä/kilowattitunnilta) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron ja arvonlisäveron.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone, liesi (sähkö), ja pakastin
- Liesi
- Sähkö
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikerroksessa on varastotilaa ja ulkona puuvaja.
- Kohteen säilytystilat
- Ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka (Kermansavi)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Muut tilat
- Yläkerrassa koko talon mitalta avointa tilaa, joka on jaettavissa kahdeksi tilaksi. Lisäksi kellarikerroksessa on oleskelutilaa, varastotiloja, tekninen tila ja autotalli.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 791 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontti rajoittuu hienosti lähi virkistysalueeseen
- Rakennusmateriaali
- Kevytbetoni (Siporex)
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen (+Fresh Air Omega & kevyt lto venttiileitä)
- Vesijohto
- kunnallinen
- Viemäröinti
- kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.4.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 335, 522, (alle 5 min kävely) 300, 311, 321, 530 (alle 16 min kävely) Leppävaaran asemalle noin 20 min linja-autolla. Myyrmäen juna-asemalle noin 22 min linja-autolla. Helsingin rautatieasemalle noin 39 min linja-autolla ja lähijunalla. Lähde: HSL, Reittiopas
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- – Pöllökallion leikkipaikka – BMX-rata – Eemelin Kirppis – Pähkinärinteen Ratagolf – Lammaslampi (asfaltoitu kävelytie + laiturit) – Leppävaaran Ratsastuskoulu – Lukuisat ulkoilureitit sekä puisto- ja metsäalueet
- Palvelut
- – K-Market Pähkinä (0,9 km) – K-Supermarket Pähkinärinne (1,5 km) – Lidl Vapaala (1,7 km)
- Koulut
- – Pähkinärinteen koulu (luokat 1-6) – Lintuvaaran koulu, Espoo (luokat 1-6) – Rajatorpan koulu (luokat 1-6)
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Ajantasa-asemakaava: Erillispientalojen korttelialue, AO II | α = 20–30° | e=0,2 Yleiskaava tullut voimaan 11.1.2023 Vireillä olevat asemakaavat mm. Lintulaaksontie. Lintulaaksontien jatkeen asemakaavoitus odottaa Espoon yleiskaava 2060 -työn etenemistä. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lintulaaksontie
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Puuvaja
Tehdyt remontit
1994 Viemäröinti uusittu pääosin
1998 Salaojat
2002 Ikkunat uusittu (Pihla-ikkunat)
2006 Katto uusittu
2007 Ovet uusittu
2007 Radon-tutkimus
2010 Öljysäiliö poistettu käytöstä ja tarkastettu (maan alla)
2010 Maalämpö
2010 Vesijohto ja viemäri piha-alueella osittain uusittu (pl. autotallin kulma-wc nousu)
2010 Alakerran sähköt uusittu
2011 Takka
2011 Hormi korjattu
2014 Kaapistot ja laminaattitasot
2017 Keittiö Bosch astianpesukone
2018 Kuntotarkastus (Kuntotarkastus.net)
2018 Homekoira raportti (Homekoirat Sagulin Ky)
2018-19 Kuntotutkimusraportti (Raksystems Insinööritoimisto Oy)
2018 Varasto: muovimaton poisto, lattian hionta, kotelointien purku, betonipalkin hionta, varaston ilmanvaihdon parantaminen seinäventtiileillä
2019 Salaojat ja sadevesiviemärit uusittu
2019 Poistettu öljysäiliö maasta
2019 Kellaritilojen varasto, oleskeluhuone ja käytävän perusparannus
2019 Makuuhuoneiden perusparannus
2020 Ilmanvaihto (fresh air omega)
2021 Hormien puhdistus
2021 Kellaritilojen pohjoispäädyn ikkunoiden karmien hionta ja maalaus
2022 Kylpyhuoneen, saunan ja kellaritilan vessan saneeraus
2023 Ullakkotilojen pintaremontti
2024 Kuntotarkastus (Sustera Oy, 16.12.2024)