Varikontie 109
35530, Lyly, Juupajoki
2h+k+kph+s+wc+khh+vh+yläkerta
250 000 €
120 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Hämäläinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Sp-Koti Ylöjärvi Sinetti | Kiinteistönvälitys Tanja Heinonen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Monien mahdollisuuksien maatila - hevostalli, tukikelpoiset pellot ja n. 11 ha metsää
Tämä monien mahdollisuuksien maatila sijaitsee Juupajoen Lylyn taajamassa hyvien kulkuyhteyksien varrella.
Tila tarjoaa väljää ja edullista asumista, mahdollisuuden ryhtyä hevostilalliseksi tai hoitaa metsää tai viljellä peltoja, tai kaikkia edellä mainittuja!
Tilan kokonaisuuteen kuuluu kaksi kiinteistöä 177-411-13-6- Riihivainio ja 177-411-2-93 Heinämäki. Näistä koostuu maatilan pihapiiri eläin- ja konesuojineen, noin 11 hehtaaria metsää. Salaojitettua, EU-korvauskelpoista luomuviljelyssä ollutta peltoa yhteensä noin 5 hehtaaria.
Vuonna 1938 rakennettu ja 1989 laajennettu talo on ikäisekseen hyvässä kunnossa ja lämmitysmuotona edullinen ilmavesilämpöpumppu tarjoaa huoletonta asumista. Monipuoliset tilat kahdessa kerroksessa.
Alakerrassa on valoisa olohuone, jossa on avotakka ja lämmitysuuni. Keittiö on tilava, sinne mahtuu suuri ruokapöytä sekä muitakin tuoleja leppoisaan oleiluun. Puuhella ja leivinuuni tuovat lämpöä sekä iloa pataruokien ystäville.
Alakerrassa sijaitsevat myös remontoidut mukavuudet eli kylpyhuone, sauna ja erillinen WC.
Yläkerrassa on huone ja avointa oleskelutilaa, joka sopii esimerkiksi pelailuun tai TV:n katseluun. Elämää helpottaa yläkerran oma WC.
Pihapiiri on avara ja hyvin hoidettu, ja siellä on tilaa suuremmillekin työkoneille. Pihasaunan terassilta löytyy palju, joka kuuluu kauppaan, ja saunan ympärillä kukkivat pensaat luovat suojaisan tunnelman. Lisäksi tontilla on kahteen osastoon jaettu puuvarasto, jossa voi säilyttää esimerkiksi autoa.
Lylyn kyläyhdistys tarjoaa aktiivista toimintaa, kuten kahvilan ja kirpputorin, vain kilometrin päässä maatilalta. Lylyn aseman alue on myös valtakunnallisesti merkittävä kulttuuriympäristö. Juupajoen koulukeskus ja ruokakauppa ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä tilavasta ja monipuolisesta maatilasta perheesi uusi koti! Ota rohkeasti yhteyttä yksityisesittelyä varten.Perustiedot
- Sijainti
- Varikontie 109, 35530, Lyly, Juupajoki
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kiinteistössä ei asu ketään tällä hetkellä.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 250 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 113,80 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 40 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 7,50 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 40 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 434,30 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 083,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus n. 12.000 kWh/vuosi, johon sisältyy kiinteistön kaikki sähkönkulutus, myös vesi-ilmalämpöpumpun toiminta. Siksi pelkkiä lämmityskustannuksia ei tässä pystytä erottelemaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3%:a kauppahinnasta. Ostaja ja myyjä maksavat puoliksi kaupanvahvistajan palkkion 138 Euroa sekä mahdolliset matkakulut. Ostajan tulee rekisteröidä omistuksensa Maanmittauslaitokselle lainhuutona 172 Euroa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa, todella suuri keittiö. Siistit vaaleat kaapistot ja kodikkuutta luovat puuhella ja leivinuuni.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone (Helkama), jääkaappi, liesi, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Puuhella ja leivinuuni
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen kylpyhuone. Tilava, mahtuu myös pesutorni.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu laajasti v. 2010, vanha WC purettiin lattiatasoon saakka ja rakennettiin uudelleen.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Paneeli
- Makuuhuoneet
- Käynti keittiöstä, vaalea sävyinen rauhallinen huone, Voisi toimia myös TV-huoneena tai työhuoneena. Olohuoneen ja makuuhuoneen välissä ovi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Vaalea ja valoisa tila seinällä erotetulla alkovilla, jonne voi sijoittaa sängyn tai työpisteen. Avotakka ja lämmitysuuni tunnelmaa luomassa.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja paneeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kodinhoitohuone
