Varjakanvalkama 16
00950, Vartiokylä, Helsinki
4H+K+S
599 000 € (4 869,92 € / m²)
123 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
KOTI KUIN UNELMA - MERELLISESSÄ VARTIOKYLÄSSÄ
Omalla tontilla ja meren läheisyydessä sijaitseva upea kaksikerroksinen rivitalo yhdistää tilan, tyylin ja toimivuuden. Tämä kodikas ja viehättävä huoneisto tarjoaa kaiken, mitä uudelta kodiltasi toivoit – ja vielä enemmän!
HURMAAVA ENSIVAIKUTELMA:
Olohuoneen huikea yli 5 metrin huonekorkeus sekä suuret ikkunat täyttävät tilan luonnonvalolla. Kolme makuuhuonetta takaa rauhalliset unet ja oman rauhan kaikille. Päämakuuhuoneessa on on bonuksena parveke sekä tilava vaatehuone.
KOKKI ON KUNINGAS:
Vuonna 2017 remontoitu Puustellin keittiö on hyvin varusteltu. AEG laadukkaat kodinkoneet, viinikaappi sekä runsaat säilytys- ja laskutilat tekevät ruoanlaitosta nautinnon.
VIRKISTÄVÄ ARKI:
Kaksi kylpyhuonetta, erillinen wc ja oma sauna tekevät arjesta sujuvaa. Alakerran kylpyhuoneesta pääsee suoraan takapihan suojaisalle terassille – jossa poreallas kutsuu rentoutumaan tähtitaivaan alla.
SIJAINTI KRUUNAA KAIKEN:
Sijainti Vartiokylän halutulla asuinalueella, lähellä meren rantaa, on ideaalinen. Alueella on upeat merelliset ulkoilumaastot ja lisäksi Itäkeskuksen palvelut, koulut, päiväkodit ja liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla.
Lisätiedot ja esittelyt:
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!Perustiedot
- Sijainti
- Varjakanvalkama 16, 00950, Vartiokylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 123 m²
- Kokonaispinta-ala
- 123 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 599 000 €
- Myyntihinta
- 599 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 22000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 200 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 344,40 € / kk (2,80 € / m²), Muu vastike 8,40 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 352,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on varastotilasta maksettava hoitovastike. Varastosta maksetaan vastiketta kolmen (3) osakkeen mukaan, 3 os x 2,80 €/os/kk = 8,40 €/kk.
- Autopaikkamaksu
- 53,20 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 869,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Kaikki taloyhtiön autopaikat ovat omina osakkeinaan. Taloyhtiössä ei ole vuokrapaikkoja. - Autohallipaikkaan kohdistuu 14 osaketta ja vastike per osake on 3,80 €/os/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs vaaleasävyinen keittiön on remontoitu täysin vuonna 2017. Keittiön varustuksiin kuuluu induktioliesitaso, kalusteuuni, viinikaappi, jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Seinät ovat maalatut, välitila ja työtasot kvartsia ja lattia keraamista laattaa.
- Kylpyhuone
- Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta. Yläkerran kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, bideesuihku, suihkukaappi, lavuaari, peili, allas- ja peilikaapit sekä suihku. Seinät ja lattia ovat keraamista laattaa. Alakerrassa saunan yhteydessä on tilava kylpyhuone. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu kaksi suihkua, wc-istuin, lavuaari, peili ja allaskaappi. Kylpyhuoneesta on myös käynti ulos takapihalle. Seinät ovat osin laattaa ja osin mikrosementtiä. Lattia on laattaa.
- Erillinen WC
- Erillinen-wc löytyy huoneiston ensimmäisestä kerroksesta. WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, peili ja laatikosto. Seinät ja lattia ovat laatoitetut.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on kaikkiaan kolme kappaletta, kaikki asunnon toisessa kerroksessa. Isoimman makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, joka jää peililiukuovien taakse piiloon. Tässä makuuhuoneessa on myös oma parveke. Kahden muun makuuhuoneen yhteydessä on vaatekaapistot. Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia, seinät osin maalatut ja osin tapetoidut.
