Varaslammenkatu 8
80200, Niinivaara, JOENSUU, Joensuu
Oh+k+3mh+khh+ph+s+2vh+2wc+3var
179 000 € (1 292,42 € / m²)
138,5 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Ryhänen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Huoneistoketju Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Siistikuntoinen paritalon asunto Oy loistopaikalla lähellä Joensuun keskustaa!
Sijainniltaan loistopaikalla, tilava koti, jossa hyvät puitteet viihtyisään asumiseen.
Katos paikka 2 autolle, takapihalla polttopuille oma pyöröhirsinen varasto, 2 lämmintä varastoa ja yksi puolilämmin varasto/työtila, erittäin tilava olohuone. Sähkön kulutusta pitää hyvin kurissa n. 4500 KWh-aurinkopaneelit, leivinuuni ja ilmalämpöpumppu. Nykyaikainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla pitää huolen raikkaasta sisäilmasta. Paljon muutakin, jotka tekevät asumisesta helppoa, viihtyisää ja edullista.
Edellisten lisäksi kätevä kurapiste alakerran eteistilassa jossa voi helposti huuhtaista kuraiset saappaat ja lemmikin ennen sisälle menoa.
Varainsiirtovero 1,5%.
Kaikki tarvittavat palvelut löytyvät n. 2 km:n säteeltä ja polkupyörälläkin matka taittuu Joensuun keskustaan muutamassa minuutissa.
Kuvat ei kerro koko totuutta, joten suosittelen tutustumaan kohteeseen paikanpäällä.
Lisätietoja ja esittelypyynnöt: J Ryhänen 050 4955 139Perustiedot
- Sijainti
- Varaslammenkatu 8, 80200, Niinivaara, JOENSUU, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 138,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 138,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huonepinta-alaan sisältyy alakerran lämmintä varastotilaa n. 9 m².
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto vapautuu nopeahkosti kaupantekopäivästä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 179 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 7500 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 85 € / kk (0,61 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 85 € / kk
- Neliöhinta
- 1 292,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistolla oma veden mittauksen alamittari. Vesimaksu sisältyy yhtiövastikkeeseen. Tasaukset yhtiön toimintatavan mukaan jonka määrittelee hallitus.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkukaappi, lattialämmitys ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 3
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Ovi lasitetulle terassille ja takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolla käytettävissä toimiva maakellari. Lämpimiä varastotiloja 3 kpl. Yksi niistä kevyemmin eristetty autokatos-varastorakennuksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Hiljattain remontoitu, hieno sauna.
- Takka
- Leivinuuni
Lisätiedot
- Lisätietoja kunnosta
- Kunnossa ja huolella pidetty huoneisto. Siistissä kunnossa.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu, etelän suuntainen, puistonäkymät.
- Piha
- Etupiha kokonaisuudessaan kivetty pihakivillä. Nätti puutarhamainen takapiha josta näkymät puistoon.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mikkopietari
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijänä toimii yksi hallituksen jäsen.
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Mikkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on normaalista poikkeava yhtiöjärjestys ja säännöt. Huoneiston omistaja/haltija vastaa omalla kustannuksellaan asunto-osansa huolloista, korjauksista, ylläpidosta, maksuista yms. ulkoseinästä ulkoseinään ja anturasta piippusuojaan asti. Pois lukien rakennusten verhouksen maalaukseen ja vesikatteen kunnostus/korjaus/uusimisen työt. Taloyhtiön vastuulle jää myös ne huollot, korjaukset, ylläpidot ja maksut joita ei voi kohdistaa kumpaankaan huoneistoon.
- Tontin pinta-ala
- 1 028 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Asemakaavatontti, tontin hallinta, käyttö ja vastuu sovittu yhtiöjärjestyksessä huoneistojen kesken.
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja Puuverhous
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkö+aurinkopaneelit. Jako seinäpatterit ja lattialämmitykset. Kustannukset: 7500 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu Aurinkopaneelit
- Ilmanvaihto
- Koneellinen / lämmön talteenotto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Palvelut
- Joensuun keskustaan vain n. 2 km.
- Koulut
- Karsikon koulukeskukseen n. 1 km. Muita kouluja Joensuun keskusta-alueen ala-, ylä- ja lukiokoulut n. 2 km:n säteellä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnolla oma erillinen talousrakennus jossa on eristetty varastotila n. 13 m² + katospaikat 2 autolle.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kumpikin huoneisto hallitsee omaa talousrakennusta jossa on sekä varasto että autokatospaikat 2 kpl.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kumpikin huoneisto vastaa omasta hallitsemastaan huoneiston ja talousrakennuksen kunnosta, korjauksista ja muusta ylläpidosta.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Myytävänä olevaan huoneistoon ja ulkopuoliset tehdyt korjaukset:
2013: huoneiden katot maalattu, parkettilattia alueet hiottu ja lakattu, kaikkien ikkunoiden tiivisteet uusittu, IV-putket nuohottu ja venttiilien tiivisteet uusittu, yläpohjaan lisätty lisäeristettä n. 15 cm , jalkalistat uusittu.
2013-2014: uusittu liesituuletin, pistorasioita uusittu ja päivitetty maadoitetuiksi, ilmanvaihtokone uusittu (lämmön talteenotto, sis. kosteusanturin), asennettu ilmalämpöpumppu, lattialämmitykset termostaatit uusittu, keittiön erillisuuni uusittu, ulkopuolen sokkelipinnan maalaus, tuloilmaventtiilit uusittu, asennettu suihkukaappi, keskuspölynimuri uusittu, rännikaivot asennettu, yläpohjan tuuletuksen korjausta/parannusta, tonttiaidan huoltokorjaus, asuntojen väliaidan korjaus. Asennettu terassin lasitus liukuovineen.
Arviolta 2017 saneerattu myytävän huoneiston osalta sokkelialueen vedeneristystyöt, salaoja- ja sadevesiputkistojen korjaus/uusiminen/lisäys ja asennettu radonin poistoputkisto.
Taloyhtiön korjaukset: Rakennusten ulkopintojen maalaus, sammaleiden ja jäkälien poisto vesikatolta mekaanisesti ja kemiallisesti.
Tulevat remontit
Taloyhtiöllä/hallituksella ei ole tiedossa tulevia isoja merkittäviä korjauksia. Ne korjaukset jotka eivät kohdistu huoneistoille, tehdään yhtiölle kuuluvat normaalit ja tarpeelliset huollot, korjaus- ja kunnossapitoon liittyvät asiat tarpeen mukaan yhteisen sopimuksen mukaan.