Vapaudenkatu 40-42 C

40100, Keskusta, Jyväskylä
3h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke
225 000 € (2 647,06 € / m²)
85 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
234,60 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mikko Savolainen, LKV, KED
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa ylimmän kerroksen kolmioon! Tässä läpitalon huoneistossa on kaikki, mitä toimivalta keskusta-asumiselta kaipaat! Ensimmäisenä huomio kiinnittyy tietysti sijaintiin, joka on aivan Jyväskylän keskustassa. Lukuisat palvelut kaupoista ravintoloihin ja leffateatterista kampaamoihin avautuvat lähes kotiovelta. Paikallisliikenteen pysäkit vieressä ja Matkakeskus yhteyksineen korttelin päässä. Valoisaan asuntoon tulvii auringonsäteitä ja lasitetulta parvekkeelta pääsee seuraamaan kaupungin vilinää. Tämän kodin kaksi makuuhuonetta on varusteltu tilavin liukuovikaapistoin ja master bedroomista on käynti kylpyhuoneeseen, jossa on luksusta riittämiin: Oma sauna sekä todelliseen rentoutumiseen oma kylpyamme! Kesän hellepäiviin tuo viilennystä ilmalämpöpumppu. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä, avointa tilaa. Keittiössä on yhdistelty tummaa ja vaaleaa, laadukkailla kodinkoneilla on mukava hoitaa niin arjen kuin juhlankin kokkailut. Tilassa on paikkansa niin ruokailuryhmälle kuin oleskelunkin kalusteille, mahdollistaen isonkin porukan seurustelun samanaikaisesti. Taloyhtiössä tehty mm. käyttövesiputkien uusiminen, viemäreiden sukitus, sähkösaneeraus ja ikkunoiden uusiminen. Taloyhtiön asunnoissa todella edullista asua, hoitovastike vain 2,3 euroa / neliö. Yhtiön liiketilat ja toimistot maksavat vastikkeet 1,3 kertaisena ja yhtiö saa tuloa yli 50.000 euroa vuodessa autopaikoista. Olisiko tässä teidän uusi keskustakoti? Kohdetta välittää: Mikko Savolainen [email protected] 050 371 0699
Perustiedot
Sijainti
Vapaudenkatu 40-42 C, 40100, Keskusta, Jyväskylä
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
85 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1968
Käyttöönottovuosi
1968
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
223 593,85 €
Velkaosuus
1 406,15 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 204 € / kk (2,40 € / m²), Rahoitusvastike 30,60 € / kk (0,36 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 234,60 € / kk
Autopaikkamaksu
28 € / kk
Saunamaksu
7 € / kk
Vesimaksu
20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 647,06 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lämmin vesi 12,20 €/m3, kylmä vesi 6,40 €/m3. Autohallivuokra 46€/kk, autohallivuokra moottoripyörä 20€/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu laadukkaasti 2000-luvulla,
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja Festivo kylmiöpakastin
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Erillinen wc, pesuhuone ja sauna remontoitu 2000 luvulla. Pesuhuoneeseen asennettu poreamme 2016.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, kylpyamme ja pesukoneliitäntä
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Lattia ja seinäpinnat uusittu 2016. Lattiat parkettia, seinäpinnat maalattu / tapetoitu.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Vapaudenkatu 40-42
Isännöitsijätoimisto
Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA
Isännöitsijän nimi
Sakari Ojanperä
Isännöitsijän puhelin
0107786700
Tontin pinta-ala
5 292 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
TL-Maint Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, vinttikomero, väestönsuoja ja Kylmäsäilytystila
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
17.5.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja juna-asema lähellä
Piha-autopaikkoja
68 kpl
Autohallipaikat
33 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
kartta.jkl.fi
Kuntotutkimus tehty
02.02.2021
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 022 000 €
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt sekä niiden tekoajat: - etuikkunan 1989, kustannus 55804 € - pysäköintialueen muutos maksulliseksi 1990, kustannus 8448 € - huopakattojen uusinta 1991, kustannus 35117 € - sisäpihan vedeneristys, asfaltointi ja kunnostus 1993, kustannus 50612 € - julkisivujen kunnostus, lukkojen uusinta 1996, kustannus 78818 € - käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen 1998, kustannus 6643 € - saunojen peruskorjaus 1999, kustannus 17123 € - käyttövesijärjestelmän uusiminen 2001, kustannus 137134 € - autohallin lattian korjaus 2004, kustannus 5120 € - B – talon parvekekaiteiden korjaus 2005, kustannus 34866 € - autohallin katon ja seinien maalaus sekä valaistuksen parantaminen, automaattinen kameravalvonta 2007, kustannus 52068 € - pohja- ja julkisivupiirustukset CAD – muotoon 2009, kustannus 8526 € - sisäpihan viheralueen istutusten uusiminen 2011, kustannus 8 341,86 euroa - parvekeovien + 12:sta huoneiston parvekeoven vieressä olevan ikkunan uusiminen 2011, kustannus 47 561,00 euroa - sähkösaneeraustyö 2011 – 2012, kustannus 347 368,14 euroa - linjasäätöventtiileiden uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2013, kustannus 58 200,00 euroa + lisätöiden osuus 13 558,44 euroa (kirjattu tilikaudelle 2014) - A-rapun IV-koneen, valvonta-alakeskuksen ja huippuimurin uusiminen 2013, kustannus 22 492,35 euroa - A-rapun toisen IV-koneen uusiminen 2014, kustannus 14 589,34 euroa - lämmönjakohuoneen saneeraustyö 2014, kustannus 34 420,00 euroa - autohallin nosto-oven asennus 2015, 9 252,88 euroa - ovipuhelinjärjestelmän uusiminen / siirto sisäpihan metalliaitaan 2015, kustannus 15 686,37 euroa - huoneistojen ja toimistojen puu- ja alumiini-ikkunoiden sekä liikehuoneistojen näyteikkunoiden ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2015 -2016, kustannukset 411 854,35 euroa - pysäköintialueen lippuautomaatin päivitys 2017, kustannukset, 5 071,60 euroa - autohallin ja piha-alueen kameravalvontajärjestelmän päivittäminen 2017, kustannukset 5 836,00 euroa - autohallin lämmityspistorasioiden uusiminen 2017, kustannukset 3 910,00 euroa - kylpyhuonekartoitus ja viemäreiden korjausarvio / alustava hankesuunnittelu 2018, kustannukset 4 340,00 euroa - autohallin nosto-oven uusiminen 2019, kustannus 8 448,12 euroa - yhden liikehuoneiston (Kela) IV – kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2019, kustannus 4 680,00 euroa - viemäreiden saneeraustyö sukkasujutusmenetelmällä 2020 - 2021, kustannus 431 260,73 euroa - Kevennetty rakennustekninen kuntoarvioselvitys (ilman LVIS-osiota 2021, kustannus 2 393,20 euroa - B / C – rapun kylmiön höyrystimien uusiminen, kustannus 4 771,52 euroa
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle: - nykyisen ilmastointijärjestelmän perusparannus - huopakattojen uusiminen - porraskäytävien kunnostaminen - huoneistojen ulko-ovien uusiminen - sokkeleiden kuntotutkimuksen tilaaminen - betonipalkkien ja – pilareiden kuntotutkimuksen tilaaminen - julkisivujen kuntotutkimuksen tilaaminen - asuntoparvekkeiden kuntotutkimuksen tilaaminen - pikakannen kuntotutkimuksen tilaaminen - pihakannen saneeraustyö - sokkeleiden saneeraustyö - julkisivujen saneeraustyö