Vanhaistentie 5 E
00420, Kannelmäki, Helsinki
2h, k
164 000 € (3 247,52 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Sainio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
Etuikkuna LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä kodikas ja valoisa kaksio sijaitsee vanhassa Kannelmäessä, Vanhaistentie 5:ssä. Asunto tarjoaa mukavat tilat niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin. Suuri olohuone yhdistää ruokailutilan ja olohuoneen, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Erillinen keittiö on siisti ja toimiva, ja sen ikkunasta tulvii luonnonvaloa ja näkymä on kauniisti remontoidulle sisäpihalle.
Makuuhuoneessa on runsaasti tilaa ja säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja liukuovellisista kaapistoista. Kylpyhuone on päivitetty putkiremontin yhteydessä ja on raikas ja siisti.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä loistavia palveluja ja julkisia liikenneyhteyksiä. Kannelmäen juna-asemalle on vain muutaman minuutin kävelymatka. Lähikauppa Alepa on vain 250 metrin päässä. Kauppakeskus Kaari tarjoaa monipuolisia palveluja ja on Prisman osalta avoinna ympäri vuorokauden.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita remontteja vuosien varrella. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto.
Tutustu kohteeseen, joka tarjoaa loistavat puitteet lähellä palveluita ja hyviä yhteyksiä.
Olethan minuun yhteydessä — lähetän pyydettäessä kohteen asiakirjat tutustuttavaksi jo ennen näyttöä. Näin saat asuntonäytöstä enemmän irti, kun yhtiön asiat ovat jo ennakkoon tiedossa.
Kohdetta hoitaa:
Kirsi Sainio p. 040 508 9552 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vanhaistentie 5 E, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 164 000 €
- Myyntihinta
- 132 553,97 €
- Velkaosuus
- 31 446,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 255,03 € / kk (5,05 € / m²), Rahoitusvastike 505 € / kk (10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 760,03 € / kk
- Saunamaksu
- 20,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 247,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kodin erillinen keittiö tarjoaa erittäinkin toiminnalliset tilat kotikokille. Keittiön päivityksestä on jo kulunut tovi mutta tila on sitäkin siistimpi. Ikkuna tuo runsaasti luonnonvaloa ja näkymää kokkausten aikana ja lomassa. Keittiön varustukseen kuuluu liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin (huonokuntoinen).
- Kylpyhuone
- Pesutilat on päivitetty putkisaneerauksen yhteydessä 2015-2016. Kylpyhuone on kauniisti pidetty, siisti ja raikas. Varustukseen kuuluu taittuvalla ja tilaa säästävillä ovilla varustettu suihkunurkkaus, peili- ja allaskaappi, WC-istuin, bideesuihku ja pesukoneliitäntä. Seinät ovat kaakelia ja lattia laattaa.
- Makuuhuoneet
- Reilun kokoiseen makuuhuoneeseen mahtuu suuri parivuoden yöpöytineen. Säilytystilaa on huoneiston vaatehuoneessa sekä koko seinän levyisissä ja liukuovellisissa kaapistoissa.
- Olohuone
- Suuri olohuone mahdollistaa upeasti ruokailuryhmän ja olohuonetilan yhdistämisen samaan tilaan. Olohuoneeseen todellakin mahtuu muhkean kokoinen sohvaryhmä TV-tasoineen sekä myös suurempikin ruokaryhmä. Olohuoneesta on kulku laistetulle parvekkeelle, josta näkymä talon ns. takapihalle.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät ovat kummaltakin puolelta huoneistoa hyvinkin vehreä. Parvekkeelta on näkymä parkkipaikalle ja sen taustalla olevaan puustoon, keittiöstä sekä makuuhuoneesta pääsee seuraamaan yhtiön sisäpihan tapahtumia.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Piha on remontoitu vuonna 2016. Tuolloin on uusittu mm. lasten leikkipaikka. Yhtiön kahden rakennukseen väliin jäävä suoaisa tila tarjoaa talon asukkaille mukavan paikan nauttia kesäpäivistä ja rupatella naapurin kanssa kuulumiset pois.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät on maalattu ja osaltaan tapetoitu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Huoneiston lattiana on yhtenäinen laminaatti.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vanhaistentie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Pitkänen / Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Tuotot
- 29758.92
- Tontin pinta-ala
- 8 730 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kannelmäki
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kerhotila, kellarikomero, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Liikenneyhteydet ovat alueella erittäin sujuvat. Kehä I:lle ja Hämeenlinnantielle matkaa on omalla autolla vain pieni pyrähdys. Kannelmäen juna-asemalle matka taittuu muutamassa minuutissa kävelle, josta nopea ja luotettava yhteys niin Helsinkiin kuin lentokentälle.
