Vanha turuntie 75 L
10420, Pohja, Raasepori
2h, avok+parvi+kh+lasitettu parveke
144 000 € (1 734,94 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Marja Smedberg
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
UPEA AVARA 83 m2 ASUNTO ainutlaatuisessa miljöössä
UPEA AVARA 83 m2 ASUNTO ainutlaatuisessa miljöössä Raaseporissa. Lähellä on monet hyvät golfkentät, laskettelukeskus, meri sekä kulttuurikeskukset Fiskars ja Billnäs. Asunto sopii niin ykkösasunnoksi kuin kakkosasunnoksi, josta käsin voit tehdä etätöitä upeassa ympäristössä.
ASUNNON ESITTELYT YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ 040 126 4300 JA SOVITAAN NÄYTÖSTÄ.
Asunto sijaitsee entisen Pohjan kunnantalon toisessa kerroksessa, josta on avarat näkymät merelle päin. Asunnon pohja on avara ja valoisa. Huoneistossa on tyylikäs keittiö kivitasoineen, jossa on mukavasti lasku- sekä säilytystilaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Alakerrassa on lisäksi yksi makuuhuone sekä avara kylpyhuone. Yläkerrassa parvella on 20 m2, joka soveltuu myös makuu- / työhuoneeksi.
Talossa on upea avara eteisaula, hulppeat saunatilat uima-altaineen ja kuntosaleineen. Vieressä on lähikauppa, apteekki, kirjasto sekä kaksi ravintolaa. 7 km päässä on Nordcenterin golfkeskus, jossa voi golfin lisäksi harrastaa mm. tennistä ja padelia. Ruukkigolfiin on matkaa noin 4 km. Gumnäsin uimarannalle on vajaa kilometri. Karjaalle ajat vartissa, jossa lisää kauppoja ja sieltä pääset junalla kätevästi Helsinkiin ja Turkuun.
Tiivistetysti:
- Upea valoisa asunto, jossa huonekorkeutta jopa 6 metriä
- Avokeittiö, ruokailutila/olohuone, 1 mh alhaalla + tilava parvi + lasitettu parveke
- Huoneistoon kuuluu autopaikka sekä tilava lämmin irtaimistovarasto
- Talossa on hissi ja asuntoon on esteetön kulku
- Yhtiöllä oma tontti, tyylikkäät saunatilat, uima-allas sekä kuntosali
- Upeat ulkoilualueet ja monet harrastusmahdollisuudet lähellä mm. golf, tennis, padel, laskettelu, veneily
- Lähikauppa, apteekki ja kirjasto vieressä
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.
Service also in English.
Yhteydenotot:
Marja Smedberg
040 126 4300 / [email protected]
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, BBA, sisustussuunnittelija
Neliöt Liikkuu LKV
Y-tunnus 2917122-5
www.neliotliikkuu.fi
Ota myös yhteyttä, mikäli tarvitset apua oman asunnon myynnissä, autan mielelläni.
Avainsanat: asunto, vapaa-ajan asunto, kakkoskoti, golf, meri, esteetön, hissi, uima-allas, kuntosali, valoisa, raasepori, pohja, fiskars, uusimaa, läntinen uusimaa, Neliöt liikkuu @neliötlii.fiPerustiedot
- Sijainti
- Vanha turuntie 75 L, 10420, Pohja, Raasepori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala on tarkistusmitattu e-mittaus Suomi:n Mika Jahkola toimesta 13.2.2023)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alamittauksen mukainen huoneistoala 62,82 m2 + parvi 20,12 m2, yhteensä 82,94 m2. Pyöristetty huoneistoala 83 m2. Lasitetun parvekkeen pinta-ala 5,8 m2. (Standardi SFS5139). Parvi ei aivan täytä YM asetuksen 1008/2017 mukaisia asuinhuoneen minimivaatimuksia huonekorkeuden osalta (vaadittu keskikorkeus kerrostalossa 2500 mm, mitattu noin 2370 mm). Isännöitsijäntodistuksen mukainen tarkistusmittaamaton pinta-ala 63,5 m2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 144 000 €
- Myyntihinta
- 144 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 381 € / kk, Muu vastike 5,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 386,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike 5,50 euroa/kk on kuituvastike.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 euroa/hlö/kk Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 734,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisäksi huoneistolta peritään autopaikkamaksu 10 euroa/kk. Vesimaksu on ennakko, tasauslasku kerran vuodessa: kylmä vesi 4,70 euroa/m3 ja lämmin vesi 9,00 euroa/m3. Saunamaksu 20 euroa/kk/asunto sisältää uima-altaan ja kuntosalin käytön. Yhtiövastikkeen perusteena on isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettu pinta-ala 63,50 m2. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.6.2024 päätetyt ylimääräiset hoitovastikkeet tullaan perimään heinäkuussa ja syyskuussa 2024. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikkäässä avokeittiössä on kauniit harmaat kaapistot, mustat kivitasot, välitila lasia. Keittiössä uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone ja 90 cm leveä rosterinen jääkaappi/pakastin. Lattia laminaattia.
