Varnankatu 2 F
20320, Suikkila, Turku
5h+k+er.wc+kph+sauna+lasitettu parveke
248 000 € (1 698,63 € / m²)
146 m²
Tätä asuntoa myy Raija Västilä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja valoisa kerrostalohuoneisto Suikkilassa – vapautuu nopeasti!
Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja hyväkuntoiseen 146 m² kerrostalohuoneistoon, joka sijaitsee rauhallisessa Suikkilan kaupunginosassa Turussa. Huoneistossa on jopa neljä tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa isommallekin perheelle. Oman saunan ansiosta pääset rentoutumaan omassa rauhassa.
Tämä asunto tarjoaa viihtyisää asumista palveluiden läheisyydessä – kaupat, koulut ja päiväkodit ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Huoneisto vapautuu nopeasti, joten pääset nauttimaan uudesta kodistasi ilman turhia odotuksia.
Sähköpostita tai soita ja varataan sinulle vaikka oma esittelyaika.
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY
Raija Västilä
laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner
050 344 7750
[email protected]
facebook: Solid House Raija Västilä
instagram: @solidhouseraija
www.solidhouse.fi/raija-vastila
Ari Patama
LKV, KiAt, Partner
040 040 1113
[email protected]
www.solidhouse.fi/ari-patama
________________________________
Välittäjä myös sinun kodillesi?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Perustiedot
- Sijainti
- Varnankatu 2 F, 20320, Suikkila, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 146 m²
- Kokonaispinta-ala
- 146 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 248 000 €
- Myyntihinta
- 248 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 467,20 € / kk (3,20 € / m²), Korjausvastike 73 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 540,20 € / kk
- Neliöhinta
- 1 698,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi laskutetaan kulutuksen mukaisesti 3kk välein. Kylmä 4 €/m3 Lämmin 10 €/m3. Sähkö laskutetaan kulutuksen mukaisesti 3kk välein taloyhtiön omakustannushinnalla. Omakustanne hinta on arviolta noin 13 senttiä vuonna 2024. Laajakaistavastike 0,75€/kk. Sauna 7 €/krt (laskutus 3kk välein) Pesutupa 3 €/vuoro tai 6 € /päivä. Autohallipaikka/osakas/asukas 30,00€/kk (ulkopuolinen 49,00€/kk) Autopaikka katolla/osakas/asukas 15,00€/kk (ulkopuolinen 25,00€/kk) Sähköautojen yhteiskäyttöpaikan sähkö 25 senttiä / kWh
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi (Integroitu), pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Induktio liesitaso, erillisuuni. Työtasot puuta.
- Kylpyhuone
- Suihkuseinä (taitto-ovet), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, kylpyhuonekaapisto.
- Erillinen WC
- Seinään asennettu kulmapeili, bidee-suihku.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sun-Sauna 2019. Seinät lämpökäsiteltyä tervaleppää ja lauteet haapaa. Kiuas Harvian Cilindro sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kosteusmittaus 2020.
- Näkymät
- Lasitettu eteläparveke rauhallisen kalliometsän puolella. Läpitalon huoneisto. Keittiö ja 2 makuuhuonetta sisäpihan puolella.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääosin tapetoitu. Lattiat keittiö ja 1 makuuhuone linoleum. 1 makuuhuone laminaatti, muissa tiloissa parketti. Kosteat tilat laatoitettu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- 1. asuinkerros. Alakerrassa yhteisiä tiloja. Heti alakerrasta hissiyhteys ensimmäiseen asuinkerrokseen, jossa huoneisto sijaitsee, esteetön talo.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiidenharju
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijä Tuomas Reivonen 0207229967 [email protected] PL 257 20101 TURKU
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 4.6.2024 päätettiin yksimielisesti hakea parveketupakointikieltoa Turun Kaupungilta kaikille taloyhtiön parvekkeille.Yhtiöllä on erillinen autotalo, jossa kaksi katettua kerrosta ja kattamaton vedeneristetty kattotasanne pysäköintiin uusituilla autosähkökoteloilla. Yhtiön saunaosastot on varustettu uima-altailla.
- Tontin pinta-ala
- 17 967 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto, huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Suikkilan Lämpö [email protected] Kustavintie 4 20320 Turku
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.10.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Häkkivarasto, kellarikomero, uima-allas, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotuksen mukaan. Käynnissä pysäköintirakennuksen korjaus.
