Varnankatu 4 J
20320, Suikkila, Turku
3h+k+kph+wc+lasit.parv
169 000 € (2 112,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Hellman, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / LKV Hellman Oy
RE/MAX OmaanKotiin | LKV Hellman Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen 80m2 kolmioon.
Tässä neljännen kerroksen huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, pesuhuone, erillinen wc ja lasitettu parveke.
Läpitalon asunto, mikä tekee sen valoisaksi ja helteilläkin saa ilman kiertämään.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on monet isot remontit takana päin.
Viimeisimpänä on valmistunut käyttövesiputkien uusiminen vuonna 2019 sekä ikkuna- ja parvekeoviremontti vuonna 2015.
Yhtiössä on myös upea sauna- ja uima-allasosasto.
Alueelta on toimivat bussiyhteydet Turun keskustaan ja pysäkki aivan vieressä.
Lähin kauppa on kivenheiton päässä ja Länsikeskuksen palvelut lähellä, samoin koulu ja päiväkoti.
Kesällä 2024 valmistuu lähelle uusi koulu ja päiväkoti.
Ympärillä olevat mahtavat ulkoilumahdollisuudet ilahduttavat ulkoilusta nauttivaa vuoden ympäri.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Jarmo Hellman
0400 593197 (myös WhatsApp)
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Varnankatu 4 J, 20320, Suikkila, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 159 042,24 €
- Velkaosuus
- 9 957,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 256 € / kk (3,20 € / m²), Rahoitusvastike 166,33 € / kk (2,08 € / m²), Korjausvastike 40 € / kk (0,50 € / m²), Muu vastike 0,75 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 463,08 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Neliöhinta
- 2 112,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan 3kk välein. Kylmä vesi 3,80€/m3. Lämmin vesi 9,80€/m3. Sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan. 0,13c/kWh. Pesutupa 6€/kerta. Vuokra varasto 10€/kk. Autopaikkavuokra autohalli / ulkopuoliset 49€/kk. Autopaikka III mopopaikka 5€/kk. Autokatosvuokra 15€/kk. Autohallivuokra 30€/kk. Autopaikkavuokra II autopaikat katolla 15€/kk. Autokatosvuokra / ulkopuolinen autopaikat katolla /ulkopuoliset 25€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2021.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Pesuhuone uusittu 2019.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku (Sadetin), wc-istuin, suihkuseinä ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiidenharju
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Reivonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229967
- Tontin pinta-ala
- 17 967 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Suikkilan Lämpö Oy toimisto@suikkilanlämpö.fi Kustavintie 4 20320 Turku
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, Autotallirakennus ja uima-allas
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.10.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Sähköpistokepaikkoja
- 224 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun rakennusvalvonta
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Uuden lain (Asbestilaki) mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita tai jos yhtiö ole tehnyt asbestikartoitusta koko yhtiön osalta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 774 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996-1997 Vesikattojen uusiminen.
2001-2005 Portaat autotalon yläkannelle, valaistus, betonikorjauksia, vedenohjauksia, autotalon vedeneristys ja asfaltointityö sekä aiemmin betonikorjaukset, saunaosastojen saneerauksia, lukitusuudistus asuntojen oviin.
2003-2005 Rakennusten sokkelipintojen pinnoitus ja porrassisäänkäyntien laatoitus, parvekkeiden korjaukset sekä lasitukset kaikkiin parvekkeisiin, ikkunanpuitemaalaukset.
2006 Poistoilmajärjestelmän nuohous, etukäteen laadittu linjastosaneeraussuunnitelma.
2008-2009 Käyttövesijohtoputkistojen vaakalinjojen uusiminen koko yhtiössä valmiin kokonaissuunnitelman mukaisesti ns. vaiheittaisen peruskorjauksen vaiheena 1. Vaihe 2. ei ole vielä ajankohtainen.
2011 Autotalon ovien sähköistys ja kauko-ohjaus.
2014 Yhtiön valaistuksen parannuksia, yleistentilojen korjauksia, autotalon/pysäköintialueen korjauksia, ikkunahankkeen suunnittelu.