- Olohuone
- Olohuone on suuri ja avara. Huonekorkeutta on parhaimmillaan yli viisimetriä ja suurista ikkunoista avautuu näkymät omalle suojaisalle pihalle. Olohuone yhdistyy ruokailutilan ja keittiön kanssa. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia laattaa.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone sijaitsee heti sisäänkäynnin vieressä ja tilasta on myös oma uloskäynti. Kodinhoitohuoneen varustuksiin kuuluu runsaat kaapistot ja reilusti työtilaa. Kodinhoitohuoneessa on tilavaraus pyykinpesukoneelle. Varustuksiin kuuluu myös pesuallas, kuraeteinen lattiakaivolla ja käsisuihkulla. Seinät ovat osin maalatut ja osin laatoitetut.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tilava ja tyylikäs, vastakkain istuttava sauna. Sauna lämpiää sähkökiukaalla.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suojaisella takapihalla on terassi ja jatkuvalämmitteinen poreallas.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Yläkerrassa on tilava aulatila, johon saat tehtyä vaikka etätyöpisteen tai vaikka lukunurkkauksen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Varjakanvalkama 16
- Isännöitsijätoimisto
- asukasisännöinti
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Taloyhtiöllä on asukasisännöinti sekä omatoiminen kiinteistönhuolto. - Taloyhtiöllä on web-sivusto http://www.taloyhtiosivut.fi/helsinki/helsinginvarjakanvalkama16 - Hallituksen puheenjohtaja on Juha-Pekka Jauhiainen
- Tontin pinta-ala
- 4 382 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke (YJ 13 §), koskien autohallipaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden kauppaa. Lunastusaika on yksi (1) kuukausi. Lunastusoikeus ei koske tilanteita, joissa samassa yhteydessä ostetaan yhtiön asuinhuoneisto.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkölämmitys + ilmalämpöpumppu. Yläkerran sähköpatterit ovat etäohjattavat. Alakerrassa on lattialämmitys, jossa myös etä- ja pörssihintaohjaus Kustannukset: 22000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Yläkerran sähköpatterit ovat etäohjattavat. Alakerrassa on lattialämmitys, jossa myös etä- ja pörssihintaohjaus
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO)
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asunto-osakeyhtiössä huoltotyöt hoidetaan pääosin asukkaiden yhteisvoimin. Puutarhatöistä vastaa vuosittain palkattu puutarhuri, joka leikkaa pensasaidat. Talvikaudella lumien luonti ja hiekoitus hoidetaan itse: jokainen asukas huolehtii oman huoneistonsa edustan ja yhdessä vastataan kulkureittien lumienluonnista ja hiekoituksesta. Autotallien välinen alue kolataan yhdessä autotallien omistajien kesken. Myyjien mukaan osallistumisen määrä näihin yhteisiin töihin vaihtelee, mutta yhteistyö toimii pääsääntöisesti hyvin. Myyjien mukaan naapurit tekevät hommia hyvässä hengessä ja huoltotyöt hoituvat useimmiten sujuvasti.
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Paikallistiedot
- Vartiokylän alueella ovat Itäkeskuksen kattavat palvelut lähellä. Kävelyetäisyydeltä löytyvät niin päiväkodit, koulut, terveyspalvelut, kaupat kuin harrastuksetkin. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, riippumatta siitä miten tykkäät liikkua.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon kanssa samassa yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikkojen AH 9 ja AH 11 hallintaan oikeuttavat osakkeet.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on kaksi erillistä autohallia, joissa on yhteensä kolmetoista lämmintä autopaikkaa. Kaikki autopaikat ovat omina osakkeinaan.
- Autohallipaikat
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/0bhwUtU
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 066 189,72 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025:
- Perusvesikaivon pumpun vaihto
2024:
- Autotallien ovien huolto ja ovijousien vaihto
- Vesimittarien vaihto
- Jätevesipumppaamon pumppujen vaihto
- Ilmalämpöpumput autotalleihin
- Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2023:
- Terassien otsalautojen maalaus
- Pylväsvalaisin yläpihalle
2022:
- Autotallien vesikourujen, rännien ja lumiesteiden uusiminen
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus
- Sähköautojen latausinfrastruktuuri autotalleihin
2021:
- Autotallin ovipilarien korjaus
2019:
- Kaapeli-TV ja valokuituyhteydet
2017:
- Pääviemärin ja pohjaviemäriliitosten korjaus sekä jäte- ja huleveden pumppaamat
2016:
-Kattojen puhdistus
2015:
-Viemärien tarkistus
- Piha-alueiden valaistuksen parantaminen
2014.
- Vesimittarien vaihto
- Rakennusten puuosien ja aitojen maalaus
2012:
- Autotallien edustan asfaltin korjaus
2011:
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja huippuimurien korjaus
- Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto
2010:
- Autotallien lattioiden pinnoitus.
Tulevat remontit
2025:
- Jäte- ja sadevesiviemärien kuvaus ja huuhtelu
2025-2026:
- Kellariin vievien portaiden pinnoitus
2025-2027:
- Kattojen tarkastus, puhdistus/pinnoitus + uudet rännit, kourut sekä tikkaiden/katon turvakiskot
2026-2029:
- Pihojen väliaitojen korjaus
- Matala tukimuuri alas leikkialueen rinteeseen
Vuodelle 2025 suunniteltujen korjausten kustannukset kerätään erikseen osakkailta.