- Sähköpistokepaikkoja
- 224 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 224 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.turku.fi / kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994 ja taloyhtiöstä on löytynyt asbestia. Remontintekijän tulee aina suorittaa asbestilain mukainen asbestikartoitus ennen minkään purkutöiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 774 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.08.2023
Tehdyt remontit
2011 -auto talon ovien sähköistys ja kauko-ohjaus
201 4 -yhtiön valaistuksen parann u ksia, yleistentilojen korjau ksia, auto
talon/pyså köintialueen korjau ksia, ikku nahankkeen su u n n ittel u
2015 - uusittiin kaikkien asuntojen ikkunat, umpiosat (lämmön eristystä parannettiin myös
näissä) ja loput parvekeovet, uusittiin lämmönsiirrinjärjestelmä kokonaisuudessaan,
n u ohotti i n ja säädetti i n yhteiska nava poistojä rjestel mä.
2016 -patteriverkoston tasapainotuksen ja perussäådön päivitys, autolämmityskotelot
uusittiin jaksokellollisiksi, piha-alueet asfaltoitiin uudelleen kokonaisuutena,
allasosastojen lasiseinåt uusittiin, autotalon liukuportit uusittiin ja laadittiin
suunnitelmat käyttövesisaneerauksesta asuntoihin saakka sekä autotalon kaiteista.
201 7 Su u nn iteltii n käyttövesihan ke, su u n n itelti in autota lon kaiteiden uusiminen,
täydennettiin leikkipaikkaa
2018 Aloitettiin käyttövesisaneeraus A-portaasta malliasennuksena ja jatketaan
saneerausta koko yhtiötä kattavaksi. Hanke valmistui syksyllä 2019.
r Uusittiin poistoilmajärjestelmä etävalvottavaksija ohjattavaksi. Järjestelmä tunnistaa säätilan muutokset automaattisesti
Järjestelmä säästää energiaa.
2019-2020 Vaiheittaen aloitettu käyttövesisaneeraus rakennettiin valmiiksija vesikalusteet uusittiin kaikkiin asuntoihin
Porrasaulojen alaslaskettu katto ja valaistus uusittiin. Kerroksissa myös alas lasku ja asunnoissa
osa eteisestä ja kylpyhuonekatto. Uusittiin porrasovet. Samassa yhteydessä lisåttiin ovien avausautomatiikka.
2021 Valvontakameroiden asentaminen rakennuksien sisäänkäyntien yhteyteen.
202 1 Lei kkipaikkojen ja välineiden uusinta nykyisten tu rva määräyksien m ukaisiksi.
2021 F-porlaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas).
2022 Lukituksen uusiminen iLOQ s5 järjestelmällä.
2022P-porlaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas).
2023 K-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas).
2023 Latausinfran laajentamisen valmius koko pysäköintirakennukseen tarpeen niin vaatiessa sekä latausinfra 36
autopaikkaan alimman pysäköintikerroksen keskimmäisessä rivissä. Lisäksi toteutettiin pysäköintihallin ulkopuolelle
kahden yhte!sessä kgVtössä olevan 22kW.n latauspaikan lisääminen.
Tulevat remontit
Saunaosastojen uusiminen. Korjaukset rahoitetaan hoitovaroista.
Ylimäåräinen yhtiökokou s 15.4.2024 on päättänyt toteuttaa pysäköintirakennuksen korjaukset:
Suunnitelmien mukainen korjauslaajuus on ulkopuolisille rakenteille betonikorjauksien toteuttaminen sekä tämän
jälkeen materiaalin pinnoittaminen, ylimmän kerroksen kaiteiden sekä pilarien uusiminen ja varustaminen
törmäyssuojilla, teråsritiläikkunoiden uusiminen, teräsportaiden maalaus, toisen kerroksen huonossa kunnossa olevan
lattian korjaaminen, tasoittaminen sekä tämän jälkeen pinnoittaminen, muiden kerroksien seinien/lattiapintojen
betonirapautumien korjaaminen, sokkelien vierustojen auki kaivaminen, pinnoittaminen sekä patoleqyn asentaminen ja
täyttö salaojasepelillä. Lisäksi työn ohessa suoritetaan tarvittavat ruoste- ja teräskorjaukset.
Kustannuksien toteutuessa 620 000 euron mukaisesti on huoneistokohtainen hankeosuus 44,019 €/m2. Pääomavastike
10 vuoden lainalla ja 4,6 o/o:n korolla laskettu na 0,536 €/ m2/kk. Kustannus tämän huoneiston osalta sen mukaan n. 6430 euroa. Ostaja vastaa tulevasta kustannuksesta.
2027-2034 ajanjaksolla tarkastellaan julkisivuja, 2029-2034 hissejä.