Vanha Tapanilantie 2 A
00780, Tapaninvainio, Helsinki
1h+avok+s+parvi+var
236 000 € (4 290,91 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Minna Dahlström, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uniikki, saunallinen loft-henkinen yksiö/kaksio Tapaninvainiossa!
Tämän avaran ullakkoasunnon ihastuttavina yksityiskohtina ovat kaksi parvea, joista suurempi soveltuu mainiosti makuutilaksi ja pienempi vaikkapa säilytystilaksi.
Kattoparrut sekä korkealla katon rajassa oleva pyöreä ikkuna toimivat katseenvangitsijoina. Suuri oleskelutilan ja avokeittiön yhdistelmä mahdollistaa persoonalliset sisustusratkaisut. Huonekorkeus on korkeimmalta kohdaltaan noin viisi metriä. Olohuoneessa on viistokattojen alla matalampaa tilaa esimerkiksi säilytyskalusteille, jota ei ole laskettu mukaan huoneiston pinta-alaan.
Omassa saunassa voit nauttia leppoisista löylyistä. Lisäksi on mahdollista käyttää taloyhtiön sauna- ja allasosastoa.
1920-luvulla valmistuneessa mansardikattoisessa A-talossa on aikoinaan toiminut Elannon myymälä ja rakennustyyli henkii viehättävää vanhan ajan tunnelmaa. Omalla tontillaan sijaitsevat kulttuurihistoriallisesti merkittävät rakennukset on saneerattu moderneiksi asunnoiksi vuonna 2015. Taloyhtiö on pieni ja hyvin hoidettu, pihapiiri on viihtyisä grillikatoksineen. Alueella on hyvät palvelut, ulkoilumahdollisuudet ja liikenneyhteydet.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan muuttovalmiiseen kotiin!
Perustiedot
- Sijainti
- Vanha Tapanilantie 2 A, 00780, Tapaninvainio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Muu pinta-ala
- 13 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1920
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 236 000 €
- Myyntihinta
- 108 893,57 €
- Velkaosuus
- 127 106,43 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 385 € / kk (3,50 € / os.), Rahoitusvastike 1 034 € / kk (9,40 € / os.), Muu vastike 14,40 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 1 433,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavastike (valokuitu) 14,40 €/kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 290,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunan käyttökorvaus, kertakorvaus takautuva 20€ Autopaikka, kylmä 15€/kk Pesutupa käyttökorvaus, kertakorvaus takautuva puolipäivä 2,5€ Pesutupa käyttökorvaus, kertakorvaus takautuva koko päivä 5€. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 0
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Asunnossa kaksi parvea, joista suurempi soveltuu makuutilaksi. Suuremman parven pinta-ala on noin 10 m2 ja korkeus 160 cm. Pienemmän parven pinta-ala on noin 3 m2, soveltuu esimerkiksi säilytystilaksi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Vanha Tapanilantie 2
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tuotot
- 2075
- Taloyhtiön lisätiedot
- - YK : Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. - Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä edellytysten täyttyessä. - Päätettiin, että uima-allas otetaan pois käytöstä toistaiseksi. Allas otettaisiin uudestaan käyttöön, mikäli käyttöaste olisi korkeampi.
- Tontin pinta-ala
- 1 436 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto MAK Oy Sompiontie 1, 00730 HELSINKI Puh. 020 730 3300 Siivous: Akkeber Events Oy Postiljooninkatu 2 E 178, 00240 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, uima-allas, pesutupa, ja vaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.12.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- 2 rakennusta. A-talo on rakennettu 1920-luvulla ja B-talo 1980-luvulla, saneerattu ja käyttöönotettu asunnoiksi v. 2015.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Tapanila, Malmi
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Suihkutermostaattien uusiminen
2024: Valokuidun asennus (toteutus)
2023: Katon tarkastus. Budjettivaraus myös pienille korjaustoimille
2022: Parkkiruutujen maalaus (omatoimisesti)
2022: Sähköauto latautumiseen varautuminen
2022: B-talon portaiden ja porrastasanteiden uudelleen pinnoitus
2022: Uima-altaan huolto ja pesu
2020: A-talon betoniportaiden kunnostus
2018: Uima-allasosaston peruskorjaus ja uima-allastilan ilmanvaihtokoneen uusinta
2016-2017: Vuositarkastuksen takuukorjauksia
2014-2015: Kiinteistön saneeraus: sisältäen julkisivujen, katon, LVIS-tekniikan ja huoneistojen peruskorjaukset. Peruskorjaus ei koskenut kiinteistön salaojituksia eikä sauna- ja uima-allasosastoa
Tulevat remontit
2025: Palovaroittimet (kustannusarvio 2000,00 €)
2025: Sadevesiohjauksen parantaminen (kustannusarvio 500,00 €)
2026: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (kustannusarvio 5000,00 €)
2027: Kuntoarvio ja PTS (kustannusarvio (kustannusarvio 6000,00)
2027: Jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (kustannusarvio 6000,00 €)
2033: Energiatodistus: Nykyisen viimeinen voimassaolopäivä 21.12.2033 (kustannusarvio 1000,00 €)
VYK 2025: Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2025 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2026 korjauksia korjausohjelman mukaisesti