Varnankatu 4 P
20320, Suikkila, Turku
4 huonetta, keittiö, kph, wc, parveke
195 000 € (1 969,70 € / m²)
99 m²
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
4 H PÄÄTYASUNTO SUIKKILASTA
___________________________________
Kohde avautuu paremmin, kun klikkaat ja katsot videon. Kerron siinä lisää.
***
PUISTONÄKYMÄT
Viimeisen rapun, läpi talon päätyasunto kauniilla ikkunanäkymillä.
4. kerroksessa sijaitseva tilava 99 neliön kerrostaloasunto palvelee loistavasti niin lapsiperhettä kuin pariskuntaakin. Asunnon pohjaratkaisu on kiinnostava ja jokaiselle perheen jäsenelle löytyy täältä oma rauhallinen paikkansa.
Parasta Suikkilassa on luonto ja se näyttelee suurta osaa myös tämän huoneiston näkymissä. Suuret ikkunat suuntaavat suoraan puistoalueelle sekä sisäpihalle. Vanhojen mäntyjen siivilöimä valo lankeaa kauniisti asunnon sisälle ja tuo osaksi myös tarvittavaa varjoa kovimmalta paahteelta.
Huoneiston kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu käyttövesiputkiremontin yhteydessä 2020 ja keittiö on uusittu kokonaisuudessaan 2022. Pinnat ovat kaikilta osin moitteettomassa kunnossa.
***
SUURI JA VAKAAVARAINEN YHTIÖ
Yhtiöön kuuluu 4 pitkää lamellitaloa. Yhteensä 16 porraskäytävää ja 195 asuntoa. Iso yhtiö ja paljon maksuvoimaa.
Varnankadun toisella puolen on parkkitalo, josta voi vuokrata joko halli- tai kansipaikan. Paikkoja on vapaana. Myös sähköauton lataus on mahdollista.
Eritysmaininnan saa yhtiön upeat sauna- ja uima-allasosastot, joita on useita. Yksi niistä (täydellisesti vastaikää remontoitu) on tämän rapun alakerrassa.
***
SUIKKILA ALUEENA
Alueen arkkitehtisuunnittelusta vastasi aikanaan Pekka Pitkänen. Taloille tyypillistä ovat suuret nauhamaiset ikkunat ja avarat huoneet.
Suikkilaan on valmistunut uusi koulu- ja päiväkotirakennus. Ruokakauppa ja bussipysäkki ovat vieressä. Keskustaan on noin 3 km. Kivat ulkoilumaastot ja rauhallinen sijainti saava Suikkilan asukkailta kiitosta.
Täällä viihdytään ja todennäköisesti viihdyt sinäkin. Tervetuloa esittelyyn.
___________________________________
SOLID HOUSE
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner
044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
________________________________
VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?
Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.
Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
Perustiedot
- Sijainti
- Varnankatu 4 P, 20320, Suikkila, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 -2 kk kaupantekopäivästä / sopimuksen mukaan. Neuvotellaan tarkemmin tarjouksentekovaiheessa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 179 808,79 €
- Velkaosuus
- 15 191,21 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 316,80 € / kk, Rahoitusvastike 237,48 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 554,28 € / kk
- Neliöhinta
- 1 969,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- ASUMISKULUT: • Vesimaksut oman käytön ja mittarin mukaan. Kylmä vesi 4 €/kuutio ja lämmin 10 €/kuutio • Sähkö oman kulutuksen ja mittarin mukaan. 0,13 €/kWh • Laajakaista- ja kaapeli-tv vastike 0,75 €/kk • Parkkitalon autopaikat ovat eri hintaisia riippuen paikan sijainnista: 15-30 €/kk OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta • Mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut, noin 80 € • Ostajan pankki voi velottaa lisäksi palvelumaksuja mm. lainan järjestelypalkkion tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu 2022.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi (Induktio), erillisuuni, astianpesukone (Integroitu), ja liesituuletin
- Kylpyhuone
- Uusittu putkiremontin yhteydessä 2020
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, ja kylpyhuonekalusteet
- Erillinen WC
- Uusittu putkiremontin yhteydessä 2020
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kauniit näkymät olohuneesta ja kahdesta makuuhuoneesta puistoon (Gdansikinpuisto, ilmansuunta: etelä). Keittiön ja kolmannen makuuhuoneen näkymät sisäpihalle (ilmansuunta: pohjoinen)
