Vanhaväylä 25 as

00830, Tammisalo, Helsinki
4h+k+las.parv+kph+wc
469 000 € (4 466,67 € / m²)
105 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
598,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sakari Mattila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV
Asuntoesittely
Todellinen tilaisuus Tammisalon halutulta alueelta!
Tervetuloa tutustumaan tähän mahdollisuuksien kokonaisuuteen. Omalla rantatontilla sijaitseva pienkerrostalo, jonka sisääntulokerroksessa todella tilava ja hyväpohjainen sekä moneen taipuva kokonaisuus! Asunto on tällä hetkellä jaettu kahteen erillisellä sisäänkäynnillä tultavaan asuntoon, mutta on myös helposti palautettavissa yhdeksi asunnoksi. Tämän hetken jako toimii erinomaisesti, jos haluat pitää työtilan erillisenä ja pitää tilaa esimerkiksi hoitolana. Erillisen huoneen yhteydessä on myös oma wc. Porolahden suuntaan avautuva erittäin valoisa ja avara asunto nykymallissaan tarjoaa kaksi makuuhuonetta, suihkukaapillisen kylpyhuoneen, ruokailutilan, olohuonekokonaisuuden, keittiön sekä suuren lasitetun parvekkeen rannan suuntaan. Kiinteistöä on huollettu vuosien aikana kiitettävästi. Talon kellarikerroksesta löytyy ehdoton kruunun jalokivi! Uima-allasosastolta pääset suoraan saunasta pulahtamaan omaan altaaseen tai sitten jopa omalle rannalle! Tästä yhtiöstä on pidetty huolta todella pieteetillä ja nyt se on valmis ottamaan vastaan uudet asukkaat. Asuntoa näytetään yksitytyisnäytöin kaikille halukkaille. Tervetuloa tutustumaan! Myynti ja lisätiedot: Sakari Mattila Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT 044 534 0037 [email protected] service also in English
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Vanhaväylä 25 as, 00830, Tammisalo, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
105 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1969
Käyttöönottovuosi
1969
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
469 000 €
Myyntihinta
467 862,46 €
Velkaosuus
1 137,54 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 598,50 € / kk (5,70 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 598,50 € / kk
Neliöhinta
4 466,67 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön uima-allas ja saunaosasto ovat asukkaiden vapaassa käytössä. Hoitovastikkeeseen sisältyy rahoitusvastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön varusteet
Jää-viileäkaappi, astianpesukone, liesituuletin, liesi, ja erillinen pakastin (arkkupakastin)
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihkukaappi, pesuallas, peilikaappi, ja pyyhekuivain
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Kauniit näkymät Porolahdelle.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen
Piha
Taloyhtiöllä omistuksessa on iso piha, joka rajoittuu rantaan. Taloyhtiöllä omistuksessa on oma ranta ja vesialue, jonka vesipinta-ala on 0,0648 ha.
Ranta
Oma ranta
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vanhaväylä 25
Isännöitsijän nimi
Omatoiminen, Jari Syväoja
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöllä ei ole toimintakertomusta eikä talousarviota.
Tontin pinta-ala
1 725 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastusaika yksi kuukausi, lisätietoja yj 15§.
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Muovi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Mankeli, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, ja uima-allas
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
2.10.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Herttoniemen metro - 1,6km Lähin bussipysäkki - 350m
Palvelut
Kauppakeskus Hertsi - 1,4km
Koulut
Porolahden peruskoulu - 800m
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Pihapaikat talon edessä. Jokaisella huoneistolla yksi autopaikka.
Piha-autopaikkoja
4 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
80 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 kaukolämpösiirtimen lämpimän veden moottori uusittu 2023 vesikatteen tarkistus, antennin uusiminen ja kiinnityksen korjaus (vuoto antennin kohdalla, vesivahinko asunnon 3 sisäkatossa) 2022 viemäreiden sukitus (Limino Oy), kiuas uusittu 2021 käyttövesijohtoremontti (Limino Oy) 2016 vesikatteen tarkistus ja huolto 2014 viemärien ja putkistojen tv-kuvaus (Eerola-yhtiöt) 2010 ilmastointijärjestelmän nuohous 2005–2006 saunaosaston pesuhuoneen laatoitus ja uudet vesieristeet, uusi ilmanvaihtojärjestelmä uima-allasosastolle, uusi kaukolämpösiirrin, ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu, rapun ulko-ovi uusittu, portaikon lattiapinnat laatoitettu ja portaikko maalattu, ilmastointijärjestelmän nuohous, etupihan kaadot tarkistettu ja piha asfaltoitu, alapihan pinnat uusittu betonilaatta/sepeli, julkisivun korjaukset ja maalaus 1999 kellarissa kulkevat lämpöputket poistettu lattiarakenteista ja nostettu pintavetoina kellarikerroksen kattoon 1982 uima-allasosaston ulkoseinä uusittu ja päätyseinän ikkunat vaihdettu pienempiin 1981 ilmastointijärjestelmä katolla uusittu 1978 rakennuksen vesikate uusittu, bitumikate vaihdettu, lämpösaumattuun pvc-katteeseen, paloluukkujen korotus 1974–1975 uima-allas laatoitettu ja reunus korotettu
Tulevat remontit
Arvio korjauksista 5 vuotta: 2024 saunaosaston lattialämmityksen muuttaminen patterijärjestelmän kiertoon 2024–2025 ilmastointihormien nuohous 2 v. vesikaton tarkastus 2–5 v. kaukolämpövaihtimen uusiminen 2–5 v. rapun äänieristys 5 v. mahdollinen yläpohjan eristäminen