Asunnon kaunis lasikuisti ja oma pieni piha-alue
Vanhankaupunginkatu 7 A 5
13100, Linnaniemi, Hämeenlinna
2h,avok,s,lasikuisti
165 000 € (2 920,35 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Haluaisitko asua kulttuurihistoriallisesti merkittävällä arvoalueella aivan Hämeen Linnan ja Vanajaveden kupeessa upeissa saneeratuissa hirsitaloissa? Nyt se on mahdollista sillä aikaisemmin vain vuokrauskäytössä olleita rivitalohuoneistoja on nyt mahdollista ostaa omaksi! Alueelta on vuokrattavissa autolle tolppapaikka tai pistokkeellinen katospaikka ja rantalenkin varressa olevasta rantasaunasta saa varattua itselleen saunavuoron. Sijainti on yksi Hämeenlinnan parhaista, alue on idyllisen kaunis ja mukavan rauhallinen, mutta silti keskusta on vain noin kilometrin päässä.
Asunto Oy Hämeenlinnan Vanhankaupungin ranta koostuu kahdesta historiallisesta merkittävästä hirsitalosta joihin on molempiin tehty kattavat peruskorjaukset. Rakennukseen 7 peruskorjaus on tehty vuosina 2006-2007 ja rakennukseen 11 peruskorjaus on tehty vuosina 2016-2017. Lämmitys on kaukolämmöllä eli kulut kuuluvat hoitovastikkeeseen ja huoltoyhtiö hoitaa pihatyöt, mukavan helppoa asumista siis. Asunnoissa on vanhaa tunnelmaa huokuvat isot ikkunat, hulppeat huonekorkeudet ja kauniita vanhoja tulisijoja.
Asunto A5 sijoittuu lähelle rakennuksen 7 pohjoispäätyä, lähemmäksi Vanajavettä. Asunnossa on ikkunoita kahteen ilmansuuntaan. Asunnon tunnelmallisella lasikuistilla on ikkunat kolmeen suuntaan ja sieltä on myös kauniit järvinäkymät. Asunnolla on käytössään oma piha-alue ja liuskekivipatio olohuoneen ikkunan alla.
Asuntoon tullaan sisään kauniin lasikuistin kautta ja eteisen puolella on kiinteä kaapisto. Sisäänkäyntiä vastapäätä on tilava kylpyhuone ja asunnon oma sauna. Kylpyhuoneessa on vasemmalla puolella peili, pieni peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihkuseinä ja suihku sekä oikealla seinustalla kodinhoitotilaa eli alakaappi, taso, hylly ja tason alla varaus pyykinpesukoneelle. Saunassa on tummaksi käsitellyt lauteet.
Eteisen oikealla puolella on tilava olohuone, josta on mukavan avarat ja vehreät näkymät isolle nurmialueelle, jossa on asukkaiden yhteiskäytössä oleva ulkopöytäryhmä. Olohuoneen yhteydessä on vaalesävyinen keittiö, jossa on kivasti kaappitilaa. Ruokapöytä mahtuu hyvin olohuoneen puolelle. Keittiön läpi kuljetaan makuuhuoneeseen, jonka ikkuna on idän suuntaan. Makuuhuoneessa on pönttöuuni sekä kiinteä kaapisto.
Asunto Oy Hämeenlinnan Vanhankaupungin ranta koostuu kahdesta hirsisestä rivitalosta. Rakennuksessa 7 on kuusi asuntoa ja rakennuksessa 11 asuntoja on kahdeksan eli yhteensä taloyhtiössä on 14 asuntoa. Molempien talojen yhteydessä on huoneistokohtaiset varastotilat ja alueella on myös yhteiskäytössä oleva urheiluvälinevarasto. Taloyhtiö omistaa osakkeita alueen yhteisestä Vanhankaupungin Piha Oy:stä jotka oikeuttaa käyttämään alueella olevalta pysäköintipaikalta seitsemää autokatospaikkaa ja kuutta tolppapaikkaa, molempia on tällä hetkellä useita vapaina. Taloyhtiö omistaa lisäksi osakkeita alueen yhteisestä Vanhankaupungin Sauna Oy:stä, joka oikeuttaa yhtiön asukkaita varaamaan halutessaan saunavuoron upeasta rantasaunasta.
Kysy kohteesta lisää ja varaa oma esittelyaikasi tähän kauniiseen kotiin puh. 050 4525 254/ [email protected]!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vanhankaupunginkatu 7 A 5, 13100, Linnaniemi, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1890
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 165 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 372,90 € / kk (6,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 372,90 € / kk
- Neliöhinta
- 2 920,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 25€/hlö/kk, tasaus oman mittauksen mukaan puolivuosittain. Lämmityskulut kuuluvat hoitovastikkeeseen. Tolppapaikka 20€/kk ja pistokkeellinen katospaikka 47€/kk. Rantasaunan saunavuorot 1h15min talvikaudella syys-huhtikuussa 42€-47€/kk ja kesäkaudella touko-elokuussa 55€-60€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu perusparannuksen yhteydessä 2006-2007. Lautalattia, seinät maalattu. Valkoiset kaapin ovet ja yläkaappien päällä olevissa kaapeissa maitolasiovet, harmaa laminaattitaso ja välitilassa valkoinen laatta. Jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso ja erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu perusparannuksen yhteydessä 2006-2007. Lattia ja seinät laattaa. Peili ja pieni peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihku ja suihkuseinä. Toisella seinustalla alakaappi, tasoa ja hylly sekä varaus pyykinpesukoneelle. Mukavuuslattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Lautalattia, seinät maalattu. Kiinteä kaapisto ja pönttöuuni.
