Vanhalantie 8 B
48310, Mussalo, Kotka
4h+k+kph+s+erill.WC+ak+2*varasto
158 000 € (1 903,61 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallisella Mussalon alueella sijaitseva rivitalon päätyhuoneisto tarjoaa loistavat puitteet perheelle. Tämä vuonna 1989 valmistunut ja hyvässä kunnossa oleva koti on remontoitu vuosien varrella, ja sen tilaratkaisut sopivat erinomaisesti lapsiperheelle.
Asunnossa on avara olohuone, jossa on kaunis varaava takka. Olohuone yhdistyy vuonna 2007 remontoituun avokeittiöön luoden avaran tilan. Kylpyhuone ja sauna ovat saaneet uuden ilmeen vuonna 2012, ja erillinen WC on remontoitu vuonna 2017. Kolme makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheenjäsenille, ja pihalla on suuri, juuri uusittu terassi, joka rajoittuu metsämaisemiin – täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä.
Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö ja lisämukavuutta tuo viimevuonna asennettu ilmalämpöpumppu. Asunnolle kuuluu autokatospaikka lämmityspistokkeella, ja taloyhtiöllä on lisäksi kaksi autopaikkaa asukkaiden ja vieraiden käyttöön.
Lähettyvillä sijaitsevat Mussalon ala-aste, useat päiväkodit, liikuntahalli ja K-Market Mussalo, joka avataan remontin jälkeen taas syksyllä 2025. Bussipysäkki on kävelymatkan päässä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit sekä sujuvat yhteydet autolla.
Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Vanhalantie 8 B, 48310, Mussalo, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 158 000 €
- Myyntihinta
- 158 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 498 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 498 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 903,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko per/hlö, tasaus kerran vuodessa. Asunnoissa omat vesimittarit. Vastiketta kerätään positiivisen tuloksen saamiseksi reilummin, jotta varoja löytyy valmiina tuleviin korjauksiin.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö remontoitu 2007.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi (Induktio), uuni (Kiertoilma), mikroaaltouuni (Integroitu), liesituuletin (Hormiin), ja astianpesukone (Uusittu 2025.)
- Kylpyhuone
- Kph uusittu 2012.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (Uusittu 2024.), suihkuseinä (Uusittu 2024.), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu 2017.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja sormipaneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja vinyyli
- Olohuone
- Olohuoneessa takka.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Parvi, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Remontoitu 2012.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi uusittu kokonaisuudessaan 2024.
- Piha
- Päätyhuoneisto, jonka piha rajoittuu metsämaisemiin. Pihalla suuri terassi.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mussalon Tehokastalo
- Isännöitsijätoimisto
- TTK
- Isännöitsijän nimi
- Tuula Karhu
- Tontin pinta-ala
- 2 103 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuosivuokra sisältyy hoitovastikkeesee.
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2039
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt ja hiekoitus tilattu Kotkan Kiinteistöpalvelu.
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.12.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Nykyinen energiatodistus vanhentunut, uusi tilattu.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- K-Market Mussalo n. 1 km (remontissa, avataan syksyllä 2025). Liikuntahalli n. 400 m.
- Koulut
- Mussalon ala-aste n. 400 m.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu asuntokohtainen autokatospaikka jossa lämmityspistoke. Näiden lisäksi taloyhtiöllä kaksi autopaikkaa asukkaiden ja vieraiden käytössä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2023 Puupintojen maalaus (seinät, autokatos).
*2022 Piha-asfaltoinnin uusiminen.
*2017 Asuntojen ulko-ovien uusimiset lukituksineen ja asuntojen terassi-ovien uusimiset. *2014 IV-kanavien palotekninen puhdistus.
*2013 Lämmönvaihdin uusittu (alajakokeskus).
*2009 Asuinrakennusten puuosien ja autokatosten maalaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
*2025 Piha-aitojen maalaus/kunnostus. Etelän puoleisten ikkunoiden karmien maalaus/kunnostus.
*2027 Kattopeltien maalaus ja tiivistys.