Makuuhuoneeseen on pariovet ja siellä on kaunis pönttöuuni

Vanhankaupunginkatu 9 A 6

13100, Linnaniemi, Hämeenlinna
2h,k,kph
162 000 € (2 454,55 € / m²)
66 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1913
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
491,70 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Asuntoesittely
Haluaisitko asua kulttuurihistoriallisesti merkittävällä arvoalueella aivan Hämeen Linnan ja Vanajaveden kupeessa upeassa saneeratussa tiilitalossa? Nyt se on mahdollista sillä aikaisemmin vain vuokrauskäytössä olleita kerrostalohuoneistoja on nyt mahdollista ostaa omaksi! Alueelta on vuokrattavissa autopaikka ja rantalenkin varressa olevasta rantasaunasta saa varattua itselleen saunavuoron. Sijainti on yksi Hämeenlinnan parhaista, alue on idyllisen kaunis ja mukavan rauhallinen, mutta silti keskusta on vain noin kilometrin päässä. Asunto Oy Hämeenlinnan Vanhankaupunginkatu 9 on alunperin vuonna 1913 rakennettu jykevä tiilitalo johon on tehty kattava peruskorjaus vuonna 2006. Peruskorjauksessa uusittiin mm. LVIS-järjestelmät ja kunnostettiin ikkunat sekä ovet. Rakennuksen alapohjarakenne uusittiin myös kokonaan, peltikatto kunnostettiin ja yläpohjan lämmöneristys uusittiin. Rakennus liitettiin samalla kaukolämpöön eli lämmityskulut kuuluvat hoitovastikkeeseen. Kaikkien asuntojen kylpyhuoneet ja keittiöt sekä muut kalustukset uusittiin peruskorjauksen yhteydessä ja pinnat huoltomaalattiin. Ensimmäisen kerroksen asuntoihin asennettiin uudet lattiat alapohjan kunnostuksen yhteydessä, muissa kerroksissa on edelleen upeat vanhat lautalattiat. Kaikissa huoneistoissa on upea huonekorkeus ja käyttökuntoiset pönttöuunit! Asunto A6 sijoittuu toisen asuinkerroksen keskelle, asuntoon kuljetaan talon länsisivustalla olevasta rappukäytävästä. Asunnossa on ikkunoita kahteen suuntaan, olohuone on idän suuntaan järvelle päin ja keittiön sekä makuuhuoneen ikkunat on länteen päin. Asunnossa hurmaa olohuoneen upeat järvinäkymät, useat pariovet ja huonekorkeuden luoma tilan tuntu! Asuntoon saavutaan näyttävään kaksiosaiseen eteisaulaan jossa on hyvin tilaa eteiskalusteille. Aulan oikealla puolella on olohuone upein järvinäkymin ja aulan vasemmalle puolelle jää makuuhuone. Molempiin huoneisiin on upeat pariovet joten asunnon saa myös avarrettua jos ovia pitää auki. Makuuhuoneessa on toimiva pönttöuuni ja kaapistot, makuuhuone on länteen sisäpihan puolelle. Aula jatkuu vielä pariovien taakse toiseen osaa josta kuljetaan keittiöön ja kylpyhuoneeseen. Vasemmalle puolelle eli lännen suuntaan aukevaan erilliseen keittiöön mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä tai halutessaan lisää kaappitilaa. Aulatilan perältä kuljetaan asunnon kylpyhuoneeseen, jossa on wc-istuimen ja suihkun lisäksi peilikaappi ja allas. Seinälle kiinnitetyn kuivausrummun alla on hyvin tilaa pyykinpesukoneelle ja kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys. Asunto Oy Hämeenlinnan Vanhankaupunginkatu 9 koostuu yhteensä 15 asunnosta joita on kolmessa rappukäytävässä. Päärappukäytävä on talon länsisivustalla ja idän puolella on pienemmät rappukäytävät molemmissa päissä. Näiden kautta päästään kulkemaan myös vintille, jossa on kaikille asunnoille oma vinttikomeronsa. Talon vieressä on myös yhteiskäytössä oleva urheiluvälinevarasto ja sen alla on taloyhtiön asukkaiden käytössä oleva viinikellari. Taloyhtiö omistaa osakkeita alueen yhteisestä Vanhankaupungin Piha Oy:stä jotka oikeuttaa käyttämään alueella olevalta pysäköintipaikalta neljää autokatospaikkaa ja yhtätoista tolppapaikkaa, molempia on tällä hetkellä vapaina. Taloyhtiö omistaa lisäksi osakkeita alueen yhteisestä Vanhankaupungin Sauna Oy:stä, joka oikeuttaa yhtiön asukkaita varaamaan halutessaan saunavuoron upeasta rantasaunasta. Kysy kohteesta lisää ja varaa oma esittelyaikasi tähän uniikkiin kotiin puh. 050 4525 254/ [email protected]!
Perustiedot
Sijainti
Vanhankaupunginkatu 9 A 6, 13100, Linnaniemi, Hämeenlinna
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
66 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1913
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
162 000 €
Myyntihinta
162 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 491,70 € / kk (7,45 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 491,70 € / kk
Neliöhinta
2 454,55 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 25€/hlö/kk, tasaus oman mittauksen mukaan puolivuosittain. Lämmityskulut kuuluvat hoitovastikkeeseen. Tolppapaikka 20€/kk ja pistokkeellinen katospaikka 47€/kk. Rantasaunan saunavuorot 1h15min talvikaudella syys-huhtikuussa 42€-47€/kk ja kesäkaudella touko-elokuussa 55€-60€/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu perusparannuksen yhteydessä 2006. Lautalattia, seinät maalattu. Vaalean harmaat kaapin ovet, harmaa laminaattitaso/ rosteritaso ja välitilassa valkoinen laatta. Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone.
