Varikkotie 5 A
90150, Nokela, Oulu
4h, k, khh, kph, s
390 000 €
107,5 m²
Tätä asuntoa myy Samu Saarnio, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Uusi paritalokoti Etu-Nokelasta!
Harvoin on uutta paritaloasuntoa tarjolla näin läheltä Oulun keskustaa!
Ennakkomarkkinoinnissa uusi paritalokoti Etu-Nokelasta, Varikkotieltä. Tontille rakennetaan rintamamiestalo-tyyppinen paritalo, jonka molemmat puolet ovat nyt ennakkomarkkinoinnissa. Tässä vaiheessa mukaan lähtevä pääsee vaikuttamaan tulevan kotinsa pintamateriaaleihin ja kalusteisiin. Mahdollisuus siis saada juuri oman näköinen koti läheltä kaikkia palveluita.
Kodin pohjaratkaisu on jaettu kahteen tasoon niin, että yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, pesutilat ja kodinhoitohuone. Alakerrassa yhden makuuhuoneen lisäksi yhtenäinen olohuoneen ja keittiön muodostama tila, sekä erillis wc ja tekninen tila.
Puustellin laadukas saarekkeellinen keittiö, jonka ostaja voi räätälöidä juuri itselle sopivaksi. Hyvin kaapisto- ja tasotilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Keittiön ja olohuoneen väliin mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Olohuoneesta iso ikkuna ja ovi terassille, tilassa myös takalle varaus.
Alakerran makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, kuin myös yläkerran yhden makuuhuoneen yhteydessä. Toisessa makuuhuoneessa kaapistot pohjakuvan mukaisesti. Kodinhoitohuoneessa myös Puustellin kaapistot erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti, tilat ja liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
Kylpyhuoneen laattavalinnat saat mieleiseksi. Kylpyhuoneen ja saunan välissä kokolasiseinä.
Tontille rakennetaan myös autokatos, jossa molemmille asunnoille autopaikka sekä omat lämpimät varastot. Ajo- ja kulkuväylät kivituhkalla, muuten piha-alueet nurmella. Kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella kahteen osaan niin, että molemmat osapuolet vastaavat omista kuluista täysin itsenäisesti, joten ei yhteisiä maksuja tai vastikkeita.
Rakentamisen aikataulu tarkentuu kun ostajat tiedossa. Arvioitu valmistumisajankohta joulukuu 2024.
Ostaja ostaa kiinteistön vuokraoikeuden määräosan 107.000€ ja solmii urakkasopimuksen rakentamisesta rakentajana toimivan Harjua Oy:n kanssa 283.000€. Harjua Oy ottaa vastuulleen kaikki rakentamisen velvoitteet, rakennusluvan hakemisen, rakentamisajan vakuutuksen ym, joten kohde rakennetaan täysin valmiiksi avaimet käteen- periaatteella.
Ota yhteyttä niin keskustellaan lisää!Perustiedot
- Sijainti
- Varikkotie 5 A, 90150, Nokela, Oulu
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 107,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 125 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala alakerrassa 61m2 ja yläkerrassa 46,5m2, yhteensä 107,5m2 sekä kerrosala 125m2. Lisäksi varasto 10m2.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2024
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Valmistumisaikataulu tarkentuu kun rakentaminen alkaa
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Joulukuu 2024
- Lisätietoja vapautumisesta
- Suunniteltu valmistuminen joulukuu 2024. Aikataulu tarkentuu kun rakentaminen alkaa. Kiinteistön vuokraoikeudesta tehdään kaupat 107.000€ ja rakentamisesta urakkasopimus Harjua Oy:n kanssa 283.000€.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 390 000 €
- Myyntihinta
- 390 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 107,32 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 627,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmitys kaukolämmöllä, vesikiertoinen lattialämmitys. Energiatodistuksen laskennallinen kaukolämmön kulutus 12,7MWh/vuodessa/asunto. Arvioidulla kulutuksella laskettu kaukolämmön hinta 1.287,85€/v (107,32€/kk).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö erillisen kalustesuunnitelman mukaan, johon asiakkaalla mahdollisuus vaikuttaa.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone yläkerrassa, jonka yhteydessä myös wc. Kylpyhuoneen materiaalivalintoihin ostajalla mahdollisuus vaikuttaa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillis wc, yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä wc.
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa yksi makuuhuone (8,6m2), yläkerrassa kaksi makuuhuonetta (10,3m2 ja 13m2). Isommassa makuuhuoneessa ranskalainen parveke.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Olohuone yhtenäistä tilaa keittiön kanssa. Olohuoneesta käynti terassille. Takkavaraus.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Yläkerrassa erillinen kodinhoitohuone. Kiintokalusteet Puustellin kalustesuunnitelman mukaan, johon asiakkaalla mahdollisuus vaikuttaa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kiinteät kaapistot eteisessä, keittiössä, kodinhoitohuoneessa ja yhdessä makuuhuoneessa. Kahden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuoneet. Autokatoksen yhteydessä lämmin ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Katto ja seinät paneloidaan haapapaneelilla, lauteet haapalautaa pohjakuvan mukaisesti. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä kirkas lasiseinä.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Ajo- ja kulkuväylät kivituhkalla, piha-alueet muuten nurmella.
- Muut tilat
- Yläkerrassa vaatehuone 4,6m2.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kuivat tilat maali, kylpyhuone laatta (30x60), saunassa haapapaneeli. Ostajalla mahdollisuus vaikuttaa materiaalivalintoihin.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kuivat tilat vinyyli, märkätilat laatta. Ostajalla mahdollisuus vaikuttaa materiaalivalintoihin.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kuivat tilat mdf-paneeli, märkätilat paneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 846 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 891,70 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2030
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Vesijohto
- kunnallinen
- Viemäröinti
- kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 160
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 160m2 + at 40m2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Palvelut
- Höyhtyän, Joutsensillan, Limingantullin ja kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Oulun kaupunki
- Rakennusvaihe
- Ennakkomarkkinoinnissa