- Ikkunallinen tila, josta uloskäynti takapihan kuistille. Takapihan kuistilta käynti tekniseen tilaan.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asuinrakennuksessa on kaapistoja. Yläkerrassa sekä lämmintä että kylmää tilaa säilytykseen. Alakerrassa vaatehuone ja porrasaulan kaapistot. Piharakennuksissa on runsain määrin kylmää säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, ullakko ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Tilava ikkunallinen sauna, tumma laatoitettu tehosteseinä.
- Takka
- Takka ja varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Ikäisekseen talo omaa hyvän energialuokan ja tarjoaa väljää, edullista asumista suurellekin perheelle. Seuraavaksi voisi pohtia, että remontoisi talon katon kokonaan pelkän huoltomaalauksen sijaan. Myös talon ulkovuoren puuosien huoltomaalauksesta on kulunut aikaa. Saunan ja eläinsuojan savupiippujen juuret tulisi tarkistaa, miksi sulamis- ja sadevesiä pääsee katon läpi. Salaojaputkea on talon seinustalla näkyvissä, mutta salaojakaivoa ei ole. Sadevedet kulkeutuvat rännejä pitkin alas maastoon.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Terassi
- Ei
- Piha
- Piha on hyvin hoidettu maatalon pihapiiri. Avara ja valoisa. Mahtuu hyvin suuremmillakin työkoneilla liikkumaan. Saunan ympärillä kukkivia (mm. juhannusruusu) pensaita suojana.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Talon sisäänkäynti tapahtuu kylmän eteisen kautta tilavaan ja remontoituun aulaan, jossa on ilmalämpöpumppu. Aulasta käynnit olo-/makuu-/takkahuoneeseen sekä erilliseen WC-tilaan. Yläkertaan johtaviin portaisiin kuljetaan hyvän kokoisen aulan kautta, jossa on runsaasti kaappitilaa. Yläkerrassa erillinen huone, sopii esimerkiksi makuuhuoneeksi sekä avointa oleskelutilaa pelailuun tai TV:n katseluun. Suuri mukavuus on se, että yläkerrassa on oma erillinen WC. Tämän lisäksi yläkerrassa on kylmää ullakkotilaa ja parveke. Talon alakerran päädyssä on kuisti, josta sisäänkäynti kodinhoitohuoneeseen sekä käynti tekniseen tilaan.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattua levyä ja puupaneelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Alakerrassa pääosin vaaleaa laminaattia, kodinhoitohuoneessa ja porrasaulassa muovimattoa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkoista levyä, puupaneelia maalattuna valkoiseksi sekä ilman maalia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pihasaunan terassilla on palju ja se kuuluu kauppaan. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto ja huonekalut. Traktori ja päältä ajettava ruohonleikkuri eivät kuulu kauppaan, mutta niiden myymisestä erikseen voidaan neuvotella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 15,075 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tilojen Riihivainio ja Heinämäki pellot yht. n. 5 ha vuosivuokrattu paikalliselle viljelijälle. Vapautuvat tarvittaessa nopeastikin. Pellot ovat salaojitettuja ja EU-tukikelpoisia. Heinämäki -tilan pelto on peltolohkorekisterin mukaan luomuviljelyssä. Pelloilla viljellään viljaa. Tilakohtainen metsänhoitosuunnitelma on tehty ja sitä voi seurata metsäkeskuksen oma sivulta. Suunnitelma päivittyy ajantasaisesti tehtyjen toimenpiteiden myötä. Metsää on hoidettu raivaamalla ja istuttamalla.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Juupajoen kunnan Rakennusjärjestyksen liitteen nro 3 mukaan Varikontien alue on arvioitu olevan radonin esiintymisaluetta. Lisätietoja: Stefan Hirvelä, tekninen johtaja, [email protected]
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Läpileikkaus ja tekstit rakennussuunnitelmassa.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Ilmavesilämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja lisäksi tilalla kaivorenkainen lähde
- Lisätietoja vesiputkesta
- Käyttöveden putket uusittu: Keittiö ja WC 2010 Pesuhuone 2020 Pannuhuoneeseen lämmitysjärjestelmän uusinnan yhteydessä 2024 Muuten vuodelta 1989 Eläinsuojaan tulee vesi omalla paineella lähteestä.