- Olohuone
- Lautalattia, seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaappitilaa ja huoneistokohtainen varastokomero.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet ja sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Taloyhtiöön 3.6.2024 teetetyn kuntoarvion yhteydessä tehty kosteusmittaus asunnon pesuhuoneeseen, ei havaittu huomautettavaa.
- Näkymät
- Läpitalon asunto, jossa ikkunoita kahteen suuntaan. Makuuhuoneen ikkuna n. itään, olohuoneen ja lasikuistin ikkunat n. länteen nurmialueelle päin. Lasikuistilta järvinäkymät.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Asunnon pienellä piha-alueella liuskekivipatio.
- Muut tilat
- Sisääntulo tapahtuu lasikuistille, jossa on lautalattia ja seinät paneloitu/ ikkunaa. Lasikuistilla ei ole lämmitystä. Eteisen puolella lautalattia, seinät maalattu ja kiinteä kaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Vanhankaupungin ranta
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Noste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Karoliina Oivanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 737 2250
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö koostuu kahdesta eri rakennuksesta Vanhankaupunginkatu 7 ja Vanhankaupunginkatu 11, jotka ovat molemmat omilla tonteillaan. Taloyhtiö omistaa yhteensä 11 osaketta yhtiöstä Vanhankaupungin Sauna Oy sekä 20 osaketta yhtiöstä Vanhankaupungin Piha Oy. Autopaikkojen varaus Oiva Isännöinti Noste Oy:n kiinteistösihteeriltä ja saunavuorojen varaukset Retta Oy.
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen tulo ja poisto LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltorane Ky
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.12.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastot ja yhteiskäytössä ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiö omistaa osakkeita Vanhankaupunginkatu Sauna Oy:stä ja asukkailla on mahdollisuus varata halutessaan saunavuoro Vanajaveden rannassa olevasta rantasaunasta. Taloyhtiö omistaa osakkeita myös Vanhankaupungin Piha Oy:stä ja asukkailla on mahdollisuus vuokrata alueelta tolppapaikka tai pistokkeellinen autokatospaikka varaustilanteen mukaisesti.
- Paikallistiedot
- K-Market Ojoinen n. 900m, Hämeenlinnan keskusta n.1km, Kauppakeskus Goodman n. 1,7km, Tiiriön palvelut n.2,5km. Ojoisten päiväkodit ja 1-2 luokat n.1km, Seminaarin koulu n. 1,5km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus vuokrata alueelta tolppapaikka tai pistokkeellinen katospaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiö omistaa osakkeita alueen yhteisestä Vanhankaupungin Piha Oy:stä jotka oikeuttaa käyttämään alueella olevalta pysäköintipaikalta seitsemää autokatospaikkaa ja kuutta tolppapaikkaa, molempia on tällä hetkellä useita vapaina.
- Autokatokset
- 7
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Rakennukseen 7 on tehty laajamittainen perusparannus vuosina 2006-2007 ja rakennukseen 11 vuosina 2016-2017:
- Talon koko LVIS tekniikka uusittu
- Ulkoseinien sisäpuolinen lisälämmöneristäminen puukuitueristeellä
- Porrashuoneet kunnostettu
- Yläpohja lisäeristetty
- Alapohjarakenne uusittu/korjattu: Vanhat alapohjapalkistot uusittu kertopuupalkistolla (rakennus 11), eristeet uusittu (rakennus 7), lattiarakenteet suoristettu molemmissa.
- Rossitilaan ja tekniseen tilaan asennettu poistoilmanvaihtojärjestelmä termostaattiohjauksella.
- Rakennus liitetty kaukolämpöverkostoon, uusi kaukolämpölaitteisto
- Uudet laatoitetut kylpyhuoneet
- Uudet keittiökalusteet, kodinkoneet, sekä makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot
- Kaikki asuintilojen pinnat huoltomaalattu, lattiamateriaalit uusittu ja väliovet kunnostettu
- Ikkunat- ja osa ulko-ovista uusittu
- Osa julkisivuista huoltomaalattu
- Vesikatto huoltomaalattu
Lisäksi rakennukseen 7 on tehty perusparannuksen jälkeen seuraavat remontit:
- Paloilmoittimien siirtoyhteyden muutos GSM-pohjaiseksi 2009
- LVI automatiikan muutostöitä 2010
- Pelastautumismateriaalien hankinta 2011
- Postilaatikoiden uusiminen ja kaukolämmön keruuyksikön uusiminen 2014
- Kiinteistövalvontajärjestelmän hankinta ja päätyseinän huoltomaalaus, A1 ja A6 ulko-ovien uusiminen 2015
- Puisten ulkoritilöiden huoltomaalaus ja huoneistojen puisten ulkorappujen maalaus 2016
- Eteläpäädyn maalaus, piipunhatut ja kivijalan reunusten kunnostus 2019
- IV-nuohous ja julkisivujen kunnostusmaalaus 2021
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Vesikaton kuntotarkastus/huoltomaalaus, kaukolämpölaitteiston toiminnan kuntotarkastus.