Vanha viertotie 13 A
00350, Etelä-Haaga, Helsinki
2h+kk+kh
219 000 € (5 688,31 € / m²)
38,5 m²
Tätä asuntoa myy Jari Kantonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Kanto-Kämpät Oy
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä upea kaksio hyvässä taloyhtiössä!
Myynnissä oleva huoneisto tarjoaa huolettoman asumisen hyvässä taloyhtiössä, jossa suurimmat korjaukset on tehty ja jonka sijainti on rauhallinen, mutta silti palveluiden lähellä.
Asunnossa on valoisa olohuone, makuuhuone, keittokomero ja kylpyhuone. Huoneiston asuinpinta-ala on 38,5 m² ja se on hyvässä kunnossa.
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1958, ja se edustaa klassista ajan henkeä. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, mikä on energiatehokas ja turvallinen tapa huolehtia lämmityksestä. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja. Vuonna 2014 toteutettu linjasaneeraus sisälsi putkiremontin sekä sähkö- ja tietoliikenteen uusinnat. Vuonna 2020 tehtiin vesikatto-, julkisivu- ja parvekesaneeraus.
Taloyhtiö suunnittelee patteri- ja linjasäätöventtilien uusimista sekä lämmitysjärjestelmän tasapainoitusta vuonna 2025. Urakka rahoitetaan 5 vuoden pankkilainalla. Arvioitu lainaosuus on noin 42,82 € / m². Arvioitu pääomavastike ensimmäisenä vuonna on noin 0,78 € / m² (korko-olettama 4 %).
Vanha viertotie sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, josta on hyvät yhteydet julkisilla liikennevälineillä ja autolla niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseutua. Lähistöltä löytyy erinomaisia palveluja, kuten päivittäistavarakauppoja, kahviloita ja ravintoloita. Päiväkodit ja koulut ovat myös kävelyetäisyydellä.
Tule, ihastu ja tee tarjous!
Ota yhteyttä, niin sovitaan kohteeseen yksityisesittely.
Jari Kantonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto, Kanto-Kämpät Oy (3434014-2)
+358 40 543 1438 | [email protected]
"RE/MAX vuoden 2024 Asenne-palkinnon saaja”
"RE/MAX vuoden 2024 100 % Club-palkinnon saaja”Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vanha viertotie 13 A, 00350, Etelä-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 38,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 190 963,05 €
- Velkaosuus
- 28 036,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 269,50 € / kk (7 € / m²), Rahoitusvastike 204,44 € / kk (5,31 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 473,94 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 16 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 688,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 75 € / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Bosch), erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone (Siemens)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vanhalle Viertotielle ja makuuhuoneesta taloyhtiön takapihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vanha viertotie 13
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pauli Virtanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 723 8779
- Tuotot
- 3840
- Tontin pinta-ala
- 1 494 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 9 234 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- PEKE Team Oy, Kanneltie 11, 00420 Helsinki.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Kauppa (n. 400 m). Kirjasto (n. 900 m). Koulu (n. 700 m). Päiväkoti (n. 150 m). Bussipysäkki (n. 200 m). Raitiovaunupysäkki (n. 700 m). Juna-asema (n. 1,4 km).
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja hallinnoi Retta Isännöinti Oy.
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungin suunnittelu- ja kaavoituskatsaus 2024: https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 578 405 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999 Pohjaviemäreiden kunnostus.
2001 Tonttiviemärin kunnostus. Jätekatoksen rakentaminen.
2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
2006 Putkiston kuntotutkimus.
2009 Lämmitysverkoston tasapainoitus.
2011 Ovikoodilaitteen uusinta.
2014 Linjasaneeraus, sähkö- ja telenousujen uusinta. Kaukolämpösiirtimen ja lämmönjakokeskuksen uusinta. IV-hormien uusinta. Ulkovalaistusta lisätty.
2016 Lukitus uusittu.
2016-2017 Kuntotutkimus: vesikatto, julkisivut ja parvekkeet.
2017 Varaston lattian pinnoitus ja maalaus. Jätekatoksen koodilukitus.
2020 Vesikatto-, julkisivu- ja parvekesaneeraus.
Tulevat remontit
2024-2025 Palovaroittimien saattaminen uuden lain mukaiselle tasolle. Vesi- ja viemärijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus. Lämmitysjärjestelmäverkoston tasapainoitus. Jätekatoksen huoltokorjaukset.
2024-2026 Porrashuoneiden maalaus.
Reunakivien kiinnityksiä ja sammaleiden poistoa.