Vanhataival 22
90310, Madekoski, Oulu
Talo A: 5h+k+khh+2kh+2wc+2vh+aula. Talo B/piharakennus: 2h+kk+ph+sa+var.
548 000 €
212 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Oletko etsinyt kotia omalla rantatontilla, joka on vain 10 kilometrin etäisyydeltä ydinkeskustasta?
Nyt on Oulujokivarresta tarjolla kaksi asuinrakennusta sisältävä omakotikiinteistö, joka sijaitsee maaseutumaisella Madekosken alueella. 3000m2 tilalla on omaa yksityistä rantaa n. 30metrin leveydeltä. Kiinteistöllä on vuosien varrella laajasti remontoidut rakennukset; omakotitalo (Vanhataival 22A) sekä virallisesti asuinkäyttöön rekisteröity piharakennus (Vanhataival 22B), jossa oma keittiö, pesutilat sekä sauna ja wc.
Autolle on tilava talli, jonka lisäksi pihaan sopii monta autoa.
Pihamaalla on runsaasti tilaa lasten leikeille ja puutarhanhoidolle sekä terassialaa kesäpäivistä nauttimiseen. Rannassa on pitkä laituri ja muun muassa nuotiopaikka viihtyisään yhdessäoloon. Vesiurheilun ja luonnossa liikkumisen rajattomat mahdollisuudet alkavat kotiovelta.
Lapsiperheille sijainti on mitä mahtavin. Päiväkoti, esikoulu ja peruskoulun 1.-6. luokat ovat n. kilometrin etäisyydellä. Lähin bussipysäkki 250m päässä. Keskustaan on vain n. 10 minuutin ajoyhteys omalla autolla.
Ota yhteyttä niin mennään tutustumaan paikan päälle, 0405616545 / Anu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vanhataival 22, 90310, Madekoski, Oulu
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 212 m²
- Muu pinta-ala
- 29 m²
- Kokonaispinta-ala
- 241 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Päärakennuksen asuinpinta-ala on n. 162m2. Pihakennuksen asuinpinta-ala n. 50m2. Autotallin kerrosala on n. 29m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Päärakennus on valmistunut v.1989. Piharakennus/ talo 2 on rakennettu alunperin jo v.1969.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.07.2025
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 548 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 22000 kWh / vuosi
- Puhtaanapito (€/kk)
- 50 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 44,23 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 549,16 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 584,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Päärakennuksessa kokonaissähkönkulutus on ollut n. 17 600 kWh/vuosi, piharakennuksessa n. 5800 kWh/vuosi = 23 400 kWh/vuosi. Aurinkopaneeleiden tuottama energia n. 1400 kWh/vuosi, joten kiinteistön kokonaiskulu n. 22 000 kWh vuodessa. Euromääräisesti kaikki sähkö ollut keskimäärin 180€/kk. Vesimaksu n. 22€/kk. Kaivon tyhjennys 78€/kerta. Kustannukset 5-henkisen perheen asumisesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkeat siistit kalusteet, uusittu v.2006. Runsaasti säilytystilaa ja laskutasoa, kestävää kiveä ja puuta. Kaapistojen ja laatikostojen lisäksi tilava komero esim. kuiva-aineiden ja harvemmin käytettävien kodinkoneiden säiltykseen. Ikkunan edessä tila isolle ruokailuryhmälle. Kodinkoneet miellyttävällä käyttökorkeudella.
- Keittiön lattiat
- Kovapuuparketti
- Keittiön seinät
- Maali ja puupanelia
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone (Selkäystävällisellä käyttökorkeudella), erillisuuni (Miellyttävälle käyttökorkeudelle asennettu), mikroaaltouuni (Kalusteeseen integroitu), erillinen pakastin (Täyskorkea), ja jääkaappi (Täyskorkea)
- Kylpyhuone
- Alakerrassa on tilava kylpyhuone vaalein kaakeloinnein remontoitu v.2006. Yläkerrassa v.2024 remontoitu wc/kylpyhuone, jossa myös amme. Piharakennuksen pesutilat remontoitu v.2010.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc, yläkerrassa kylpyhuoneen yhteydessä. Piharakennuksen pesutiloissa on wc-istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa on neljä mukavankokoista makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa, tilava huone.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Kovapuuparketti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotilassa on paikka pyykinpesutornille ja kaapistoja. Uloskäynti takaterassille ja pihalle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Yläkerrassa on kaksi vaatehuonetta. Alakerrassa kaapistoja sekä varastotila, jossa talotekniikkaa. Piharakennuksessa myös varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Piharakennuksessa on puusauna, remontoitu v.2010. Päärakennuksessa ei saunaa.
- Takka
- Molemmissa rakennuksissa on lähivuosina uudistetut tulisijat (päärakennuksessa 2023 piharakennuksessa 2022)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Päärakennuksessa terassialaa ja piharakennuksen takana joen puolella.
