Varbergintie 5 as 2
23500, Uusikaupunki
4h+tupakeittiö+vh+2xwc+kph+s+aula+kuisti
72 000 €
93 m²
Tätä asuntoa myy Nina Karhi, LKV, LVV, KiAT, MyAT, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Uusikaupunki
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä vuonna 1920 rakennettu ja 1980-luvulla peruskorjattu puolitoistakerroksinen puutalon puolikas tarjoaa 93 neliömetriä elämisen tilaa, joka odottaa uutta elämää remonttitaitoisen käsissä. Vaikka koti kaipaa remontointia, sen potentiaali on rajaton – täällä voit luoda unelmiesi kodin.
Asunnossa on neljä huonetta, tupakeittiö, kaksi wc:tä, kylpyhuone, sauna, aula ja kuisti. Kodin sydän on tupakeittiö, jossa vanhan ajan puuhella ja leivinuuni tarjoavat mahdollisuuden perinteiseen ruoanlaittoon.
Pihapiiri on oma pieni paratiisisi, jossa voit nauttia omenapuiden, päärynäpuun ja marjapensaiden antimista. Kasvihuone tarjoaa mahdollisuuden omavaraisempaan elämään ja puutarhan kukkaistutukset ilahduttavat silmää.
Olipa haaveenasi sitten rauhallinen perhe-elämä, omavarainen puutarhaharrastus tai historiallisen kodin kunnostaminen, tässä kohteessa kaikki on mahdollista.
ESITTELYT JA LISÄTIEDOT:
_______________________________
SOLID HOUSE Kiinteistönvälitys Oy
Nina Karhi
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAt, MyAt, partner
040 574 0457
[email protected]
www.solidhouse.fi/nina-karhi
________________________________
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Varbergintie 5 as 2, 23500, Uusikaupunki
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99,5 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat perustuvat vuoden 1983 rakennuspiirustuksiin. Rakennuksen iän takia kaikkia rakennuslupapiirustuksia eikä tietoa loppukatselmuksen suorittamisesta ole saatavilla. Ilmoitetut pinta-alat ovat suuntaa antavia eikä pinta-alatietojen paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1920
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Arvioitu alkuperäinen rakennusvuosi on n. 1920.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 72 000 €
- Myyntihinta
- 72 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 100 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 774,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan (n. 5000 kWh/2023). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Polttopuut (5 kuutiota/2023). Vesi kulutuksen mukaan, jätehuolto, jätevesi. Kaupanvahvistus, lainhuuto.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tupakeittiön varustus: kaksi pientä jääkaappia, keraaminen liesi, liesituuletin, puuhella. Lattia lauta, seinät tapetti/puolipaneeli, välitila laatta.
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuone: suihku, seinät laatta ja kosteantilan levy, lattia laatta.
- Erillinen WC
- Alakerran wc: peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, wc-istuin. Lattia muovimatto, seinät muovi, välitila laatta. Yläkerran wc: peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, pesukoneliitäntä, valmius suihkulle. Lattia muovimatto, seinät maali.
- Makuuhuoneet
- Alakerta mh 1: kakluuni, kaapit. Lattia muovimatto, seinät tapetti. Yläkerta mh 2: vaatekaappi, Lattia muovimatto, seinät tapetti/maali. Yläkerta mh 3: lattia muovimatto, seinät tapetti/maali.
- Olohuone
- Kakluuni. Lattia lauta, seinät tapetti/puolipaneeli.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja Kylmät kellaritilat kuistin ja talon alla.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Puuhella/leivinuuni ja 2 x kakluuni nuohottu 2023.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kohde vaatii remonttia.
- Piha
- Kompostori. Pihalla paljon kukkaistutuksia, päärynäpuu, omenapuita, marjapensaita.
- Muut tilat
- Yläkerran aula: lattia muovimatto, seinät tapetti. Yläkerran vaatehuone: lattia muovimatto, seinät maali. Eteinen: lattia muovimatto, seinät tapetti/puolipaneeli. Kuisti: lattia lankkulattia, seinät maali.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 520 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Tontin kokonaispinta-ala on 1520 m², josta nyt myydään karttaliitteeseen B-kirjaimella merkitty määräosa. Määräosa on määritelty 27.06.2024 tehdyssä hallinnanjakosopimuksessa. Hallinanjakosopimus karttaliitteineen on saatavissa välittäjältä. Hallinanjakosopimuksen kirjaaminen on vireillä.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 456
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Koko kiinteistön rakennusoikeus. Myytävän puoliosuuden rakennusoikeus on 228 k-m². Lisätiedot: [email protected], 040 351 9662.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Sitova tonttijako. ALT-1: Asuin-, liike- ja käsityöteollisuusrakennusten korttelialue. Tontille sallitusta kerrosalasta saa käyttää enintään 1/3 liike- ja käsityöteollisuustiloja varten. Autopaikkoja on varattava yksi asuntoa kohden ja yksi liike- tai käsityöteollisuuskerrosalan 120 m² kohden. sr: suojeltava rakennus. Iu 2/3: Murtoluku roomalaisen numeron jäljesssä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Lisätiedot: [email protected], 040 351 9662.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Huoneistossa ja rakennuksessa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältävätkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Asbestikartoituksen tekeminen on remontin teettäjän vastuulla.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Ulkovarasto, rakennettu 2020, ulkomitat 4 x 3 m, josta puoliosuus 7,5 m² myytävän huoneiston hallinnassa. Kasvihuone.
Tehdyt remontit
Peruskorjaus 1983. Viemärit ja vesijohdot uusittu 1990-luvulla. Ikkunat ja ovet uusittu 1998. Pesuhuoneen ja saunan huoneistojen väliset seinät rakennettu 2018. Ulkoseinän maalaus 2022.