Varnankatu 4 K
20320, Suikkila, Turku
4 h+k+kph+wc+lasit.parv.
209 000 € (2 111,11 € / m²)
99 m²
Tätä asuntoa myy Kimmo Himberg, LKV
Kiinteistönvälitys M. Tocklin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, äskettäin remontoituun asuntoon, joka sijaitsee Turun suositulla Suikkilan alueella. Asunto on ihanteellinen perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä palveluja.
Tässä 99 neliömetrin neljännen kerroksen kerrostaloasunnossa on kolme makuuhuonetta ja lasitettu parveke. Taloyhtiössä on hissi, joten arki sujuu vaivattomasti kaikissa elämäntilanteissa. Asunnon kunto on hyvä ja se on valmiina vastaanottamaan uudet asukkaat. Keittiö uusittu, kylpyhuone uusittu mikosementtipintoineen, asunnon lattiat uusittu jne jne.
Heti ulko-ovelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut: Kauppa 200 metrin päässä, koulu 500 metrin päässä ja päiväkoti vain 200 metrin päässä. Alueen hyvät liikenneyhteydet takaavat, että myös muualla Turussa liikkuminen on helppoa ja nopeaa.
Pienenä ekstrana on tämän portaan alakerrasta löytyvä juuri remontoitu saunaosasto uima-altaalla.
Älä siis missaa tätä ainutlaatuista tilaisuutta tutustua täydelliseen perhekotiin Turun Suikkilassa! Soita ja sovi esittely 0400858886.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Varnankatu 4 K, 20320, Suikkila, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 197 878,90 €
- Velkaosuus
- 11 121,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 316,80 € / kk (3,20 € / m²), Rahoitusvastike 125,73 € / kk (1,27 € / m²), Korjausvastike 49,50 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 492,03 € / kk
- Neliöhinta
- 2 111,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- sähkö kulutuksen mukaan, laajakaista ja kaapeli-tv maksu 0,75e/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Mikrosementtiä
- Kylpyhuoneen lattiat
- Mikrosementtiä
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiidenharju
- Isännöitsijätoimisto
- V-S Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Reivonen
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229967
- Tontin pinta-ala
- 17 967 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kyllä
- Viemäröinti
- Kyllä
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, uima-allas, pesutupa, jäähdytetty kellari, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Sähköpistokepaikkoja
- 224 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 224 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2011 -autotalon ovien sähköistys ja kauko-ohjaus
2014 -yhtiön valaistuksen parannuksia, yleistentilojen korjauksia, auto
talon/pysäköintialueen korjauksia, ikkunahankkeen suunnittelu
2015 - uusittiin kaikkien asuntojen ikkunat, umpiosat (lämmön eristystä parannettiin myös
näissä) ja loput parvekeovet, uusittiin lämmönsiirrinjärjestelmä kokonaisuudessaan,
nuohottiin ja säädettiin yhteiskanava poistojärjestelmä.
2016 -patteriverkoston tasapainotuksen ja perussäädön päivitys, autolämmityskotelot
uusittiin jaksokellollisiksi, piha-alueet asfaltoitiin uudelleen kokonaisuutena,
allasosastojen lasiseinät uusittiin, autotalon liukuportit uusittiin ja laadittiin
suunnitelmat käyttövesisaneerauksesta asuntoihin saakka sekä autotalon kaiteista.
2017 Suunniteltiin käyttövesihanke, suunniteltiin autotalon kaiteiden uusiminen,
täydennettiin leikkipaikkaa
2018 Aloitettiin käyttövesisaneeraus A-portaasta malliasennuksena ja jatketaan
saneerausta koko yhtiötä kattavaksi. Hanke valmistui syksyllä 2019.
Uusittiin poistoilmajärjestelmä etävalvottavaksija ohjattavaksi. Järjestelmä tunnistaa säätilan muutokset automaattisesti. Järjestelmä säästää energiaa.
2019-2020 Vaiheittaen aloitettu käyttövesisaneeraus rakennettiin valmiiksija vesikalusteet uusittiin kaikkiin asuntoihin
Porrasaulojen alaslaskettu katto ja valaistus uusittiin. Kerroksissa myös alaslasku ja asunnoissa
osa eteisestä ja kylpyhuonekatto. Uusittiin porrasovet. Samassa yhteydessä lisättiin ovien avausautomatiikka.
2021 Valvontakameroiden asentaminen rakennuksien sisäänkäyntien yhteyteen.
2021 Leikkipaikkojen ja välineiden uusinta nykyisten turva määräyksien mukaisiksi.
2021 F-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas).
2022 Lukituksen uusiminen iLOQ s5 järjestelmällä.
2022 P-porlaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas).
2023 K-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas).
2023 Latausinfran laajentamisen valmius koko pysäköintirakennukseen tarpeen niin vaatiessa sekä latausinfra 36 autopaikkaan alimman pysäköintikerroksen keskimmäisessä rivissä. Lisäksi toteutettiin pysäköintihallin ulkopuolelle kahden yhteisessä käytössä olevan 22kW.n latauspaikan lisääminen.
Tulevat remontit
Saunaosastojen uusiminen. Korjaukset rahoitetaan hoitovaroista.
Ylimääräinen yhtiökokous 15.4.2024 on päättänyt toteuttaa pysäköintirakennuksen korjaukset:
Suunnitelmien mukainen korjauslaajuus on ulkopuolisille rakenteille betonikorjauksien toteuttaminen sekä tämän jälkeen materiaalin pinnoittaminen, ylimmän kerroksen kaiteiden sekä pilarien uusiminen ja varustaminen törmäyssuojilla, teräsritiläikkunoiden uusiminen, teräsportaiden maalaus, toisen kerroksen huonossa kunnossa olevan lattian korjaaminen, tasoittaminen sekä tämän jälkeen pinnoittaminen, muiden kerroksien seinien/lattiapintojen betonirapautumien korjaaminen, sokkelien vierustojen auki kaivaminen, pinnoittaminen sekä patoleqyn asentaminen ja
täyttö salaojasepelillä. Lisäksi työn ohessa suoritetaan tarvittavat ruoste- ja teräskorjaukset.
Kustannuksien toteutuessa 620 000 euron mukaisesti on huoneistokohtainen hankeosuus 44,019 €/m2. Pääomavastike 10 vuoden lainalla ja 4,6 %:n korolla laskettu n. 0,536 €/ m2/kk. Kustannus tämän huoneiston osalta sen mukaan n. 4357 euroa. Ostaja vastaa tulevasta kustannuksesta.
2027-2034 ajanjaksolla tarkastellaan julkisivuja, 2029-2034 hissejä.