Varnankatu 4 J

20320, Suikkila, Turku
3h+k+kph+wc+lasit.parv
169 000 € (2 112,50 € / m²)
80 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
463,08 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jarmo Hellman, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / LKV Hellman Oy
RE/MAX OmaanKotiin | LKV Hellman Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen 80m2 kolmioon. Tässä neljännen kerroksen huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, pesuhuone, erillinen wc ja lasitettu parveke. Läpitalon asunto, mikä tekee sen valoisaksi ja helteilläkin saa ilman kiertämään. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on monet isot remontit takana päin. Viimeisimpänä on valmistunut käyttövesiputkien uusiminen vuonna 2019 sekä ikkuna- ja parvekeoviremontti vuonna 2015. Yhtiössä on myös upea sauna- ja uima-allasosasto. Alueelta on toimivat bussiyhteydet Turun keskustaan ja pysäkki aivan vieressä. Lähin kauppa on kivenheiton päässä ja Länsikeskuksen palvelut lähellä, samoin koulu ja päiväkoti. Kesällä 2024 valmistuu lähelle uusi koulu ja päiväkoti. Ympärillä olevat mahtavat ulkoilumahdollisuudet ilahduttavat ulkoilusta nauttivaa vuoden ympäri. Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Jarmo Hellman 0400 593197 (myös WhatsApp) [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Varnankatu 4 J, 20320, Suikkila, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
80 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
159 042,24 €
Velkaosuus
9 957,76 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 256 € / kk (3,20 € / m²), Rahoitusvastike 166,33 € / kk (2,08 € / m²), Korjausvastike 40 € / kk (0,50 € / m²), Muu vastike 0,75 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 463,08 € / kk
Saunamaksu
7 € / kk
Neliöhinta
2 112,50 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan 3kk välein. Kylmä vesi 3,80€/m3. Lämmin vesi 9,80€/m3. Sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan. 0,13c/kWh. Pesutupa 6€/kerta. Vuokra varasto 10€/kk. Autopaikkavuokra autohalli / ulkopuoliset 49€/kk. Autopaikka III mopopaikka 5€/kk. Autokatosvuokra 15€/kk. Autohallivuokra 30€/kk. Autopaikkavuokra II autopaikat katolla 15€/kk. Autokatosvuokra / ulkopuolinen autopaikat katolla /ulkopuoliset 25€/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu 2021.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Pesuhuone uusittu 2019.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku (Sadetin), wc-istuin, suihkuseinä ja lattialämmitys
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti ja parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Ei
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiidenharju
Isännöitsijätoimisto
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Isännöitsijän nimi
Tuomas Reivonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207229967
Tontin pinta-ala
17 967 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Suikkilan Lämpö Oy toimisto@suikkilanlämpö.fi Kustavintie 4 20320 Turku
Taloyhtiössä on
Pesutupa, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, Autotallirakennus ja uima-allas
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
14.10.2032
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Sähköpistokepaikkoja
224 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun rakennusvalvonta
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Uuden lain (Asbestilaki) mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita tai jos yhtiö ole tehnyt asbestikartoitusta koko yhtiön osalta.
