Ruokailutilasta on käynti parvekkeelle.
Vaniljakuja 1b A
00990, Aurinkolahti, Helsinki
3h+k+s+lasit.parv.
336 000 € (4 732,39 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Majakero, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ihana kolmio Aurinkolahden ytimessä!
Aivan ihana yhtiön ylimmän 3. asuinkerroksen kolmio rauhallisella sijainnilla Aurinkolahden ytimessä.
Tähän valoisaan läpitalon huoneistoon tulvii luonnonvaloa sekä idästä, että lännestä. Asunnon makuuhuoneista on vapaa näkymä yhtiön sisäpihan yli Pomeranssipuistoon ja olohuoneesta sekä kolmeen suuntaan lasitetulta parvekkeelta esteetön näkymä naapuritalojen kattojen yli iltapäiväauringon puolelle länteen.
Asunnon seinien värit on valittu kauniisti toisiinsa sointuviksi, makuuhuoneiden lattiat ovat kaunista koivuparkettia. Olohuoneen sekä ruokailutilan yhteisen tilan lattia on vaalea tammiparkettia, joka uusittiin vuotta 2019 tehdyn keittiöremontin yhteydessä. Keittiöön asennettiin remontin yhteydessä tyylikäs tumma laattalattia, joka sopii kauniisti yhteen vaaleiden keittiökalusteiden kanssa. Eteisessä on luonnonvalkoinen laattalattia, jossa lisävarusteena asumismukavuutta tuova lattialämmitys. Asunnon pesu- ja saunatilaan mahtuu hyvin myös pesutorni. Asukkaiden tavaroille on hyvin kaappitilaa sekä toisen makuuhuoneen yhteydessä oleva tilava vaatehuone.
Yhtiön suojaisaa sisäpihaa koristavat kauniit pensas- ja kukkaistutukset. Pihalla viihtyvät, niin talon vanhemmat asukkaan, kuin lapsetkin, joille pihalta löytyy keinuja, kiipeilyteline ja hiekkalaatikko. Erillisessä piharakennuksessa sijaitsee yhtiön kerhohuone.
Omalle tontilleen vuonna 2005 rakennettu velaton yhtiö sijaitsee aivan Pomeranssipuiston vieressä autoliikenteettömien kujien varrella omassa rauhassaan. Tästä 39 asuinhuoneiston yhtiöstä on pidetty hyvää huolta niin kunnon kuin taloudenkin puolesta. Hoitovastike loppuvuodelle 2023 on 4,75 €/m2 eikä suurempia remontteja ole suunnitteilla. Yhtiöllä on autopaikkoja vuokrattavissa useamman yhtiön hallinnoimalla pysäköintialueella ja autohallissa.
Täällä kaikki on kätevästi lähellä: K-market Aurinkolahti on aivan kulman takana, Aurinkolahden uimarannalle matkaa vain noin 500 metriä, Uutelen kanavalle ja ulkoilupuistoon reilut 300 metriä ja runsaasti ravintola- ja muita palveluita kävelyetäisyydellä. Toimivat liikenneyhteydet helpottavat arjen sujuvuutta: lähimmälle bussipysäkille n. 200 m ja Vuosaaren metroasemalle alle kilometri.
Tule ihastumaan tähän tyylikkään kauniiseen asuntoon varaamalla itsellesi sopiva yksityisesittelyaika.
Pääset tutustumaan asuntoon lähemmin myös 3D-esittelyn kautta.
Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero I 0400 225 608 I [email protected] I myös WhatsAppPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vaniljakuja 1b A, 00990, Aurinkolahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 336 000 €
- Myyntihinta
- 336 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 337,25 € / kk (4,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 337,25 € / kk
- Vesimaksu
- 30 Henkilöluvun mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 732,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- autohallinkansipaikka 36,00 €/kk ja autohallipaikka 54,00 €/kk, tietoliikennemaksu 5,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varusteet: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone. Työtasot MDF-levyä, välitila laattaa, lattia laattaa ja seinät maalattu. Keittiön lattia uusittu 2019, jolloin keittiöön asennettu vesieriste.
