Varppaaja 5 A
40100, Lutakko, Jyväskylä
3h+k+s
236 000 € (3 232,88 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Antti Osmonen, Myyntipäällikkö LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tutustu valoisaan ja avaraan 73 neliömetrin kotiin Jyväskylän sydämessä, Lutakon alueella, joka tunnetaan rauhallisesta asumisympäristöstään ja erinomaisista kulkuyhteyksistään. Tämä vuonna 2000 valmistunut asunto sijaitsee kerrostalon viidennessä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät etelän ja lännen suuntaan. Asunto on todella rauhallinen, jonne ei liikenteen melu kuulu. Asunto on hyvässä kunnossa ja valmiina pikaisellakin aikataululla toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi.
Asunnon sydän on sen tilava olohuone, jossa luonnonvalo pääsee loistamaan sisään suurista ikkunoista, luoden kutsuvan ja lämpimän tunnelman. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, tarjoten kaiken tarvittavan mukavaan arkeen ja inspiroiviin ruoantekohetkiin. Makuuhuoneissa sekä eteisessä on paljon kaappitilaa ja isolta sekä lasitetulta parvekkeelta nautit kesät ja talven auringon valosta. Asunnossa on asennettuna myös ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Erityisen maininnan ansaitsee asunnon oma sauna, joka kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän päätteeksi. Lisäksi asunnossa on kylpyhuone, jossa on lattialämmitys ja modernit varusteet, sekä erillinen wc, mikä lisää asumismukavuutta.
Asunto Oy Jyväskylän Huvipursi tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten kaapelitv, kuivaushuoneen, urheiluvälinevaraston ja pyörävaraston. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan, ja taloyhtiö sijaitsee aivan rantareitin varrella, tarjoten loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan nautintoihin. Lutakon Aaltopuisto ja uima-ranta ovat vain kivenheiton päässä.
Lutakon alueella asut lähellä Jyväskylän keskustan palveluita, kauppoja ja kouluja, mutta silti rauhallisessa ja viihtyisässä ympäristössä. Alueelta löytyvät myös mainiot liikenneyhteydet, joten kaupungin muihin osiin pääsee helposti niin kävellen, bussilla, pyörällä kuin omalla autollakin.
Tämä koti soveltuu erinomaisesti niin sinkuille, pariskunnille kuin perheillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin sykettä. Jos etsit laadukasta ja viihtyisää kotia Jyväskylän halutulta alueelta, tässä on täydellinen valinta sinulle.
Tervetuloa tutustumaan tähän miellyttävään asuntoon.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Varppaaja 5 A, 40100, Lutakko, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 2000
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- nopea vapautuminen
- Lisätietoja vapautumisesta
- Myyjän kanssa neuvoteltavissa nopeasta vapautumisesta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 236 000 €
- Myyntihinta
- 235 294,95 €
- Velkaosuus
- 705,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 284,70 € / kk (3,90 € / m²), Rahoitusvastike 35,83 € / kk (0,49 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 320,53 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 38 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 232,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatosmaksu 36€/paikka/kk, lisäksi latauspaikkamaksu 5€/paikka/kk(autopaikkamaksun lisäksi) Rahoituslaina sidottu 12kk Euribor + marg. 1,1%, laina päättyy 31.12.2026.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Etelän ja lännen suuntaan, parvekkeelta osin näkymä Jyväsjärvelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Huvipursi
- Isännöitsijätoimisto
- Jyvässeudun Kiinteistöpaletti
- Isännöitsijän nimi
- Marko Rämö
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 740 1987
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vuoden 2023 toimintakertomuksen taloyhtiön maksukyky on ollut tilikauden aikana hyvä. Hyvänä rajana voidaan pitää jatkuvaa kolmen kuukauden hoitovastikkeita vastaavaa kertymään. Kiinnityksiä yhteensä 2 562 000 euros edestä, Näistä sähköisinä ja kiinnittämättä 2 362 000€.
- Tontin pinta-ala
- 1 671 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- TL-Maint Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.7.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E=153
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Useat paikallisliikenteen bussireitit menee Lutakon halki
- Paikallistiedot
- Kauppa 300m
- Palvelut
- Jyväskylän keskustan palvelut 1,3 km, Sepän kauppakeskus 2,2 km
- Koulut
- Keskustan koulut, alakoulu Puistokatu, yläkoulu Viitaniemi
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on Lutakonniemen Parkki Oy:ssä 22 autopaikkaa, mitkä jaetaan jonotuslistan mukaan.
- Autokatokset
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Jyväskylän kaupunki 014-262 1000
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista v. 2024-2028: -Lukitusjärjestelmän uusiminen -Palovaroittimien uusiminen -Huoltomaalauksia -huoltokirjan mukaisia kunnossapitotöitä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 526 000 €
Tehdyt remontit
IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö -10, asfaltoinnin uusiminen -14, elementtisaumojen uusiminen -19, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö -20, hissikuilun Xypex-käsittely ja pumppaamon asennus pohjalle -22, lämmönjakohuonesaneeraus -22, Ouman ja Alvan energia optimointijärjestelmän asennus ja käyttöönotto -23, Vesikaton kattoa tarkastuksella havaittujen puutteiden korjaustyöt, vesikaton kattovuoto aiheutti vesivahingon as. A 23 erillisvessa seinään ja kattoon. Vesivahingon kuivatus- ja jälleenrakennustyöt on käynnistetty tammikuussa -24 ja siitä aiheutuvat kustannukset kohdistuvat tilikaudelle -24. Olennaiset tapahtumat välittömästi tilikauden jälkeen: Asunnon A 23 erillisvessan vesivahingon kuivatus- ja korjaustöiden loppuun saatto.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista v. 2024-2028:
-Lukitusjärjestelmän uusiminen
-Palovaroittimien uusiminen
-Huoltomaalauksia
-Huoltokirjan mukaisia kunnossapitotöitä