Varjakanvalkama 68
00950, Vartioharju, Helsinki
4h+kt+s+varasto
679 900 €
96 m²
Tätä asuntoa myy Ann-Mari Piironen, Myyntijohtaja, KiAT
Uudisovi Uusimaa Oy
Sijainti
Asuntoesittely
VILLA SERENE -arkkitehdin upea luomus
Päättyvän tien päähän, rauhalliselle sijainnille Varjakanvalkamaan rakennetaan kaksi uniikkia omakotitaloa. Tontin sijainti on erittäin rauhallinen ja meri on vain pienen kävelymatkan päässä.
Nyt esittelyssä VILLA SERENE, täydellinen koti urheilulliselle perheelle!
96m2 asuintilaa ja tämän lisäksi 11.5m2 lämmin varasto.
Pääsisäänkäynnistä astuessasi avautuu valoisa ja avara eteinen, jossa on tilavat kaapit ja riittävästi seinäpintaa avonaulakoille. Suuri ikkuna oven vieressä tuo eteiseen luonnonvaloa, mikä tekee siitä todella kodikkaan ja viihtyisän.
Nykyaikainen tupakeittiö, johon tulvii valoa suurista ikkunoista kolmesta eri ilmansuunnasta. Keittiö on varusteltu laadukkailla Puustellin kalusteilla ja AEG:n integroiduilla kodinkoneilla. Olohuoneen puolelta kulku tilavalle terassille, joka on täydellinen paikka nauttia kesäpäivien auringosta.
Rimaseinä jakaa olohuoneen ja porrasaukon, lisäten kotiin tyylikkyyttä.
Alakerrassa sijaitsee avara tila omalla ulko-ovella, joka tarjoaa lukemattomia mahdollisuuksia – se voi toimia tilavana säilytystilana harrastusvälineille, vaatteille tai inspiroivana työpisteenä yksityisyrittäjälle. Tämä monikäyttöinen tila mukautuu vaivatta perheesi tarpeisiin, olipa kyseessä aktiivinen elämäntapa tai rauhallinen työskentely kotona.
Kylpytilat ja kodihoitotilat, keittiö ja olohuone on sijoitettu alakertaan ja makuuhuoneet yläkertaan. Valittavissa kaksi erilaista pohjaratkaisua makuuhuone tiloissa. Haluatko kaksi makuuhuonetta vai makuuhuoneen isolla vaatehuoneella? Valinta on sinun.
Varjakan Villoilla on myös mahdollisuus venepaikkaan.
Tätä kaikkea, ja paljon muuta tarjoaa Villa Serene.
Hinta sisältää tontin määräosan ja Villan täysin valmiiksi rakennettuna pihatöineen.
Kohde myydään kiinteistön määräosan kauppana ja uudisrakennus rakennetaan pienurakkasopimuksella. Varainsiirtovero maksetaan vain tontin kauppahinnasta. Kiinteistön määräosan omistusoikeus siirtyy ostajalle kaupanteossa ja se on kiinnityksistä vapaa, toimien tarvittaessa ostajan lainan vakuutena.
Villa Serene
Myyntihinta, sisältäen tontin määräosan kaupan 229.900 euroa (tästä maksetaan varainsiirtovero 3%). Urakkasumma, sisältäen täysin valmiin rakennuksen, liittymineen ja pihatöineen, 450.000 euroa. Kokonaishinta 679.900 euroa.
Kiinnostuitko?
Ota yhteyttä:
Ann-Mari Piironen
Myyntijohtaja KiAT
P. 050-4712 412
[email protected]
Hanna Saarenkylä
Asuntomyyjä LKV
P. 044-248 4281
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Varjakanvalkama 68, 00950, Vartioharju, Helsinki
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 96 m²
- Muu pinta-ala
- 11,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 107,5 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala 96m2 ja lisäksi lämmin varasto 11,5 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2026
- Käyttöönottovuosi
- 2026
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Rakentamisaika noin 1 vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin kiintokalusteet. Asiakkaalla mahdollisuus vaikuttaa kaikkiin pintamateriaaleihin.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Laatoitetut seinät ja lattiat. Lattialämmitys. Kaikkiin pintamateriaaleihin on mahdollisuus vaikuttaa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen WC alakerrassa
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita 4 kpl. Mahdollisuus tehdä muutoksia pohjaratkaisuun.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodihhoitotila yläkerran kylpyhuoneessa
- Säilytystilojen kuvaus
- SUURI varastotila johon säilöö kätevästi polkupyörät ja muut urheiluvarusteet Varastotila on tyhjä, suunnittele täysin oma ratkaisu tilaan.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lasiseinäinen sauna, pilarikiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi jossa pergolatyyppinen rakenne ympärillä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen jossa laatoitettu lattia Ruokailutila ja avokeittiö
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Venepaikka oikeus
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 827 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Myytävänä on määräosa 1/2 kiinteistöstä 91-45-490-8. Kiinteistön hallinnanjakosopimuksella jaetaan tontin hallinta määräosaisten omistajien kesken, sekä yhteishallinta-alueeseen.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 206.75
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Lisäksi kiinteistöllä on lisärakennusoikeutta, jolla saa rakentaa autotalleja, -katoksia, varastoja, lasikuisteja ja kasvihuonetilaa. Lisärakennusoikeutta on yhteensä 41kem². Rakennusoikeus jaetaan hallinnanjakosopimuksella. Hallinta-alue A, rakennusoikeuden määrä 111kem²/207kem² ja lisärakennusoikeuden määrä 14kem²/41kem². Hallinta-alue B, rakennusoikeuden määrä 96kem²/207kem², ja lisärakennusoikeuden määrä 27kem²/41,5kem².
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiaselvityksen tiedot saa kohteen myyjältä.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoja Helsingin kaupungilta.
- Rakennusvaihe
- Ennakkomarkkinoinnissa