Varnankatu 4 K
20320, Suikkila, Turku
3h, k, kph/wc, erill. wc, las. parveke
149 000 € (1 862,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Luonnon rauhassa tilava läpitalon huoneisto lasitetulla parvekkeella!
Asunnon parhaimpia puolia ovat tilavuus, joka näyttäytyy heti asuntoon sisään astuessa avaralla aulatilalla, joka sijoittuu asunnon keskelle. Makuuhuoneet ovat sijoitettu ristikkäiskulmiin maksimoiden oman rauhan koko huoneistossa. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu loistavasti sohvaryhmän lisäksi isompi ruokailuryhmä. Keittiössä on kaikki tarpeellinen toimivaan arkeen. Harvinaisuutena asunnossa on kaksi wc:tä, joista toinen on erillisenä ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Asumismukavuutta entisestään lisää lasitettu parveke sisäpihan puolelle sekä kylpyhuoneessa oleva lattialämmitys.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, jonka ansiosta hoitovastike on maltillisella tasolla. Arvokkuutta tuo taloyhtiön oma tontti ja tehdyt talotekniset remontit. Tämän pohjalta tulevaisuus näyttää turvalliselta ja vakaalta.
Asumismukavuuden kruunaa talon alakerrassa oleva oma uima-allas- ja saunaosasto.
Varaa oma yksityisesittelysi, niin mennään rauhassa tutustumaan kohteeseen, tervetuloa!
Myynti & esittelyt:
Atte Lahti
Yrittäjä, LKV, LVV
P. 044 2808874 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Varnankatu 4 K, 20320, Suikkila, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 136 500,57 €
- Velkaosuus
- 12 499,43 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 256 € / kk (3,20 € / m²), Rahoitusvastike 151,90 € / kk (1,90 € / m²), Korjausvastike 40 € / kk (0,50 € / m²), Muu vastike 0,75 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 448,65 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: Laajakaista ja kaapeli-tv (0,75 €/kk).
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Neliöhinta
- 1 862,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka III mopopaikka 5,00 €/kk Autokatosvuokra 15,00 €/kk Autohallivuokra 30,00 €/kk Autopaikkavuokra II autopaikat katolla 15,00 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, ja lattialämmitys (sähköinen)
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Varusteet: Liukuovikaapisto
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiidenharju
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Reivonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229967
- Tuotot
- 59589.5
- Tontin pinta-ala
- 6 850 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Suikkilan Lämpö [email protected] Kustavintie 4 20320 Turku
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja autotallirakennus, varastohuone, lastenvaunuhuone, uima-allas
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.10.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Sähköpistokepaikkoja
- 224 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 224 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 774 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2011 - Auto talon ovien sähköistys ja kauko-ohjaus
2014 - Yhtiön valaistuksen parannuksia, yleistentilojen korjauksia, auto
talon/pysäköintialueen korjauksia, ikkunahankkeen suunnittelu
2015 - Uusittiin kaikkien asuntojen ikkunat, umpiosat (lämmön eristystä parannettiin myös
näissä) ja loput parvekeovet, uusittiin lämmönsiirrinjärjestelmä kokonaisuudessaan,
nuohottiin ja säädettiin yhteiskanava poistojärjestelmä.
2016 - Patteriverkoston tasapainotuksen ja perussäädön päivitys, autolämmityskotelot
uusittiin jaksokellollisiksi, piha-alueet asfaltoitiin uudelleen kokonaisuutena,
allasosastojen lasiseinät uusittiin, autotalon liukuportit uusittiin ja laadittiin
suunnitelmat käyttövesisaneerauksesta asuntoihin saakka sekä autotalon kaiteista.
2017 - Suunniteltiin käyttövesihanke, suunniteltiin autotalon kaiteiden uusiminen,
täydennettiin leikkipaikkaa
2018 - Aloitettiin käyttövesisaneeraus A-portaasta malliasennuksena ja jatketaan
saneerausta koko yhtiötä kattavaksi. Hanke valmistui syksyllä 2019.
Uusittiin poistoilmajärjestelmä etävalvottavaksi ja ohjattavaksi. Järjestelmä tunnistaa säätilan muutokset automaattisesti. Järjestelmä säästää energiaa.
2019-2020 - Vaiheittaen aloitettu käyttövesisaneeraus rakennettiin valmiiksi ja vesikalusteet uusittiin kaikkiin asuntoihin. Porrasaulojen alaslaskettu katto ja valaistus uusittiin. Kerroksissa myös alas lasku ja asunnoissa osa eteisestä ja kylpyhuonekatto. Uusittiin porrasovet. Samassa yhteydessä lisättiin ovien avausautomatiikka.
2021 - Valvontakameroiden asentaminen rakennuksien sisäänkäyntien yhteyteen.
2021 - Leikkipaikkojen ja välineiden uusinta nykyisten turvamääräyksien mukaisiksi.
2021 - F-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas).
2022 - Lukituksen uusiminen iLOQ s5 järjestelmällä.
2022 - P-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas).
2023 - K-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas).
2023 - Latausinfran laajentamisen valmius koko pysäköintirakennukseen tarpeen niin vaatiessa sekä latausinfra 36 autopaikkaan alimman pysäköintikerroksen keskimmäisessä rivissä. Lisäksi toteutettiin pysäköintihallin ulkopuolelle kahden yhteisessä käytössä olevan 22 kW:n latauspaikan lisääminen.
2024 - Pysäköintirakennuksen korjaus: Ulkopuolisille rakenteille betonikorjaukset sekä materiaalin pinnoittaminen, ylimmän kerroksen kaiteiden sekä pilarien uusiminen, ikkunoiden uusiminen, teräsportaiden maalaus, toisen kerroksen huonossa kunnossa olevan lattian korjaaminen, tasoittaminen sekä tämän jälkeen pinnoittaminen, muiden kerroksien seinien/lattiapintojen betonirapautumien korjaaminen, sokkelien vierustojen auki kaivaminen, pinnoittaminen sekä patolevyn asentaminen ja täyttö salaojasepelillä.
Tulevat remontit
Saunaosastojen uusiminen. Korjaukset rahoitetaan hoitovaroista.
2027-2034 ajanjaksolla tarkastellaan julkisivuja ja parvekkeita, 2029-2034 ajanjaksolla tarkastellaan hissejä.