- Kylpyhuone
- Varusteet: wc-istuin, lavuaari, peili- ja allaskaappi, likavaatekaappi, pyyhepatteri, suihku, suihkuverhotanko, lattialämmitys (käyttää asunnon sähköä). Lattia laattaa ja seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa koivuparketti ja seinät maalattu. Isommassa makuuhuoneessa kaapistot ja pienemmän yhteydessä vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneessa ja ruokailutilassa 2019 uusittu tammiparketti ja seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Asunnon makuuhuoneista esteetön näkymä itään Pomeranssipuistoon, olohuoneesta ja parvekkeelta näkymä naapuritalojen kattojen yli länteen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen; lattia luonnonvalkoista kivilaattaa, jossa lattialämmitys (käyttää asunnon sähköä), seinät maalattu, kaapistot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Vanilja
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Reilu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petteri Saarva
- Isännöitsijän puhelin
- 050 5509938
- Tontin pinta-ala
- 3 139 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Linnavuoren Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Lastenvaunuvarasto, Huoneistokohtaiset varastot ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Uuden energiatodistuksen tilaus 2023. ET-luku 225 = E
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhotila erillisessä rakennuksessa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Vuosaaren metro 1,1 km. Lähin bussipysäkki 250 m Sumukuja ja 350m Vuotie.
- Palvelut
- K.market Aurinkolahti 200 m., Alepa Aurinkolahti 600 m., Kauppakeskus Columbus 750m. Vuosaaren terveysasema 700 m.
- Koulut
- Aurinkolahden peruskoulu 750 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiön autopaikat sijaitsevan Kiinteistö Oy Helsingin Yrttitarhan pysäköinnissä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiö omistaa Yrttitarhan Pysäköinnin parkkihallissa 13 hallipaikkaa sekä 13 sähkötolpallista kansipaikkaa. Autopaikkoja vuokrataan osakkaille. Taloyhtiön pihalla on lisäksi yksi autopaikka liikuntaesteisille.
- Sähköpistokepaikkoja
- 13 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Autohallipaikat
- 13 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsinkin kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 400 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2013 Saattolämmityskaapeleiden asennus.
2014 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmastoinnin säätötyö.
2014 Piha-aidat maalattu.
2015 Etäluettavat sähkömittarit.
2015 Lämmönjakosäätöyksikkö uusittu.
2016 Väestönsuojan tiiveyskoe.
2013-2016 Parvekelasituksia korjattu useissa huoneistoissa.
2016 Pihavalaistusta lisätty.
2017 Pihaistutuksia tehty.
2019 Piharakennus maalattu.
2019 Palokatkot korjttu.
2019 Puiset ovenkahvat puhdistettu ja pintakäsitelty.
2019 Salaojien huuhtelu ja tarkastus.
2020 Hissien määräaikaistarkastus.
2021 Vesikatteen tarkastus.
2022 huonokuntoisen puuston kaataminen.
Tulevat remontit
Selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2023-2028:
Hallitus esittää laajan kuntoarvion teettämistä tilikaudella 2023. kuntoarvion tulosten perusteella laaditaan pitkäntähtäimen korjaussuunnitelma, sekä päivitetään viiden vuoden kunnossapitotarvesuunnitelma. Kuntoarvion perusteella laaditun kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisten korjausten osalta pidetään tarvittaessa ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään rahoituksesta ja korjaustoimenpiteiden aikatauluttamisesta.
Kuntoarvion perusteella alustavasti aikataulutettuja korjaustoimia:
-2023 Elementtisaumauksien uusinta
-2023 Kuntoarvio, jonka tulosten perusteella päivitetään korjaustarvesuunnitelma
Alustava korjaustarvesuunnitelma ennen kuntoarvion tuloksia:
-2023 Pattereiden säätö
-2023 IV-kanavien puhdistus ja säätö
-2023 Jätevesiviemärit huuhtelu ja kuvaus
-2023 Energia todistus
-2024-2025 Lämmönjakokeskus kuntotarkastus
-2024 Vesikatteen ja katon turvavarusteiden tarkastus
-2024 Sadevesiviemäreiden huuhtelu
-2026 Väestönsuojan tiiveyskoe