- Piha
- Nurmettua piha, jossa viinimarjapensaita (punaista ja mustaa), vadelmaa ja karviaista sekä raparperia. Kulkuväylä ja parkkialue soralla.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 30
- Lisätietoja rannasta
- Kiinteistöllä on omaa rantaa n. 30m leveydeltä. Joella on laituri ja rannassa nuotiopaikka.
- Vesistön nimi
- Oulujoki
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Joen puolella on viihtyisä lasikuisti. Upea maisemakonttori etätyöskentelyyn.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Muun muassa iso ruohonleikkuri (huollettu viime vuonna), soutuvene, keittiön irrallinen valkea lipasto (ruokapöydän vieressä), piharakennuksen takana olevat puutarhakalusteet ja polttopuut, autotallissa olevat säilytyshyllyt.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Takat on nuohottu vuosittain, viimeksi 6/2024. Valokuitunen ja Valoo suunnittelevat valokuituyhteyden rakentamista alueelle. Oulun kaupungilla on alueen asemakaavoitushanke vireillä, kts. lisätietoa kaupungin nettisivuilta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö Tyyppi: Ilmalämpöpumput (päärakennuksessa toinen uusittu 2024, piharakennukseen 2022), takat (uusittu 2022 ja 2023), lattialämmitys, seinäpatterit. Kustannukset: 22000 kWh / vuosi Aurinkolämpö
- Ilmanvaihto
- Päärakennuksessa koneellinen ilmanvaihto, LTO. Sisältää jäähdyttävän ominaisuuden.
- Vesijohto
- Pikkaralan vesiosuuskunta
- Viemäröinti
- Säiliö ja imeytyskenttä
- Lisätietoja viemäristä
- Päärakennuksella on 5m3 umpisäiliö ns. mustalle vedelle, harmaat vedet imeytyskentälle, jota on edellisen omistajan kertoman mukaan uudistettu 2007. Piharakennuksella oma sakokaivo, sen viemäröinti ei täytä nykymääräyksiä mutta alueen kaavoitushankkeen vuoksi ei vaadi toimenpiteitä.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.3.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Piharakennuksen energialuokka on D2018. Voimassa 13.03.2035.
- Kiinteistöön kuuluu
- Piharakennus/talo B (Vanhataival 22 B) on virallisesti pysyvään asuinkäyttöön rekisteröity asunto, jossa kaksi huonetta, keittokomero sekä pesuhuone/wc ja puusauna. Autotalli.
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kainuuntieltä Muhoksen bussilla, lähin pysäkki n. 270m. Heikkilänkankaalta bussi nro 4 n. 1,3km.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Lähin kauppa Maikkulassa n. 2,5km. Kirjasto, apteekki ja postipalvelut n. 4km.
- Koulut
- Heikkilänkankaan korttelikoulu, 1.-2. luokat n. 1,2km. Madekosken ala-aste 3.-6.luokat n. 1km. Maikkulan ylä-aste n. 3,3km.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Oulujokivarren asemakaavaluonnokset on tavoitteena asettaa nähtäville maaliskuun 2025 aikana. Nähtävilläolosta ja avoimista keskustelutilaisuuksista tiedotetaan kaikkia osallisia ja maanomistajia. Alustava aikataulutavoite on, että maankäyttösopimukset ja asemakaava olisi valmiina vuonna 2027. Hankkeen aikana Heikkilänkangas-Madekosken ja Pikkaralan asemakaavat etenevät omina asemakaavoina.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli ja piharakennus/ talo 2 jonka kerrosala on n.74m2. autotallin kerrosala on n. 29m2.
Tehdyt remontit
Päärakennuksen remontti (pesutilat, keittiö, pinnat uusittu, ilmanvaihtokoneen asennus, sähköistyksen uusintaa, ulko-ovien uusinta, pintaremontti) v.2006. Vesikatteen tiiliä on vaihdettu laajasti (sekä pinnoitettu v.2020). Julkisivujen puuosien huoltomaalauksia 2019. Salaojitukset ja sadevesikaivot on asennettu. Aurinkopanelien (4,9 kW) asennus 11/2022. Uusi takka päärakennukseen 2023. Uudet ikkunat 10/2023. Yläkerran kylpyhuoneremontti 2024. Uusi ilmalämpöpumppu 2024, lumiesteiden asennus 10/2024. Vesikaton huoltoa 2022-2024.
PIharakennuksen remontit muun muassa: Pesutilat rakennettu uusiksi, käyttövesiputket ja pesutilojen ikkunat uusittu 2010. Vesikaton kate (bitumikermi) on uusittu 2010. Koneellinen poisto ja korvausilmaventtiilit. Alapohjan uusinta ja kengitys 2021. Uusi takka piharakennukseen 11/2022, uusi saunanpiippu 11/2022, piharakennuksen uusi ilmalämpöpumppu 2022.