Varkkavuorenkatu 40 B
20320, Hepokulta, Turku
4h+k+kph+vh
168 000 € (1 816,22 € / m²)
92,5 m²
Tätä asuntoa myy Erika Sjö, Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Iso koti loistavalla sijainnilla!
Etsitkö helpotusta arjen autoralliin ja koti läheltä harrastuksia houkuttelisi?
Tätä lähemmäs jäähallia tai jalkapallokenttää tuskin pääset. Alue on tunnettu jopa uniikin monipuolisista harrastusmahdollisuuksista, niin aikuisten kuin lastenkin makuun. Eikä koulua varten taida kannattaa edes fillaria kaivaa, niin lähellä se on.
Hepokulta on alueena kokenut valtavan muodonmuutoksen, kun alueen taloyhtiöt päättivät yhteistuumin aloittaa hankeen isojen remonttien teettämisestä. Nyt remontit on pääosin saatu valmiiksi ja alue uhkuu uutta elinvoimaa ja tyylikkäät talot pihoineen ovat kutsuvia ja ympäristö todella viihtyisä.
Koti sijaitsee Asunto Oy Varkkakedossa, jossa niin ikään vuosien 2022-2024 aikana on tehty valtavat remontit, yhtiölaina ei silti ole kohtuuton. Tehtyjä remontteja ovat esimerkiksi perinteinen linjasaneeraus, julkisivu lisäeristyksin, sähköt, piha-alueet autokatoksineen ja lisäksi yhtiö on siirtynyt maalämpöön vain joitain isoimpia mainitakseni. Asunnosta löytyy viilennykseen myös moderni maaviileän konvektori, jolla saat kodin pysymään mukavan viileänä myös kesäisin. Yhtiön tulevissa remonteissa lista on lyhyt: asuntojen ovet tullaan vielä jossain kohtaa uusimaan.
Koti on palvellut nykyisiä asukkaitaan pitkään. Vaikka pintaremontteja ei lähivuosina ole tehty, kiiltää parketti edelleen. Siisteys onkin tämän asunnon merkittävin piirre. Kodista huokuu huolenpito ja vaikka kaikki ei olekaan uutta tai modernia, mikään ei repsota ja siksi remontillakaan ei ole kiirettä. 1970-luvun avara arkkitehtuuri tilavine huoneineen ja isoine ikkunoineen tekee tästä kodista valoisan ja viihtyisän. Tässä olisi upea mahdollisuus tehdä arjesta sujuvaa ja muokata itsensä näköinen viihtyisä koti.
Nyt ei kannata jäädä odottelemaan, soita tai laita viestiä niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika. Nähdään näytöllä!
_______________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 542 3414
[email protected]
facebook: Solid House Erika Sjö
instagram: solidhouse_erikasjo
www.solidhouse.fi/erika-sjo
________________________________
Onko oma asuntosi vielä myymättä?
Ota yhteyttä niin sovitaan tapaaminen. Saat arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinun kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman. Se on sinulle maksuton, eikä sido mihinkään.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Varkkavuorenkatu 40 B, 20320, Hepokulta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 102 238,78 €
- Velkaosuus
- 65 761,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 348,30 € / kk (1,35 € / os.), Rahoitusvastike 380,55 € / kk (1,48 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 728,85 € / kk
- Neliöhinta
- 1 816,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,12€/m3, kuumavesi 7,8€/m3), sähköt omalla sopimuksella. Saunan käyttömaksu 5€ krt
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistot on uusittu 2010-luvulla. Vaaleat kaapistot ovat siistit ja palvelevat varmasti vielä seuraavaakin asukasta. Varustus: keraaminen liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, mikro Materiaalit: lattiat muovimattoa, seinät maalattu, välitila levyä, tasot laminaattia
- Kylpyhuone
- Todella tilava ja ajaton kylpyhuone on kokonaan uusittu yhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä 2023. Lisäämällä kaapistoja ja työtasoa, saat tilaan myös kodinhoitopisteen. Varustus: suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee, integroidut valaisimet, lattialämmitys, paikka pesutornille Materiaalit: lattia ja seinät laattaa, katto paneelia
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on kolme makuuhuonetta. Jokaisessa on hyvät säilytystilat. Kaapistojen lisäksi huoneiden välissä on tilava vaatehuone. Idän puoleisesta makuuhuoneesta pääset asunnon lasitetulle parvekkeelle. Materiaalit: lattiat laminaattia, seinät tapetoitu ja maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- 1970-luvun arkkitehtuurille ominaiset tilavat huoneet on tämänkin asunnon ominaispiirteitä. Isohkoon olohuoneeseen jää hyvää tilaa sohvaryhmän lisäksi myös ruokaryhmälle. Materiaalit: lattia parkettia, seinät tapettia, katto maalattu
- Säilytystilojen kuvaus
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on todella siististi pidetty. Vaikka materiaalit ovat valtaosin jo iäkkäitä, pinnat ovat yllättävän hyvässä kunnossa.
