Varpukatu 4 A
40630, Köhniö, Jyväskylä
3h, k, vh, wc, kph, s, las.par.
135 000 € (1 687,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Ossi Louhivaara, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Saunallinen viihtyisä kolmio Köhniöllä!
Toimiva pohjaratkaisu rajaa kivasti makuuhuoneet erilleen oleskelutiloista. Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta ovat eteiskäytävän molemmin puolin ja niiden jatkeena tulevat kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc ja vaatehuone.
Iso olohuone ja toiminnallinen keittiö löytyvät asunnon perältä. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja nykyaikaiset kodinkoneet. Tilaan mahtuu myös ruokailuryhmä. Asunnon levyinen lasitettu lasitettu parveke toimii lisähuoneena keväästä syksyyn.
Asunnon alapuolella on 19m² autotalli/varasto, joka myydään omana osakkeenaan hintaan 5 000€.
Kysy lisää ja sovi oma esittelyaikasi:
Ossi Louhivaara
[email protected]
0503665193
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Varpukatu 4 A, 40630, Köhniö, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 135 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 352 € / kk (4,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 352 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 0 €
- Neliöhinta
- 1 687,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike 4,40 €/m²/kk, lämminvesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autotallivastike 2,20 €/m²/kk (=41,80 €/kk)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö vaaleilla kaapistoilla, jossa on paljon lasku- ja säilytystilaa. Tasot, uuni ja liesi, lavuaari+hana sekä välitilan levy vaihdettu uusiin 2023.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, ja liesituuletin (Suodatin)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja muovimatto
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Irtain varasto sekä autotallin yhteydessä tilava varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalia/tapettia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat keittiössä, toisessa makuuhuoneessa ja eteiskäytävässä laminaattia, olohuoneessa parkettia, toisessa makuuhuoneessa sekä tuulikaapissa muovimattoa. Eteiskäytävän ja keittiön lattiat vaihdettu 2023, toisen makuuhuoneen 2022.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- kiinteät valaisimet, naulakko ja verhotangot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Varpulinna
- Isännöitsijätoimisto
- Talohallinto ja Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Erkko Heinänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0407491111
- Taloyhtiön lisätiedot
- 28.11.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin teettää parveke-, autotalli- ja ulko-ovien uusiminen. Hankkeeseen päätettiin ottaa enintään 47.000 € laina. Kertamaksuksi muodostuu arvioidun urakkasopimuksen hinnalla 47.000 € / 677 m², eli noin 69,42 €/m². Lainalla kuukausittainen pääomavastike olisi noin 1,20 €/m²/kk, mikäli laina-aika on 6 vuotta.
- Tontin pinta-ala
- 2 290 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Tietoa lunastuspykälästä (autotalliosakkeet): on. Jos autotalliosake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen. Huoltoyhtiö on hoitanut parkkipaikan ja alapihan lumityöt ja hiekotuksen.
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.7.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistuksen laatimispäivä 10.07.2023
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne
- Koulut
- Kypärämäen koulu ja päiväkoti
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa autotalli erillisinä osakkeina 5.000 euron velattomaan hintaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- 7 autotallia, erillisinä osakkeina
- Autotallit
- 7
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartta.jkl.fi / Jyväskylän kaupunki
- Kaavoitustiedot
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Jyväskylän kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 29.01.2020
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituksessa ei löytynyt asbestia.
Tehdyt remontit
palohälytysjärjestelmän hankinta -00, jätekatoksen uusinta -01, rakennuksen ulkomaalaus -02, lämmönsiirtimen uusinta -03, vesikalusteiden vaihto -05, paineenalennusventtiili -07, lattialämmitysten korjausten yhteydessä märkien tilojen laatoitusten uusinta -07/-09, yläpohjan eristeen lisäys as 4 -10, ikkunoiden ja ulko-ovien tiivisteiden uusiminen/tiivistelistojen asennus -11, terijoen salavien oksien katkaisu kasvukorkeudelta -11, parvekkeiden kannatuspilareiden teräsosien puhdistus ja maalaus -12, ulko-ovien, parvekeovien ja autotallien ovien ulkopintojen huoltomaalaus -12, taloyhtiön tarjoama laajakaistayhteysnopeus 10 M/2M -12, kattoviemärit uusittu -13, vesikaton uudelleen pinnoitus -13, lukkojen uusinta- 13, patteriverkoston tasapainotus ja säätö, loppujen termostaattien uusinta -13, kylmäkoneiston uusiminen -14, pihapuiden kaato -14, kiertopumpun uusiminen -14, ilmastointikanavien puhdistus -15, alapihan (pysäköintialueen) sorapinnan uusiminen -15, jäkälän ja sammaleen poisto tiiliseinästä -17, julkisivujen vaakalaudoituksen maalaus -18, lämmönsäätimen uusinta -19, vesimittarit lisätty talojen vedenkulutuksen eriyttämiseksi -19, huippuimurit uusittu -19, kylmäkellarin käytöstä poisto -20, autopistorasioiden uusinta (2 tolppaa kellolla) -20, puuston poistoa pihalta -21, salaojien puulaus ja toimivuuden tarkastus -23, jätekatoksen valo asennettu -23, vesikaton tarkastus -23, palohälytysjärjestelmän toiminnantarkastus -23, märkätilojen läpivientien tiivistys -23, valokuitu -24
Tulevat remontit
SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2025-2029:¨
- Ulko-ovien uusiminen. Autotallien ovien uusiminen. Parvekeovien uusiminen 2025
- Ilmanvaihtokanavien nuohous 2025
- Hulevesien tontilta poiston parantaminen. Salavien oksien poisto 2026
- Pintavesien ohjaus, kasvillisuuden poistaminen perustusten viereltä, perusmuurin pintavaurioiden korjaus ja elementtisaumausten uusiminen. Tukipilarien maalaus 2026
- Julkisivujen huoltomaalaus vielä maalaamattomalta osin. Rapautuneiden tiilisaumojen korjaus 2026
- Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2026
- Yläpohjan eristyksien tarkastus/lisäys 2027
- Autotalli- ja pyörävarastolattioiden pinnoitus 2028