Vanhanlinnankuja 1 F
00900, Puotinharju Itäkeskus, Helsinki
3h+k+kph+erill.wc+vh+lasit.p
139 000 € (1 841,06 € / m²)
75,5 m²
Tätä asuntoa myy Mia Niinimäki, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, OSAKAS
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä 75,5 neliöinen, viihtyisä asunto sijaitsee halutulla alueella Itäkeskuksen kupeessa, hyvien kulkuyhteyksien varrella.
Talon toisessa kerroksessa sijaitsevasta huoneistosta avautuu avarat ja vehreät näkymät lähiympäristöön. Isosta olohuoneesta on käynti lasitetulle, etelä-länsisuuntaan avautuvalle parvekkeelle, joka kevään tullessa ja auringon lämmittäessä tuo mukavasti lisätilaa huoneistoon. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen wc, reilun kokoinen kylpyhuone sekä aina tuiki tarpeellinen vaatehuone. Keittiöstä löytyy monen kokin suosikki kaasuliesi ja sinne mahtuu mainiosti kunnon ruokapöytä. Isot ikkunat tuovat hienosti luonnonvaloa huoneistoon.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa putki- ja sähkösaneeraus on valmistunut vuonna 2021. Putkisaneerausta lyhennetään tällä hetkellä poikkeuksellisesti huoneiston hoitovastikkeella, tästä johtuen hoitovastike on hieman tavanomaista korkeampi. Voit kysyä lisätietoja välittäjältä. Taloyhtiöstä löytyy monipuoliset palvelut asukkaiden käyttöön – sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto sekä kaksi erillistä huoneistolle kuuluvaa varastoa.
Sijainti on erinomainen lähellä Itiksen kauppakeskuksen kattavia palveluita ja vain kivenheiton päässä Prismasta. Alueelta löytyy myös hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä erinomaiset kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin liikuttaessa. Lähimmälle metroasemalle vain muutaman minuutin kävelymatka.
Olet lämpimästi tervetullut, varaa oma esittelyaikasi!
Mia Niinimäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Osakas
040 486 1979
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vanhanlinnankuja 1 F, 00900, Puotinharju Itäkeskus, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 135 910,14 €
- Velkaosuus
- 3 089,86 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 569,80 € / kk (7,55 € / m²), Rahoitusvastike 71,74 € / kk (0,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 641,54 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 841,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- autopaikka kylmä 13 €/kk autopaikka sähkö 16 €/kk autotalli 48 €/kk autohalli 43 €/kk moottoripyöräpaikka 15 €/kk peräkärrypaikka 25 €/vuosi pesutupamaksu 2,50 €/kerta Vesimaksut tasataan kerran vuodessa. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä 1-2 kuukauden ylimääräinen yhtiövastike. Mahdollisesti joudutaan perimään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, kun saadaan tietoon kustannukset viimeisen lämpölinjan osan korjaamisesta. Taloyhtiöllä on käyttövesijohtojen, sähköjen uusintatyön ja haitta-aineiden poistoon liittyviä rahoituslainoja kaksi kappaletta, lainamäärä yhteensä 2.840.000 €. Nämä lainat ovat toistaiseksi yhtiön hoitolainoja. Lainojen korot, kulut ja lyhennykset katetaan toistaiseksi hoitovastikkeella. Lainat muutetaan pääomalainaksi sen jälkeen, kun taloyhtiö tietää toteutuuko lisärakennusoikeuden myynti. Mahdollisesta lisärakennusoikeuden myynnistä saatavalla tuotolla lyhennetään em. hoitolainoja ja jäljelle jäävä osuus jyvitetään huoneistoille. Tämän huoneiston laskennallinen huoneistokohtainen lainaosuus on noin 26 876 €. Huoneistokohtaista lainaosuutta ei voi vielä maksaa yhtiön hoitolainoista. Taloyhtiöllä on 6.2.2020 allekirjoitettu esisopimus Lehto Asunnot Oy:n kanssa. Taloyhtiön näkemyksen mukaan lisärakennushanke tullaan toteuttamaan ja kohteemme on yksi kiinnostavista rakennuskohteista, ja se tullee etenemään, kun rakennusalan suhdanne paranee. Hankkeelle todennäköisesti tulee löytymään jatkossa kiinnostuneita toteuttajia, vaikka Lehdon konkurssi tuo osaltaan jonkin verran viivettä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin ja liesi
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja OTHER
- WC:n lattiat
- Laatta ja muu
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat näkymät lähiympäristöön.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vanhanlinnankuja 1
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Puotila Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sari Kahri
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 696 2860
- Tuotot
- 45332
- Tontin pinta-ala
- 15 846 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 44 793,14 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.2.2028
- Taloyhtiön autopaikat
- Varaustilanne isännöitsijältä.
- Autotallit
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 27 kpl
- Autohallipaikat
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungin kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 555 472 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vanhan hiililuukun ummistaminen lämmönjakohuoneessa 2021
Ilmastointijärjestelmän nuohous ja ilmämäärien säätö 3/2021
LVIS saneeraustyö 2020-2021
Käyttövesien uusiminen 2020-21
Sähkönousujen uusiminen 2020-21
Viemäreiden sukitus 2019-20
LVI-Hankesuunnitelma (Viemärit, käyttövedet ja sähköt) 2018 Löylyhuoneen kunnostus C-D-talo 2016
Kellarikäytävien ja asuin kerrokset 1-2, maalaus 2016
Porrashuoneisiin LED-valaisimet 2016
Hankesuunnitelma, Suomen Talokeskus 2015
Salaojat, pohjaviemärit 2015
Inspecta-kellakäytävien viemärit 2015
Hormistojen nuohous ja ilmamäärien säätö 4/2014
Vesivaurioisten kylpyhuoneiden kunnostus taloyhtiön toimesta ja varoin. Piha-alueiden asfaltointi
Kylpyhuonekatselmus 2009
Putkien kuntotutkimus 2008
Rakennuksen kuntoarvio 2004
Hissit 2002-2004
Kattojen pinnoitus 2001
Saunat 2000-2001
LJ-huone, jätekatos, porraskäytävät 2000
Ulkovalaistus 1999
Ikkunat ja patteriventtiilit 1997
Vesikatto ja huippuimurit 1996
Parvekkeet 1994-1995
Julkisivut 1992
Pysäköintitasonvesieristys 1991
Tulevat remontit
Lämmitysverkostossa havaittu vuoto keväällä 2024, vika EF-CD -talojen välisessä lämpöputkessa ja talon AB haaroitetussa lämpöputkessa. Korjaustyön kuvaus tiedotteessa 22.10.2024. Kustannuksia kertynyt 90.000 €, hallitus päätti 21.10.2024 yhtiökokouksessa saaduin valtuuksin periä ylimääräisen hoitovastikkeen korjauskulujen kattamiseksi. Mahdollisesti joudutaan perimään myös toinen ylimääräisen hoitovastike, kun kustannukset ovat selvillä. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 - Jätekatosten kunnostus tulee yhteisjärjestelyn piiriin lisärakentamisen yhteydessä - Julkisivujen betornirakenteiden kuntotutkimus ja savupiipun rakenteen tarkastus - Ikkunoiden maalaus 1. krs jakson aikana. - Lukituksen uusiminen yleiset tilat / asunnot - Energiainvestointiselvityksen mukaiset toimenpiteet. Mahdollisten uusien energia-asioiden selvitys. - Ilmanvaihtokoneiden kuntotutkimus ja uusiminen tarvittaessa - Hissien kunnostus/peruskorjaus - Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa - Mahdollinen kaasusta luopuminen Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.