2015 Uusittiin kaikkien asuntojen ikkunat, umpiosat ( lämmön eristystä parannettiin myös näissä) ja loput parvekeovet, uusittiin lämmönsiirrinjärjestelmä kokonaisuudessaan, nuohottiin ja säädettiin yhteiskanava poistojärjestelmä.
2016 Patteriverkoston tasapainotuksen ja perussäädön päivitys, autolämmityskotelot uusittiin jaksokellollisiksi, piha-alueet asfaltoitiin uudelleen kokonaisuutena, allasosastojen lasiseinät uusittiin, autotalon liukuportit uusittiin ja laadittiin suunnitelmat käyttövesisaneerauksesta asuntoihin saakka sekä autotalon kaiteista.
2017 Suunniteltiin käyttövesihanke, suunniteltiin autotalon kaiteiden uusiminen, täydennettiin leikkipaikkaa.
2018 Aloitettiin käyttövesisaneeraus A-portaasta malliasennuksena ja jatketaan saneerausta koko yhtiötä kattavaksi. Hanke valmistuu syksyllä 2019. Aloitettiin poistoilmajärjestelmän uusiminen etävalvottavaksi ja ohjattavaksi järjestelmäksi. Järjestelmä tunnistaa säätilan muutokset automaattisesti. Järjestelmä säästää energiaa. Aloitettiin porrasovien uusimishanke, jossa asennukset alkavat helmikuussa 2019 ensimmäiseen valmiiseen rakennukseen. Sisältää esteettömän kulun ovista sähköohjauksella. 2019 Aloitetut hankkeet valmistuivat. Vaiheittaen aloitettu käyttövesisaneeraus rakennettiin valmiiksi ja vesikalusteet uusittiin kaikkiin asuntoihin. Porrasaulojen alas-laskettu katto ja valaistus uusittiin. Kerroksissa myös alas lasku ja asunnoissa osa eteisestä ja kylpyhuonekatto.
2020 Käyttövesihankkeen, ovihankkeen sekä poistoilmamäärien säädöt saatettiin valmiiksi. Jatkettiin yleistentilojen ajantasakorjauksia.
2021 F-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen kunnostaminen (pois lukien uima-allas).
Piha-alueen leikkipaikkojen kunnostaminen ja uusinta.
Valvontakameroiden asentaminen ulko-ovien yhteyteen.
Callock puhelinrahastimen asentaminen molempiin pesutupiin.
Yhdyskäytävien varrella olevien ovien uusiminen palo-ovilla.
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtaminen.
Tuuletusparvekkeiden ovien tiivisteiden uusiminen.
Pelastussuunnitelman päivittäminen ja jakaminen kaikkiin asuntoihin.
2022 Talo 4:n alimman kerroksen pihan puoleisten ikkunoiden uusiminen.
Lukituksen uusiminen iLOQ s5 lukitusjärjestelmällä.
Julkisivun sekä pysäköintirakennuksen kuntotutkimuksen teettäminen.
P-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen kunnostaminen (pois lukien uima-allas).
P-portaan päädyn salaojien uusiminen sekä hulevesikorjaukset.
Ilmanvaihdon nuohous sekä tasapainotus.
Yleistentilojen käytävien ovien uusiminen ja lattioiden maalaaminen.
Viheralueiden puiden hoitoleikkaukset sekä kaadot.
Väestönsuojien tarkastus.
Asunnon B 20 viemäröinnin saneeraus sukkasujutusmenetelmällä.
Energiatodistuksien päivittäminen.
Sähköautojen latausinfran suunnittelu.
2023 K-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (pois lukien uima-allas).
Tulevat remontit
2023-2024 Yhteis- ja saunatilojen uusimista, tavoitteena 1 saunaosastoa per vuosi (hoitovaroista).
2023-2024 Sähköautojen latausinfra.
2025-2026 Autotalon kaiteiden ja ulkopuolen maalaus.