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu / tapetoitu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tammimosaiikkiparketti. Eteis- ja käytävätiloissa sekä keittiössä vinyylilankku.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiidenharju
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Reivonen
- Tontin pinta-ala
- 6 850 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa (Löytyy tämän rapun alakerrasta), urheiluvälinevarasto, ja uima-allas (Upea uusittu allasosasto tämän rapun alakerrassa. )
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Paikallistiedot
- Alueella uusi koulu ja päiväkoti. Kauppa vieressä. Keskustaan noin 3 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan parkkitalosta, joka sijaitsee kadun toisella puolella. Kadulla vapaa pysäköinti. Parkkitalossa on vapaana muutama kansipaikka sekä muutama hallipaikka (tilanne huhtikuu 2025)
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä 224 vuokrattavaa autopaikkaa, joista osa parkkihallissa ja kannella. Hinnat 15 - 30 €/kk
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei asbestia
Tehdyt remontit
* 2011: Autotalon ovien sähköistys ja kauko-ohjaus
* 2014: Yhtiön valaistuksen parannuksia, yleistentilojen korjauksia, autotalon/pysäköintialueen korjauksia, ikkunahankkeen suunnittelu
* 2015 - Uusittiin kaikkien asuntojen ikkunat, umpiosat (lämmön eristystä parannettiin myös näissä) ja loput parvekeovet, uusittiin lämmönsiirrinjärjestelmä kokonaisuudessaan, nuohottiin ja säädettiin yhteiskanava poistojärjestelmä.
* 2016: Patteriverkoston tasapainotuksen ja perussäädön päivitys, autolämmityskotelot uusittiin jaksokellollisiksi, piha-alueet asfaltoitiin uudelleen kokonaisuutena, allasosastojen lasiseinät uusittiin, autotalon liukuportit uusittiin ja laadittiin suunnitelmat käyttövesisaneerauksesta asuntoihin saakka sekä autotalon kaiteista.
* 2017: Suunniteltiin käyttövesihanke, suunniteltiin autotalon kaiteiden uusiminen,
täydennettiin leikkipaikkaa
* 2018: Aloitettiin käyttövesisaneeraus A-portaasta malliasennuksena ja jatketaan
saneerausta koko yhtiötä kattavaksi (hanke valmistui syksyllä 2019).
Uusittiin poistoilmajärjestelmä etävalvottavaksi ja ohjattavaksi. Järjestelmä tunnistaa säätilan muutokset automaattisesti. Järjestelmä säästää energiaa.
* 2019-2020: Vaiheittaen aloitettu käyttövesisaneeraus rakennettiin valmiiksi ja vesikalusteet uusittiin kaikkiin asuntoihin. Porrasaulojen alaslaskettu katto ja valaistus uusittiin. Kerroksissa myös alas lasku ja asunnoissa osa eteisestä ja kylpyhuonekatto. Uusittiin porrasovet. Samassa yhteydessä lisättiin ovien avausautomatiikka.
* 2021: Valvontakameroiden asentaminen rakennuksien sisäänkäyntien yhteyteen.
* 2021: Leikkipaikkojen ja välineiden uusinta nykyisten turvamääräyksien mukaisiksi.
* 2021: F-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas).
* 2022: Lukituksen uusiminen iLOQ järjestelmällä.
* 2022: P-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas).
* 2023: K-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas).
* 2023: Latausinfran laajentamisen valmius koko pysäköintirakennukseen tarpeen niin vaatiessa sekä latausinfra 36 autopaikkaan alimman pysäköintikerroksen keskimmäisessä rivissä. Lisäksi toteutettiin pysäköintihallin ulkopuolelle kahden yhteisessä käytössä olevan 22 kW:n latauspaikan lisääminen.
* 2024: Pysäköintirakennuksen korjaus: Ulkopuolisille rakenteille betonikorjaukset sekä materiaalin pinnoittaminen, ylimmän kerroksen kaiteiden sekä pilarien uusiminen, ikkunoiden uusiminen, teräsportaiden maalaus, toisen kerroksen huonossa kunnossa olevan lattian korjaaminen, tasoittaminen sekä tämän jälkeen pinnoittaminen, muiden kerroksien seinien/lattiapintojen betonirapautumien korjaaminen, sokkelien vierustojen auki kaivaminen, pinnoittaminen sekä patolevyn asentaminen ja täyttö salaojasepelillä.
Tulevat remontit
Ei päätettyjä korjauksia.
* 2027-2034 ajanjaksolla tarkastellaan julkisivuja ja parvekkeita sekä huopakatetta
* 2029-2034 ajanjaksolla tarkastellaan hissejä.