- Paikallistiedot
- Yhtiö sijaitsee loistavien palveluiden ja yhteyksien äärellä. Lähin vähittäistavaraliike Alepa Kannelmäki sijaitsee uudehkossa kiinteistössä vain noin 250 m päässä. Samassa kiinteistön kivijalassa on apteekki. Vain reilun kilometrin päässä Kauppakeskus Kaari monipuolisine liikkeineen ja ravintoloineen jopa kellon ympäri. Kaaren Prisma on nimittäin lähes aina auki eli 00-24.
- Palvelut
- Kannelmäen terveyskeskus on juna-aseman läheisyydessä noin 800 m päässä. Kulttuuria on tarjolla Kanneltalossa, jossa myös kirjasto noin 800 m.
- Autotallit
- 17
- Sähköpistokepaikkoja
- 46 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Linjasaneerauksen yhteydessä tehty asbestikartoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 054 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 ikkunoiden lämpökuvaus, 2023 vaihtoehtoisten lämmitysjärjestelmien kartoitus, väestösuojien tarkastus ja sen perusteella materiaalit ja tiiveyskokeet, lämmönjakolaitteiston tarkastus ja huoltotoimet, energiatodistukset uusittu, 2022 palavaroittimien uusinta (Kidde Slick 2SFWR 124 kpl), katon uusiminen (toteutus), 2021 sähköautojen latauksen kartoitus, rappuun menevien ja vieressä kellariin menevien ovien ja ovenkahvojen hionta ja lakkaus, 2020 katon uusiminen (toteutussuunnittelu): huomioitava myös palokatkojen asentaminen ryömintätilaan / yläpohjaan, autotallin ovien kunnostaminen: oviin kumiset alalistat, 2019 katon kuntotutkimus: tutkimuksen perusteella tarvittavat korjaustoimet, 2018 puutarhagrillin pystyttäminen, 2017 lukituksen uusiminen, 2016 pihan saneeraaminen (toteutus): salaojat, rännikaivot, pelastustiet ja lasten leikkialue, 2015-2016 porrashuoneiden saneeraaminen (toteutus), tuuletusparvekkeiden uusiminen (toteutus), linjasaneeraus (toteutus): vesijohdot, viemärit ja sähköt, sähkö- ja teletekniset työt (toteutus), lämmönvaiht. ja -ventt. uusiminen sekä lämmitysjärj. perussäätö, 2014 linjasaneerauksen, tuuletusparvekkeiden uusimisen ym. toteutussuunnittelu, linjasaneerauksen tuuletusparvekkeiden uusimisen ym. kilpailutus (hankesuunnittelu), 2013 autotallien ovien maalaaminen, 2010 autopaikkojen sähköistäminen, 2009 ikkunoiden, listojen ja parvekeovien uusiminen, kellarin ovien uusiminen, porrashuoneiden ja kellarin porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, 2006 vesikattojen pinnott. ja ullakkoikkunoiden huoltomaalaus, 2005 lumiesteet ja kulkusillat, 2003-2004 hissisaneeraus, 2002 jätehuone, 2001 porrashuoneiden parvekeovet, 1998 sadevesiviemärit, 1997 julkisivu, 1995 lämpökesk. saneeraus ja kattomaalaus, 1991 antennikorjaus, 1988 ikkunamaalaus, 1986 porrasmaalaus, 1961 ensimmäiset asukkaat muuttivat taloon 01.06.1961.
Tulevat remontit
2024 julkisivun kuntotutkimus, puuston kunnon kartoitus, 2024-2025 julkisivun korjaustavan kartoitus, uusitun peltikaton maalaus, viemärit: viemäreiden (jäte- ja sadevesi) huuhtelu ja salaojien kuvaus (huuhtelu vain tarvittaessa) ja sadevesikaivojen tyhjennys, sähköautojen latauspisteen rakentaminen, 2026 ilmanvaihto: ilmanvaihdon nuohous, saunaosaston sekä pesulassa koneellinen poisto, 2030 rättipattereiden tiivisteiden uusinta, 2031 huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta, 2032 julkisivun korjaus, 2023 palovaroittimien uusinta: palovaroittimien uusinta alkuvuodesta (nyt asennetuissa pvm Mar 2033).