- Kylpyhuone
- Tilavassa kauniissa kylpyhuoneessa on vaaleat seinälaatat ja tumma laattalattia. Kylpyhuoneessa käsienpesuallas, allastaso ja allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja suihku.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone sijaitsee olohuoneen vieressä. Seinät maali/tapetti. Lattia laminaattia. Olohuoneesta johtaa portaat avaralle tilavalle parvelle, joka toimii tällä hetkellä huoneiston omistajan makuuhuoneena.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuone/ruokailutila sijaitsee avokeittiön yhteydessä. Huoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetti. Huonekorkeus korkeimmillaan lähes 6 metriä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisella asunnolla on oikeus asuntokohtaiseen lukittuun varastotilaan, n. 3 m2, rakennuksen kellarikerroksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Asunnosta kauniit näkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Suojaisa lasitettu parveke (5,8 m2) noin etelään.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asunnon seinät tapetti/maali
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattia laminaattia, kylpyhuone laatoitettu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Viilentävä ilmalämpöpumppu, akkukäyttöiset rullaverhot
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Sisääntulokerroksesta pääsee hissillä asuntoon sekä kellarikerrokseen, jossa mm. kuntosali ja saunaosasto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Raaseporin Sunpark
- Isännöitsijätoimisto
- OP-Filia Oy Ab
- Isännöitsijän nimi
- Maria Rosenström
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 257 3477
- Taloyhtiön lisätiedot
- Entinen Pohjan kunnantalo, jonka käyttötarkoitus muutettu vuonna 2016 asuin- ja liikerakennukseksi. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.6.2024 käsiteltiin tupakointikiellon hakemista yhtiölle ja päätettiin seuraavasti: Yhtiö suorittaa osakkaiden ja asukkaiden kuulemisprosessin loppuun niin, että kuuleminen voidaan osoittaa suoritetuksi kaikkien asuntojen osalta ja prosessin aikana pyritään tiedottamaan siitä, että prosessia ei tässä kohtaa vielä ole viety eteenpäin, mutta asukkaita pyydetään ystävällisesti huomioimaan muita asukkaita niin, että tupakointi tapahtuisi mieluiten yhtiön takapihan ylä- tai alapihan terassilla (kirjaston puolella). Tarkistetaan siis, onko ystävällissävytteisellä pyynnöllä vaikutuksia asumismukavuuteen ja asumisterveyteen ja sen rinnalla kerätään puuttuvat kuulemislomakkeet ja seurantajakson jälkeen hallitus käsittelee asiaa uudelleen. Mikäli hallitus näin päättää, asia viedään uudestaan yhtiökokouksen käsittelyyn.
- Tontin pinta-ala
- 3 720 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Karjaan Talopalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (DVB-C, digitaalinen kaapeli), kellarikomero (huoneistokohtaiset n. 3 m2 varastot rakennuksen kellarikerroksessa), väestönsuoja, uima-allas ja kuntosali
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.1.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- SPA-osasto, jossa uima-allas n. 12,5 m x 5 m, kaksi saunaa (miehet/naiset), kuntosali ja keittiö. Lauantaisin perhesaunat, muutoin vapaasti käytettävissä 10 euron kuukausimaksua vastaan.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 100 m. Karjaalla juna-asema n. 8 km
- Paikallistiedot
- Harrastusmahdollisuuksia mm. kirjasto n. 130 m, uimaranta n. 1 km, Gumnäsin pienvenelaituri n. 1,3 km. Upeat Nordcenterin Golf and Country Club sekä Ruukkigolf n. 4 km. Läheisessä Billnäsissä on ratsastuskoulu. Fiskars n. 4 km ja Billnäs n. 5 km. Påminnen laskettelukeskus, jossa kesäisin voi harrastaa mäkiautoilua n. 5 km.
- Palvelut
- S-market n. 120 m, apteekki n. 190 m, ravintola Pohja n. 280 m. Yhtiön rakennuksessa toimii ravintola Thai FineE. Kirkko n. 170 m.
- Koulut
- Kirkonkylän koulu (luokat 1-6), n. 500 m, Pojo Kyrkoby skola (klasserna 1-6) n. 500 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu pistokkeellinen pihapaikka, josta peritään vastike 10 e/kk.
- Sähköpistokepaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella vireillä kaavoitushanke: Pohjan kirkonkylä, asemakaavan muutos, kaavahanke 7708. Kaavamuutoksen tavoite on kehittää Pohjan keskusta-alueen maankäyttöä ja muuta toiminnallista uudistamista. Lisäksi tavoitteena on Pohjan kunnantalon uusien käyttömahdollisuuksien kartoittaminen ja mahdollistaminen. Kaavoituksen lisätiedot Raaseporin kunta, puh. 019 289 2000.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ei suoritettuja remontteja.
2023 Perustajaosakas on suorittanut viimeisiä takuukorjauksia.
Rakennus on alun perin rakennettu 1979-1980 ja muutettu asunnoiksi 2016.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit (2024-2028):
Etäluettavien, huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus nykyisten, manuaalisesti luettavien mittareiden tilalle.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus- ja säätötyöt.
Lämmönvaihtimen uusiminen (arvioitu jäljellä oleva käyttöikä max 5 vuotta)
Pysäköintialueiden parannustyöt, joita ennen tulee tehdä suunnittelu sähköautojen latauspistevalmiudesta. Samassa yhteydessä pihasuunnittelu, johon sisältyisi roskakatos.