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- Edellisen asukkaan aikana viemärit uusittu arviolta v. 1989.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 15125
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 10% rakennuspaikan pinta-alasta. (Juupajoen kunta: Rankennusjärjestys 2. luku, §6).
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.7.2035
- Kiinteistöön kuuluu
- 177-411-2-93 Riihivainio koostuu kahdesta eri palstasta yhteensä 15,075 ha. Maatilan puurakenteinen 2-kerroksinen asuinrakennus, rakennusvuosi 1938, laajennus 1988 n. 120m2 k+oh+mh+kph+s+wc+aulatiloja+yläkerta Autotalli/puuvarasto Konesuoja Eläinsuoja rakennusvuosi 1989, n.96m2 Ulkosauna Peltoa n. 3 ha Metsää n. 11 ha Lisäksi kiinteistö Heinämäki 177-411-13-6 Peltoa 2,010 ha
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Asiointiliikenne Lylystä Korkeakoskelle ja takaisin, lisätietoja Lylyn Kyläyhdistyksestä
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Lylyn taajama sijaitsee Juupajoen kunnan pohjoisosassa, josta matkaa kuntakeskukseen tulee noin 16 km. Aktiivinen Lylyn kyläyhdistys pyörittää kahvilaa ja kirpputoria Lylyn asema-alueella 1 km päässä. Museovirasto on luokitellut Lylyn asema-alueen valtakunnallisesti merkittäväksi rakennetuksi kultturiympäristöksi. Lylyn viestivarikon museo Millog Oy:n alueella 1,3 km
- Palvelut
- Sale Korkeakoski 16 km Walleniuksen Wapriikki ravintola 16 km
- Koulut
- Juupajoen koulukeskus 15 km
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton ja suunnittelutarvealue
- Kaavoitustiedot
- Juupajoen kunta: Rakennusjärjestys Stefan Hirvelä, tekninen johtaja [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Uudistunut asbestilainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.
- Muut rakennukset
- Liiteri ja eläinsuoja jossa on tilat 7 hevoselle sekä esim. kanalalle. saunarakennus pihassa.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kahteen osastoon jaettu puuvarasto, jonka toiselle puolelle voi ajaa esim. auton suojaan.
Tehdyt remontit
Talon puurakenteinen laajennus v. 1989
Katto uusittu v. 1989
Ikkunat uusittu vuosien 2003-2009 välillä
WC-tila purettu ja rakennettu kokonaan uudelleen v. 2010
Ilmanvaihtoa uusittu WC:ssä v. 2010
Osa käyttövesiputkista v. 2010
Keittiö, olohuone, eteinen pintaremontoitu v.2020
Pesuhuone/sauna uusittu v. 2020
Ilmanvaihtoa uusittu pesuhuoneissa v. 2020
Lämmitysjärjestelmän uusiminen vesi-ILP v. 2024