Vanutehtaankatu 2 B
24260, Ollikkala, Salo
2h+k+p
49 000 € (837,61 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Julius Ahlqvist, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, yrittäjä
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä kerrostaloasunto erinomaisella sijainnilla Salossa
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kerrostaloasuntoon osoitteessa Vanutehtaankatu 2, Salo. Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen mukavaa ja huoletonta asumista.
Sijainti ja etäisyydet:
- Salon tori: Vain noin 1,5 km päässä, joten kaupungin sydämen palvelut ovat kävelymatkan päässä.
- Lähikaupat: Useita päivittäistavarakauppoja, kuten K-Market ja Lidl, sijaitsee lähellä mikä tekee arjen asioinnista vaivatonta.
Julkinen liikenne:
Asunnon läheisyydessä on hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Lähin bussipysäkki sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä, ja säännölliset vuorot vievät sinut nopeasti Salon keskustaan ja muihin kaupunginosiin.
Taloyhtiö:
Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö on panostanut kiinteistön ylläpitoon ja viihtyvyyteen. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, ja se tarjoaa erinomaisen vuokratuoton sijoittajalle.
Tehdyt remontit:
- 2022: Sähköautojen latauspisteiden kartoitus, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
- 2021: Vesikaton ulosheittäjien lämmityskaapelien asennus
- 2020: Parvekelasien uusinta taloyhtiön toimesta, julkisivu ja parveke-elementtien maalaus, vesikaton huopakatteen uusinta, vesikaton ilmastointikanavien uusinta ja ilmanvaihtokanavien säätö sekä poistokoneiden uusiminen
- 2014: Saunaosaston ja porraskäytävien saneeraus
- 2007: Ulko-ovien uusiminen
- 2005: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
- 2002: Liittyminen kaukolämpöön ja lukostojen sarjoitus
- 2000: Elementtien saumaus ja parvekemaalaus
- 1991: Käyttövesiputkiston osittainen saneeraus
Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden niin sijoittajalle kuin omaa kotia etsivälle. Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!Perustiedot
- Sijainti
- Vanutehtaankatu 2 B, 24260, Ollikkala, Salo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralainen muuttaa asunnosta huhtikuun lopulla.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 49 000 €
- Myyntihinta
- 45 848,29 €
- Velkaosuus
- 3 151,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 198,90 € / kk (3,40 € / m²), Rahoitusvastike 73,13 € / kk (1,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 272,03 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 837,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laminaattia ja seinät maalattu/tapettia. Varustuksena sähköliesi uunilla ja jääkaappi/pakastin liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Varustuksena käsienpesuallas, pyyhekuivain, bidee-suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, WC-istuin sekä suihku.
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu/tapettia ja lattia laminaattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Seinät tapettia/maalattu ja lattia laminaattia.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vanutehtaankatu
- Isännöitsijätoimisto
- Salo Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Saarelma
- Isännöitsijän puhelin
- 027217264
- Tontin pinta-ala
- 4 139 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Salon kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 3 465,30 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiespalvelu A Määttä Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, häkkivarasto, kuivaushuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.6.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus ei voimassa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka 5 € / kk.
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Salon kunta
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Korjaustarveselvitys 2024-2028.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty yhtiön puolesta. Mikäli osakas tekee huoneistoon saneerauksen tulee hänen kuitenkin tehdä huoneistokohtainen asbestikartoitus. Taloyhtiön tekemästä asbestikartoitus ei ota kantaa yksittäisten huoneistojen asbestiin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 274 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 elementtisaumauksen uusimisen suunnittelu
2022 sähköautojen latauspisteiden kartoitus, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2021 vesikaton ulosheittäjien lämmityskaapelien asennus
2020 parvekelasien uusinta taloyhtiön toimesta, julkisivu ja parveke-elementtien maalaus, vesikaton huopakatteen uusinta, vesikaton ilmastointikanavien uusinta ja ilmanvaihtokanavien säätö ja poistokoneiden uusiminen
2019 ilmanvaihtokanavien puhdistus
2014 saunaosaston saneeraus ja porraskäytävien saneeraus
2011 piha-alueen korjaustyö
2009 ilmanvaihtokanavien puhdistus
2007 ulko-ovet uusittu
2005 ikkunat ja parvekeovet uusittu
2002 liitytty kaukolämpöön ja lukostot sarjoitettu
2000 elementtien saumaus ja parvekemaalaus
1991 käyttövesiputkiston osittainen saneeraus
1989 vesikaton huopa uusittu
Tulevat remontit
2024-2028 pesuhuonekorjauksia (tehdään tarvittaessa, kustannus vuosikorjauksista)
2025 vesijohtoverkoston saneerauksen suunnittelun aloittaminen ja lämmönsiirtimen uusiminen sekä piha-alueen istutusaltaiden korjaus
2027 lukostojen uusiminen