Vanhaistentie 12 K
00420, Kannelmäki, Helsinki
5h, avok, kph, s, wc, et, terassi, piha
215 000 € (1 987,06 € / m²)
108,2 m²
Tätä asuntoa myy Samuel Kenvin, Yrittäjä
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Parhaat Kodit Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja kotoisa päätyasunto perheelle – suojaisa piha ja avara pohjaratkaisu
Tämä tilava ja hyväkuntoinen rivitaloasunto Kannelmäessä tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Avara ja valoisa olohuone jatkuu suoraan omalle suojaisalle pihalle ja terassille, joka on uusittu vuonna 2023 – täydellinen paikka lasten leikkeihin ja kesäisiin grillijuhliin. Hyvin varustellun avokeittiön puutasot tuovat lämpöä tilaan, ja toimiva pohjaratkaisu mahdollistaa sujuvan arjen.
Asunnossa on neljä makuuhuonetta, joista yksi alakerrassa ja kolme yläkerrassa. Yläkerran sauna tarjoaa rentoutumishetkiä, ja remontoidussa kylpyhuoneessa lattialämmitys tuo lisämukavuutta. Erillinen wc, vaatehuone ja runsaat säilytystilat lisäävät asumisen helppoutta.
Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen pesutuvan, kerhohuoneen ja mankelin sekä oman leikkipuiston lapsille. Autopaikat ovat saatavilla jonotusperiaatteella. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö.
Kannelmäki on viihtyisä ja monipuolinen kaupunginosa, joka tarjoaa asukkailleen kattavat palvelut sekä loistavat ulkoilu- ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet. Alueelta löytyy useita kauppoja, ravintoloita, kouluja ja päiväkoteja, minkä lisäksi Kauppakeskus Kaari palvelee laajalla liikevalikoimallaan. Luonto on vahvasti läsnä Kannelmäessä – lähistöltä löytyvät vehreät ulkoilureitit (esim. Malminkartanonhuipun kuntoportaat) sekä monet puistot ja viheralueet, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun ja virkistäytymiseen. Kannelmäen juna-asema on noin 900 metrin päässä, ja lähin bussipysäkki löytyy aivan läheltä.
Samuel Kenvin
Yrittäjä,
RE/MAX
puh. +358442815923
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vanhaistentie 12 K, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 108,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 108,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 145 867,23 €
- Velkaosuus
- 69 132,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 649,20 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 443,47 € / kk (0,09 € / os.), Korjausvastike 64,92 € / kk (0,60 € / m²), Muu vastike 171,50 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 329,09 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesimaksu kuuluu vastikkeeseen
- Autopaikkamaksu
- 24 € / kk
- Neliöhinta
- 1 987,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka (avo sähkö) 32 €/kk Katospaikka 40 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kynnys uusittu 2023 (takuukorjauksena taloyhtiön toimesta) Laattojen saumat osin vaihdettu 2025
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys, ja pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa laminaatti (1 makuuhuone) Yläkerrassa parketti (3 makuuhuonetta)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- 2023 Terassin ja pation rakentaminen
- Piha
- Taloyhtiön alueella oma leikkipuisto lapsille!
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Kannelmäen Pientalot
- Isännöitsijätoimisto
- Fortes Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tanja Partanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0401617788
- Tontin pinta-ala
- 50 408 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 114 740,53 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2035
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, mankeli, pesutupa, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Keskusantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.2.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kannelmäen juna-asema n. 900 m
- Palvelut
- Kannelmäen liikuntapuisto n. 100 m Kannelmäen Alepa n. 650 m K-market Kannnelmäki n. 1000 m Kauppakeskus Kaari n. 1300 m
- Koulut
- Kannelmäen peruskoulu Kanneltie n. 700 m Kannelmäen peruskoulu Kaarelan raitti n. 1000 m Kannelmäenperuskoulu Pelimanni n. 1300 m
- Taloyhtiön autopaikat
- autopaikat 179 kpl Katos- ja pistokepaikat jonotusperiaatteella
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 17 995 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta:
2004: Keittiöremontti
2005: Kph ja sauna remontoitu osakkaan toimesta. Sähköinen lattialämmitys asennettu.
2012: Huoneiston sisäportaat uusittu osakkaan toimesta
2017: Kph ja sauna taloyhtiön toimesta (samalla uusittu kylpyhuoneeseen nousevat ja kylpyhuoneen putket)
2023: Terassin ja pation rakentaminen osakkaan toimesta
Korjaushistoria taloyhtiö:
2004: Parvekkeiden vedeneristys
2004-2007: Rakennusten maalaus
2005: Aluesulut ja vesimittarihuone
2007:2008 - Sadevesijärjestelmien uusiminen
2008: Lämmitysverkoston perussäätö
2009: Huoltorakennus ja luhtitalon käytävien kunnostus
2011: Aluevalaistuksen uusiminen
2011: Pysäköintialueiden kunnostus
2012: 14G ja 14N talojen parvekkeiden lattioiden korjaus 14G alapohjan korjaus
2015: Korvausilmaventtiileiden asentaminen
Alapohjien ryömintätilojen siivous
2014-2016: Peruskorjauksen hanke- ja luonnossuunnittelu
2017: Peruskorjauksen toteutussuunnitelmat
2019: Mallitalon 14 A peruskorjaus
2019: Kattojen kuntokartoitus, pienet tiivistyskorjaukset
2019: Peruskorjaus: aluetöiden aloittaminen
2020: Märkätilojen kuntokartoitus
2020-2021: Aluetyöt: lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sähkö-, antenni-, telejärjestelmät
2023: Kuntoarvion (PTS) päivittäminen
Muuntamorakennusten kattorakenteiden uusiminen
2023-2024: Salaojien uusiminen ja alapohjien tuuletus
Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus
Tulevat remontit
PERUSKORJAUS 2025 (2026-2029)
Seuraavien vaiheiden korjauskokonaisuuksien
suunnittelu ja kilpailutus
Ulkovaipat (katot, ikkunat, ovet, ulkoseinät,
parvekkeet), ilmanvaihto, pihatyöt
- mallikorjaus
- seuraavat korjausvaiheet erikseen päätettävässä laajuudessa
palovaroittimien tarkastus ja lisäys tarvittaessa 2025
huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntotutkimus (tarkkailua tehdään osakasmuutostöiden yhteydessä) 2025-2029
mallitalon huoltomaalaus (tarvittaessa) 2028
patteriventtiilien uusiminen 2028