- Näkymät
- Yhtiön avaralle sisäpihalle ja Varkkavuorenkadun suuntaisesti vehreään puistoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Piha
- Taloyhtiön piha-alueet on uudistettu kesällä 2024. Viimeistelty ja tilava sisäpiha on sekä kaunis, että toimiva, sillä pihassa on nyt myös uusi leikkialue lapsille.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Varkkaketo
- Isännöitsijätoimisto
- Hepokullan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Potinkara
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 2767550
- Tontin pinta-ala
- 12 134 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö OTHER
- Ilmanvaihto
- koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hepokullan Lämpö Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa (Sijaitsee Hepokullan Lämmön tiloissa) ja kuivaushuone (Sijaitsee Hepokullan Lämmön tiloissa)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.11.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Neljä asuinrakennusta ja autokatosrakennuksia
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Hepokulta on valtavan muodonmuutoksen läpikäynyt asuinalue aivan Nättinummen vieressä. Isot remontit ovat sekä nostaneet alueen imagoa, että parantaneet huimasti asumismukavuutta. Alueen todella huikeat liikuntamahdollisuudet tekevät ympärsitöstä uniikin, esimerkiksi jalkapallo-, jää- ja uimahalli, pururadat ja hiihtoladut, tennis- ja padelhalli. Lähin koulu sijaitsee naapuritontilla.
- Palvelut
- K-market Hepokulta 350m. Länsikeskus 1,5km Keskusta 3,5km
- Koulut
- Hepokullan koulu 150m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikat on jaettu As Oy Varkkaniityn kanssa. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Sähköpistokepaikka 12€/kk, autokatospaikka 20€/kk. Kaikissa autopaikoissa on sähköautojen hidaslatausmahdollisuus.
- Autokatokset
- 48
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava (sitova tonttijako) kaavatunnus 853 34/1967, tullut voimaan 20.02.1968. Lisätietoja Turun Kaupunki vaihde: (02) 330 000
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kiinteistön rakenteissa on asbestia. Uuden asbestilain (684/2015) johdosta mitään huoneistoremonttia ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 706 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Pihojen uudistaminen
2024 Syöksytorvien lämmityskaapeleiden asennus
2024 Autokatoksien sähköistäminen
2023-2024 pihojen kunnostaminen remontin jäljiltä
2023 Pysäköinti- ja piha-alueiden asfaltointi
2023 Linjasaneeraus sis. kaikki huoneistojen kylpyhuoneet
2023 Maanrakennusurakka
2023 Julkissivusaneeraus
2023 Maalämpöurakka
2014 Lukituksen uusiminen
2009 Parvekeovet ja ikkunat uusittu
2000 - 2002 Huoneistojen ikkunat (ei parvekkeen ikkunat)
1996-1999 Vesikatot uusittu
Tulevat remontit
Kerrostaso-ovien vaihto seuraavien viiden vuoden aikana