Taloyhtiön kiinnitykset
3 774 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996-1997 Vesikattojen uusiminen. 2001-2005 Portaat autotalon yläkannelle, valaistus, betonikorjauksia, vedenohjauksia, autotalon vedeneristys ja asfaltointityö sekä aiemmin betonikorjaukset, saunaosastojen saneerauksia, lukitusuudistus asuntojen oviin. 2003-2005 Rakennusten sokkelipintojen pinnoitus ja porrassisäänkäyntien laatoitus, parvekkeiden korjaukset sekä lasitukset kaikkiin parvekkeisiin, ikkunanpuitemaalaukset. 2006 Poistoilmajärjestelmän nuohous, etukäteen laadittu linjastosaneeraussuunnitelma. 2008-2009 Käyttövesijohtoputkistojen vaakalinjojen uusiminen koko yhtiössä valmiin kokonaissuunnitelman mukaisesti ns. vaiheittaisen peruskorjauksen vaiheena 1. Vaihe 2. ei ole vielä ajankohtainen. 2011 Autotalon ovien sähköistys ja kauko-ohjaus. 2014 Yhtiön valaistuksen parannuksia, yleistentilojen korjauksia, autotalon/pysäköintialueen korjauksia, ikkunahankkeen suunnittelu. 2015 Uusittiin kaikkien asuntojen ikkunat, umpiosat ( lämmön eristystä parannettiin myös näissä) ja loput parvekeovet, uusittiin lämmönsiirrinjärjestelmä kokonaisuudessaan, nuohottiin ja säädettiin yhteiskanava poistojärjestelmä. 2016 Patteriverkoston tasapainotuksen ja perussäädön päivitys, autolämmityskotelot uusittiin jaksokellollisiksi, piha-alueet asfaltoitiin uudelleen kokonaisuutena, allasosastojen lasiseinät uusittiin, autotalon liukuportit uusittiin ja laadittiin suunnitelmat käyttövesisaneerauksesta asuntoihin saakka sekä autotalon kaiteista. 2017 Suunniteltiin käyttövesihanke, suunniteltiin autotalon kaiteiden uusiminen, täydennettiin leikkipaikkaa. 2018 Aloitettiin käyttövesisaneeraus A-portaasta malliasennuksena ja jatketaan saneerausta koko yhtiötä kattavaksi. Hanke valmistuu syksyllä 2019. Aloitettiin poistoilmajärjestelmän uusiminen etävalvottavaksi ja ohjattavaksi järjestelmäksi. Järjestelmä tunnistaa säätilan muutokset automaattisesti. Järjestelmä säästää energiaa. Aloitettiin porrasovien uusimishanke, jossa asennukset alkavat helmikuussa 2019 ensimmäiseen valmiiseen rakennukseen. Sisältää esteettömän kulun ovista sähköohjauksella. 2019 Aloitetut hankkeet valmistuivat. Vaiheittaen aloitettu käyttövesisaneeraus rakennettiin valmiiksi ja vesikalusteet uusittiin kaikkiin asuntoihin. Porrasaulojen alas-laskettu katto ja valaistus uusittiin. Kerroksissa myös alas lasku ja asunnoissa osa eteisestä ja kylpyhuonekatto. 2020 Käyttövesihankkeen, ovihankkeen sekä poistoilmamäärien säädöt saatettiin valmiiksi. Jatkettiin yleistentilojen ajantasakorjauksia. 2021 F-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen kunnostaminen (pois lukien uima-allas). Piha-alueen leikkipaikkojen kunnostaminen ja uusinta. Valvontakameroiden asentaminen ulko-ovien yhteyteen. Callock puhelinrahastimen asentaminen molempiin pesutupiin. Yhdyskäytävien varrella olevien ovien uusiminen palo-ovilla. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtaminen. Tuuletusparvekkeiden ovien tiivisteiden uusiminen. Pelastussuunnitelman päivittäminen ja jakaminen kaikkiin asuntoihin. 2022 Talo 4:n alimman kerroksen pihan puoleisten ikkunoiden uusiminen. Lukituksen uusiminen iLOQ s5 lukitusjärjestelmällä. Julkisivun sekä pysäköintirakennuksen kuntotutkimuksen teettäminen. P-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen kunnostaminen (pois lukien uima-allas). P-portaan päädyn salaojien uusiminen sekä hulevesikorjaukset. Ilmanvaihdon nuohous sekä tasapainotus. Yleistentilojen käytävien ovien uusiminen ja lattioiden maalaaminen. Viheralueiden puiden hoitoleikkaukset sekä kaadot. Väestönsuojien tarkastus. Asunnon B 20 viemäröinnin saneeraus sukkasujutusmenetelmällä. Energiatodistuksien päivittäminen. Sähköautojen latausinfran suunnittelu. 2023 K-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (pois lukien uima-allas).
Tulevat remontit
2023-2024 Yhteis- ja saunatilojen uusimista, tavoitteena 1 saunaosastoa per vuosi (hoitovaroista). 2023-2024 Sähköautojen latausinfra. 2025-2026 Autotalon kaiteiden ja ulkopuolen maalaus.