Vanha Viertotie 1 A

00350, Etelä-Haaga, Helsinki
4h+k+kph+parveke
479 000 € (5 382,02 € / m²)
89 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
889,11 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy René Messia de Prado, Yrittäjä, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS / de Prado Solutions Oy
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy
Asuntoesittely
Valoisa kolmannen kerroksen päätyhuoneisto, josta näkymät kolmeen suuntaan. Harmonisin värisävyin laitettu, hiljattain pintaremontoitu kahden makuuhuoneen kotiin Etelä-Haagassa. Tilavat huoneet, valoa huoneistoon kolmesta eri ilmansuunnasta ja loistava sijainti! Asunnon toinen makuuhuone mahdollista jakaa kahdeksi pienemmäksi makuuhuoneeksi. Tämä muutostyö mahdollista toteuttaa myyjän urakoitsijan kautta. Yhtiössä on juuri toteutettu perinteinen putkiremontti sekä maalämpöön siirtyminen. Sekä maalämmön että putkiremontin kustannukset on jyvitetty osakkeelle, eli sisältyvät velattomaan hintaan. Oma autopaikkaosake myös mahdollista ostaa talon edestä hintaan 5000€. Kaikille kiinnostuneille järjestetään yksityisesittelyt, joten ota yhteyttä allekirjoittaneeseen. Esittelyt ja tiedustelut: René Messia de Prado Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV 040 518 6949 [email protected] Betjäning även på Svenska Service also in English
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Vanha Viertotie 1 A, 00350, Etelä-Haaga, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
89 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
89 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
479 000 €
Myyntihinta
361 404,35 €
Velkaosuus
117 595,65 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 400,50 € / kk (4,50 € / os.), Rahoitusvastike 488,61 € / kk (5,49 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 889,11 € / kk
Vesimaksu
28 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
5 382,02 € / m²
Lisätietoja maksusta
Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää ainoastaan koron osuuden, lyhennys käynnistetään arviolta kesän 2025 aikana. Velkaosuus on mahdollista maksaa pois kaupanteon yhteydessä.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni, erillisuuni ja mikroaaltouuni
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Huoneistossa kaksi wc-istuinta, toinen on täysin erillinen wc ja toinen wc-istuin sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kiilamäki
Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Isännöintitiimi Oy
Isännöitsijän nimi
Vesa Turunen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 712 9580
Tuotot
1079.84
Taloyhtiön lisätiedot
Rakennuksen ullakkokerrokseen on tarkoitus saneerata ullakkoasunnoiksi (2kpl). Ullakkoasuntojen hoitovastikkeen maksuvelvollisuus alkaa, kun tilat valmistuvat ja saavat rakennustarkastajalta käyttöluvan. YJ 14 § Vastuu osakkaan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Märkätilojen rakentaminen ja niihin kohdistuvat muutokset vaativat aina yhtiön kirjallisen luvan. Vastuu osakkaan toimesta hankitusta alkuperäisestä poikkeavasta jäähdytinlaitteistosta, esim. Ilmalämpöpumpusta, kuuluu osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumppua ei saa käyttää huoneiston lämmittämiseen. Mikäli yhtiö suorittaa sellaisia töitä, joiden ajaksi rakennelma täytyy purkaa tai jäähdytinlaitteiston ulkoyksikkö irrottaa, vastaa osakas niiden purkamisesta ja kokoamisesta aiheutuvista kustannuksista. Osakkeenomistajilla on velvollisuus ilmoittaa kunnossapito- tai muutostöistä kirjallisesti etukäteen hallitukselle, jos työ voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan, taikka yhtiön tai osakkeenomistajan hallinnassa olevien tilojen käyttämiseen. YJ 15 § Tupakointi on kielletty taloyhtiön omistaman ja hallitseman asuinrakennuksen kaikissa sisätiloissa, parvekkeilla ja sisäänkäyntien välittömässä yhteydessä, riippumatta siitä, ovatko kyseiset tilat osakas- vai taloyhtiön hallinnassa.
Tontin pinta-ala
1 543 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Yhtiö on siirtymässä maalämpöön.
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Kupari
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, varastot, säilytyskomerot talouskellari.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Tehdään uusi energiatodistus saneerauksen valmistumisen ja maalämpöön siirtymisen jälkeen.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkoja 13 kpl erillisinä osakkeina. Autopaikkaosakkeet myynnissä, vmh. 5000€ kappale. Autopaikkojen hoitovastike on talousarvion mukaan 31,5€/kk/autopaikka. Autopaikkaosakkeille ei tulla kohdistumaan LVIS-urakan velkaosuuksia.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, kaavoitus.
Asbestikartoitus
Kyllä
Taloyhtiön kiinnitykset
5 000 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022-2023 LVIS-saneeraus (sisältäen maalämpöurakan) Seuraavat tehty 2023: Ilmanvaihtokanavien kartoitus ja hormikorjaukset Keittiöremontit asunnoissa 4, 5 ja 9 Porraskäytävän huoltomaalaus Ulko-ovien huoltomaalaus Takkahormien kartoitus Kattoturvatuotteiden uusiminen ja kourujen puhdistus Ullakkovarauksien (LVIS) rakentaminen Roskakatoksen uusiminen (tontilla 71-1)
Tulevat remontit
2023 Maalämpöurakka (syksyn/talven aikana) joka on osana LVIS-urakkaa ja sen kustannukset sisältyvät velattomaan hintaan 2023 Sadevesikourujen huolto ja korjaukset 2024 Ikkunoiden huolto ja tiivistyskorjaukset 2025 Salaojien ja patolevyjen asentaminen 2026 Julkisivun muuraussaumojen tutkimus