Julkisivu
Vanhankaupunginkatu 3 A
13100, Linnaniemi, Hämeenlinna
3h,k,s,psh,khhtila,2xwc,parveke
354 000 € (4 214,29 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
2018 valmistunut 84 m2 kerrostalokolmio kulttuurihistoriallisesti merkittävällä arvoalueella aivan Hämeen Linnan sekä Vanajaveden kupeessa ja vain kilometrin päässä Hämeenlinnan keskustasta. Tässä maalämpötaloyhtiössä sijaitsevassa kodissa on muun muassa vesikiertoinen lattialämmitys, kaksi wc:tä ja suuri yli 20 m2 lasitettu parveke. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla oleva autotalliosake, jonne on käynti suoraan porraskäytävästä. Taloyhtiö omistaa osuuden Vanhankaupungin Sauna Oy:stä, mikä oikeuttaa varaamaan oman saunavuoron upeasta rantalenkin varressa olevasta rantasaunasta!
Asuntoon saavutaan vaaleaan eteiseen, jossa on käytännöllinen laattalattia. Heti sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä on sekä iso liukuovikaapisto että kiinteä kaapisto. Vesikiertoinen lattialämmitys kattaa koko asunnon eteisestä alkaen.
Eteisestä avautuu ruokailutila/keittiö. Tilan oikealla puolella sijaitsee varsinainen keittiö, ja vasemmalla puolella ikkunan edessä on kaapisto sekä tilaa ruokailuryhmälle. Keittiössä on muun muassa pyrolyysiuuni, integroitu astianpesukone (50 cm) ja 2024 uusittu pakastin. Niemekkeen ääreen mahtuu baarijakkarat, ja se tarjoaa myös käytännöllistä laskutilaa muiden työskentelytasojen lisäksi.
Ruokailutilasta kuljetaan huoneiston toiseen makuuhuoneeseen. Tässä valoisassa huoneessa on kiinteää kaappitilaa kahdella seinustalla ja iso ikkuna idylliselle piha-alueelle päin.
Keittiöstä on kulku myös kylpyhuoneeseen ja saunaan sekä olohuoneeseen. Kylpyhuoneessa on ensimmäisenä kodinhoidollinen tilaa, jossa on tilavaraus pyykinpesutornille ja työskentelytaso sekä kaapistot. Silityslauta ja pyykkikorit on integroitu kaapiston sisälle. Kodinhoitotilan päädyssä on kodin toinen wc, jonka seinä-wc-istuin sijaitsee näkösuojana toimivan kaakeliseinän takana. Wc:ssä on myös käsienpesuallas sekä allas- ja peilikaapisto.
Suihku sijaitsee suojaisasti kodinhoitotilan vasemmalla puolella omassa täysin erillisessä pesutilassaan. Lasioven kautta kuljetaan siistikuntoiseen saunaan, jonka leveästä yläikkunasta pääsee kauniisti luonnonvaloa myös suihkutilan puolelle.
Kodin toinen wc sijaitsee heti eteisen jälkeen oikealla. Wc:ssä on allaskaapisto sekä seinäkaappi, laskutaso ja valopeili. Lisäksi seinä-wc-istuimen päällä on kaakeliseinästä nouseva laskutaso.
Olohuoneeseen on kulku sekä eteisestä, että keittiöstä. Valoisassa olohuoneessa on täyskorkeat isot ikkunat ja mukavasti tilaa kalusteille. Olohuoneen oikeasta päätykulmasta kuljetaan kodin toiseen makuuhuoneeseen, jossa on iso liukuovikaapisto. Tässä huoneessa on ikkunoita kahdella seinustalla.
Lisäksi olohuoneesta on käynti todella suurelle ja monikäyttöiselle lasitetulle parvekkeelle. Lännensuuntaiselta parvekkeelta on suojaisat näkymät, ja sen kaihtimet sekä matto kuuluvat kauppahintaan.
Asunnolle kuuluu huoneistokohtainen häkkivarasto, ja kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla oleva autotalliosake, jonne on käynti suoraan porraskäytävästä.
Asunto Oy Hämeenlinnan Kuvernööri on pieni, 7 asunnosta koostuva maalämpötaloyhtiö, jossa on myös aurinkopaneelit katolla. Kulttuurihistoriallisesti merkittävässä miljöössä sijaitseva taloyhtiö on saanut tänä vuonna kiinteistöliitolta vuoden taloyhtiöteko maininnan energian käytön tehostamisesta. Yhtiö omistaa osuuden Vanhankaupungin Sauna Oy:stä, mikä oikeuttaa asukkaita varaamaan oman saunavuoron upeasta rantalenkin varressa olevasta rantasaunasta!
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän muuttovalmiiseen kerrostalokotiin ainutlaatuisella sijainnilla!