Kylpyhuone
Kylpyhuone remontoitu perusparannuksen yhteydessä 2006. Lattia ja seinät laattaa. Peilikaappi, allas, wc-istuin ja suihku. Varaus pyykinpesukoneelle ja mukavuuslattialämmitys.
Makuuhuoneet
Lautalattia, seinät maalattu. Makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot ja pönttöuuni.
Olohuone
Lautalattia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus
Asunnossa kaappitilaa ja lisäksi huoneistokohtainen vinttikomero.
Sauna
Ei
Takka
Pönttöuuni
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Asuntoon tehty kosteusmittaus 2.12.2024, raportti saatavilla välittäjältä.
Näkymät
Olohuoneen ikkunat n. itään Vanajavesi maisemin, makuuhuoneen ja keittiön ikkunat n. länteen.
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Vanhankaupunginkatu 9
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Noste Oy
Isännöitsijän nimi
Eveliina Kokkonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Taloyhtiön lisätiedot
Autopaikkojen varaus Oiva Isännöinti Noste Oy:n kiinteistösihteeriltä ja saunavuorojen varaukset Retta Oy.
Tontin pinta-ala
2 509 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen/ kylpyhuoneissa koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huoltorane Ky
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Energiatodistuksen voimassaolo
11.12.2024
Taloyhtiöön kuuluu
Huoneistokohtaiset vinttikomerot ja yhteiskäytössä ulkoiluvälinevarasto sekä sen alla oleva tila. Taloyhtiö omistaa osakkeita Vanhankaupunginkatu Sauna Oy:stä ja asukkailla on mahdollisuus varata halutessaan saunavuoro Vanajaveden rannassa olevasta rantasaunasta. Taloyhtiö omistaa osakkeita myös Vanhankaupungin Piha Oy:stä ja asukkailla on mahdollisuus vuokrata alueelta tolppapaikka tai pistokkeellinen autokatospaikka varaustilanteen mukaisesti.
Paikallistiedot
K-Market Ojoinen n. 900m, Hämeenlinnan keskusta n.1km, Kauppakeskus Goodman n. 1,7km, Tiiriön palvelut n.2,5km. Ojoisten päiväkodit ja 1-2 luokat n.1km, Seminaarin koulu n. 1,5km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Alueelta vuokrattavissa tolppapaikka tai pistokkeellinen katospaikka varaustilanteen mukaan.
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiö omistaa osakkeita alueen yhteisestä Vanhankaupungin Piha Oy:stä jotka oikeuttaa käyttämään alueella olevalta pysäköintipaikalta neljää autokatospaikkaa ja yhtätoista tolppapaikkaa. Jokaisella huoneistolla on siis mahdollisuus autopaikkaan.
Autokatokset
4
Sähköpistokepaikkoja
11 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Perusparannus 2006: • Talon LVIS tekniikka uusittu • Vanhat ikkunat kunnostettu • Rakennus liitetty kaukolämpöverkostoon, uusi kaukolämpölaitteisto • Uudet laatoitetut kylpyhuoneet, tiloissa mukavuuslattialämmitys • Uudet keittiökalusteet, kodinkoneet, sekä makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot • Osassa huoneistoista näkyvillä vanha puulattia / osassa asuinnoissa on puulattian päälle asennettu uiva laminaatti/vinyyli/parketti • Kaikki asuintilojen pinnat huoltomaalattu • Porrashuoneet kunnostettu vanhaa tyyliä kunnioittaen • Alapohjarakenne uusittu: purettu vanha alapohjarakenne ja poistettu vanha maa-aines, tiivistetty sepelitäyttö 6-16 mm, täyttövahvuus 400-500 mm, radon putkisto asennettu sepelitäyttöön, suodatinkangas asennettu perusmaan päälle. Sepelin päälle polystyreeni lämmöneristys 50+50 mm, betonivalu 80 mm teräsverkolla, 8mm k/k 150. • Pohjoispäädyn vanhoja kiviladontaperustuksia vahvistettu • Rakennuksen peltikate kunnostettu. Vesikaton kantavana runkona toimii vanhat massiiviset kattotuolikehät. • Yläpohjan lämmöneriste on uusittu rakennesuunnitelmien mukaan. Uudet iv-piippurakenteet on kiinnitetty rakennuksen yläpohjaan teräs-/ puutuilla rakennesuunnitelmien mukaan. • Ullakon tuuletusluukkuihin on lisätty uudet hyönteisverkot Perusparannuksen jälkeen tehdyt merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt: • Lämmitysjärjestelmän etäsäätölaitteet (e-gain) 2009 • Viinikellarin kemiallisen wc:n rakentaminen 2009 • Sisäilma loggerit 2010 • Pelastautumismateriaalien hankinta 2010 • Sulanapitokaapelit syöksytorviin (lämpökaapelit) 2011 • Pihakasvillisuuden hoito 2011 • Vesikaton vuotoalueen korjaus 2011 • Ulko-ovien tiivistys 2011 • Vesimodeemin uusiminen 2014 • Uusi kiinteistövalvontajärjestelmä 2015 • Ulko-ovien kunnostus 2015 • Pelastumissuunnitelma 2016 • Piha-alueen kunnostus 2019 • Ilmastoinnin tarkastus, nuohous ja säätö 2019 • Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 2020 • Palovaroitinten uusiminen 2024 + Muut huoltokirjan mukaiset huoltotyöt
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Vesikaton kuntotarkastus/huoltomaalaus, kaukolämpölaitteiston toiminnan kuntotarkastus, ikkunoiden tiivistyksien tarkastus.