Varassaarenkatu 3 A
37120, Vihola, Nokia
4h+k+s+p
259 000 € (2 877,78 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vapautumassa kaunis perheasunto upealla Pyhäjärvimaisemalla
Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja toimivan kokonaisuuden. Asunnon ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan. Vuoden ajan mukaan vaihtuvaa järvimaisemaa pääsee ihailemaan olohuoneen jatkeena olevalta etelänpuoleiselta lasitetulta parvekkeelta.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, isoimman yhteydessä on vaatehuone. Säilytystilaa on lisäksi makuuhuoneen ja eteisen kaapistoissa, sekä lämmin häkkivarasto sisääntulokerroksessa. Kylpyhuoneessa mm. helppo hoitaa pyykkihuolto ja täällä pääset myös nauttimaan oman ikkunallisen saunan löylyistä. Arjen käytännöllisyyttä lisää asunnon erillinen wc.
Asunto Oy Nokian Edenin Kommodori on omatonttinen ja se on valmistunut vuonna 2007. Taloyhtiöön kuuluu 28 huoneistoa, lämmitysmuotona on kaukolämpö. Viihtyvyyttä asumiseen tuo huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, sekä talokuitu. Taloyhtiön pihalla on viihtyisä lasten leikkipaikka.
Viholassa asut rauhaisasti viihtyisässä ympäristössä lähellä Pyhäjärveä, uimarantaa, talviuintipaikkaa, sekä rantaa pitkin kulkevia lenkkipolkuja. Talvisin Pyhäjärven jäälle tehtävät hiihtoladut on helposti hyödynnettävissä ja Nokian Veneilijöiden huvivenesatama on aivan vieressä, josta pääsee veneilemään upeita vesistöjä pitkin etelään ja itään, aina Hämeenlinnaan ja Längelmäelle saakka - ja myös aivan Tampereen keskustaan, Ratinan suvantoon. Arkiostokset on helppo tehdä kävelyetäisyydellä olevassa Nuijamiestentien kauppakeskittymässä, ja Edenin kylpylähotelli palveluineen on samoin välittömässä läheisyydessä, heti puiston takana.
Tolpallinen autokatospaikka, Asunto Oy Nokian Edenin Kapteenista, myydään erillisenä osakkeena hintaan 8 000€. Tämä katospaikka sijaitsee aivan talon vieressä.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!
Esittelyt ja myynti:
Anna Hakkarainen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
[email protected]
050 309 8035
Perustiedot
- Sijainti
- Varassaarenkatu 3 A, 37120, Vihola, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viim. 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 259 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 337,50 € / kk (3,75 € / m²), Muu vastike 8,90 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 346,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = tietoliikennevastike
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 877,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Veden tasauslasku 2 kertaa vuodessa. Vesikuution hinta 9,50€. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto on roiskerapattu. Sälekaihtimet.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin (Bosch), jääkaappi (AEG), liesi (Gram), astianpesukone (Bosch), liesituuletin (suodattimella) ja Kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Maalattu paneelikatto. Ilmanvaihtokone. Kuivausteline. Hylly. Kaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi (valolla), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (sähkö)
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Maalattu katto.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1 (päämakuuhuone) lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Kaapisto. Vaatehuone. Rullaverho. Makuuhuone 2 lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Kaapisto. Sälekaihtimet. Makuuhuone 3 lattia on parkettia, seinät on tapettia ja maalattu, katto on roiskerapattu. Liukuovi olohuoneeseen. Sälekaihtimet ja rullaverho.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Katto on roiskerapattu. Käynti lasitetulla parvekkeelle. Parvekkeella on kaihtimet, sekä irtonainen puuterassilaatta.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Paneelikatto. Ikkuna. Kiuas uusittu 2019, kotimainen Harvia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 2021 Taloyhtiö on teetättänyt kaikkiin huoneistoihin märkätilojen kosteuskartoituksen. Isännöitsijältä 18.11.2024 puhelimitse saadun tiedon mukaan myytävään huoneistoon ei ollut huomioita.
- Näkymät
- Ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan. Olohuoneesta ja sen viereisestä makuuhuoneesta näkymät etelään Pyhäjärvelle, keittiöstä, sekä sen viereisen makuuhuoneen ikkunat ovat länteen, kolmannen makuuhuoneen ikkunat ovat länteen että pohjoiseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Taloyhtiön on mm. lastenleikkipaikka, kuivaustelineet, tamppausteline, puutarhakalusteet
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Kaapisto, sekä peililiukuovellinen kaapisto. Sähkökaappi. Vaatehuoneen lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Kiinteä valaisin. Hyllyt.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Tarvittavin muutoksin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokian Edenin Kommodori
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuija Salonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 4240406
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto Oy Nokian Edenin Kapteenilla on rasite-ja yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Nokian Edenin Kommodorin kanssa, joka omistaa tontin nro 3/50/Vihola/Nokia, koskien liikennöinti-ja kulkuoikeutta, vesi-, viemäri- lämpö- ja kaapeli- ym johtojen rakentamista, yhteistä jätekeräyspaikkaa ja autopaikkoja.
- Tontin pinta-ala
- 3 392 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni/teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KJ-Kiinteistöhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto (Pihalla, erillinen rakennus) ja Väestönsuoja/irtaimistovaraisto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.2.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 138.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- K-Citymarket Nokia n. 1,9 km, Lidl Nokia n. 1,9 km, Prisma Nokia n. 3,5 km, Nokian terveysasema n. 3,5km, Nokian kylpylä Eden n. 1 km
- Koulut
- Viholan koulu n. 1,1 km, Nokian koulu n. 2,7 km, Emäkosken koulu n. 2,7 km, Nokian lukio n. 4,3 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Piha-autopaikat jonotusperiaatteella, saatavuustilanne tarkistettava isännöinnistä. Autokatospaikat myydään erillisenä osakkeena.
- Autokatokset
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Nokian kaupunki, Harjukatu 21, 37100 Nokia
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 793 320 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen ja Tilinpäätös 2023 mukaan:
2008 Ovipuhelimien asentaminen
2012 Kylmävesimittarit uusittu
2014 Ilmastointihormien puhdistus ja venttiilien säätö, Talokuitu ja
kaapeli-TV
2015 Rappunäyttö, Ulko-oven automatisointi
2016 Kosteiden tilojen silikonien tarkastus ja vaihto
2017 Autokatosten ja pihavaraston huoltomaalaus, VSS-tilan tiiveyskoe ja huolto, Parvekelasien huolto, Vesikaton kuntotarkastus
2019 Ulkovalojen modernisointi
2021 Märkätilojen massakosteuskartoitus
2022 Parvekelasien huolto
2023 Hissin kannatinhihnojen vaihto, Vesikaton kuntotarkastus, Taloyhtiön yleiset palovaroittimet testattiin, Plug-in hybridi sekä sähköautojen sähkölatauskartoitus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan:
2024 Katon vuosihuolto, Ilmastoinnin puhdistus ja venttiilien säätö