Perustiedot
- Sijainti
- Vanhankaupunginkatu 3 A, 13100, Linnaniemi, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 354 000 €
- Myyntihinta
- 351 347,56 €
- Velkaosuus
- 2 652,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 378 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 58,80 € / kk (0,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 436,80 € / kk
- Neliöhinta
- 4 214,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ei vesimaksuennakkoa (kulutuksen mukaan, laskutetaan kaksi kertaa vuodessa). Mahdollisuus ostaa erillinen autotalliosake AT 2, 22,5 m2, vhp.26.000 euroa (hoitovastike 25,31 e/kk+ rahoitusvastike 3,94 e/kk). Yhtiön autopistokepaikka 20 e/kk (3 paikkaa vapaana), autokatospaikka 30 e/kk (ei vapaana) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia parketti, seinät maalattu. Keittiön yläkaapit vaaleat ja alakaapit vaalean ruskeat. Työtasot laminaatti. Välitilassa laatoitus. Jääkaappi, pakastin (2024), integroitu astianpesukone (50 cm), induktioliesitaso, erillisuuni (pyrolyysi), liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laatta. Suihku. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Lattia laatta, seinät laatta. Peili, allaskaappi, seinämallin wc. Lattia laatta, seinät laatta. Peilikaappi, allaskaappi, seinämallin wc
- Makuuhuoneet
- Lattia parketti, seinät maalattu/tapetoitu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia parketti, seinät tapetoitu/maalattu
- Kodinhoitohuone
- Lattia laatta, seinät laatta. Varaus pesutornille. Kaapistot (silityslauta, pyykkikorit).
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laatta, seinät paneeli. Kiuas, lauteet.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Piha-alue
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ikkunoiden sälekaihtimet, parvekkeen kaihtimet, terassimatto
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Kuvernööri
- Isännöitsijätoimisto
- Hämeen Isännöinti-ja taloushallintopalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Hakkarainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 163 5430
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on lisäksi tililimiitti 15.000 euroa. Yhtiö omistaa Kiinteistö Oy Hämeenlinna Vanhankaupungin Piha- nimisestä yhtiöstä 2 autokatospaikkaa, joiden numerot 16 ja 17 hallintaan oikettavat osakkeet ja ilman autokatosta olevien 4 lämmitystolppapaikkaa, joiden numerot 22,23,24 ja 25 hallintaan oikeuttavat osakkeet. Yhtiö omistaa Vanhankaupungin Sauna Oy- nimisestä yhtiöstä 5 osaketta. Yhtiölle kuuluu kolme (3) saunavuoroa, joiden jakamisesta ja käyttäjältä perittävästä käyttökorvauksesta päättää yhtiön hallitus.
- Tontin pinta-ala
- 2 802 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto (LTO)
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Konesaumattu peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- SE huoltofirma Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja (huoneistokohtaiset häkkivarastot), tekninen tila, kaapeli-TV
- Paikallistiedot
- K-Market Ojoinen n. 900m, Hämeenlinnan keskusta n.1 km, Kauppakeskus Goodman n. 1,7 km, Tiiriön palvelut n.2,5 km. Ojoisten päiväkodit ja 1-2 luokat n.1 km, Seminaarin koulu n. 1,5 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalleja 4 kpl (erillisillä osakkeina), 2 kpl autokatospaikka (erillisinä osakkeina, yhtiön hallinnassa), 4 kpl autopaikkoja (yhtiön hallinnassa)
- Autotallit
- 4
- Autokatokset
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2021-2022 Luhtikäytävän lasitus ja ritilöinti, käytävämatot, varastohuoneen hyllyt, ulkovaraston seinäke ja ovi, sireeniaidanteen hoitoleikkaus, pihaistutusten hoito (puutarhuri), talon etuseinän vesitiiveyden tarkistus ja tiivistyksen korjaus, maalämpölaitteiston tarkistus ja huolto sekä säätäminen, sähkön hankintasopimuksen tarkistaminen, käyttöveden kierron säätäminen energian säästämiseksi, luhdin ja yleisten tilojen valojen säätö energian säästämiseksi, yleisten sisätilojen ja autotallien lämpötilan säätö energian säästämiseksi.
2023 Aurinkopaneelit
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
Pihaistutusten hoito puutarhurin toimesta
Kivijalan osuuden, ulkopuolisten pintojen tarkastus
Katto tarkastus tarvittaessa
Huoneistojen märkätilat: Silikonisaumojen tarkastaminen osakkaiden vastuulla
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Sadevesikaivojen puhdistus
Ilmanvaihto: 2027
Iv-koneen suodattimien vaihto: Osakkaat vaihtavat itse, taloyhtiö maksaa IV-koneen suodattimet
Rännien puhdistus: Kerran vuodessa, huoltoyhtiö hoitaa
Aurinkopaneelit: Aurinkopaneelien energian tuottoa sekä sen optimointia seurataan vuosittain