Vanha Saunalahdentie 17 B
02330, Saunalahti, Espoo
3h, k, rt, kph, s, wc, lasitettu parveke
345 000 € (4 859,15 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Meren äärellä, Espoon Saunalahdessa, moderni perhekoti loistavien ulkoilureittien ja paikallisten palveluiden äärellä.
Merimaisemia omalta lasitetulta parvekkeelta tarjoaa tämä vuonna 2005 valmistunut kolmio. Hissitalon 3. kerroksessa löytyvä 71 neliöinen koti tarjoaa valoisat ja avarat tilat laadukkaaseen arkeen niin perheille kuin pienemmillekin kokoonpanoille.
Tämän kodin sydän on valoisa oleskelualue, jonka muodostavat kaunis avokeittiö, ruokailutila sekä tilava olohuone. Oleskelualueelta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia merimaisemista ja auringonlaskuista.
Oleskelualuetta ympäröi saunaosaston ja erillisen wc:n lisäksi kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista löytyy tilat niin useammalle lapselle kuin esimerkiksi etätyöpisteellekin. Huoneiston kaksi saniteettitilaa tuovat arjen luksusta etenkin perheille.
Huoneistoa on vuosien varrella remontoitu ja päivitetty. Tarjolla on siis täysin muuttovalmis koti valoa ja tilaa arvostavalle. Matkapuhelimella toimivalla DNA Wattisella saa säädettyä kodin lämmitystä älyjärjestelmällä. Lisäksi huoneistossa on vuonna 2019 asennettu ilmalämpöpumppu.
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneistoon kuuluu autopaikka, johon on myös asennettu sähköauton latauslaite.
Alueen palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen.
Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa viihtyisää asumista, luonnon läheisyyttä ja modernia mukavuutta.
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Vanha Saunalahdentie 17 B, 02330, Saunalahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 345 000 €
- Myyntihinta
- 343 519,52 €
- Velkaosuus
- 1 480,48 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 383,40 € / kk (5,40 € / m²), Rahoitusvastike 42,60 € / kk (0,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 426 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20,20 € / kk
- Vesimaksu
- 25,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 859,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu 20,20€ maksetaan huoneistolle yhtiöjärjestyksen mukaisesti kuuluvasta autopaikasta. Autokatospaikan vuokra (paikan vuokranneille) 46€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kolmelle seinälle sijoitetussa avokeittiössä on ihanasti tilaa ruoanlaittoon suuremmallekin seurueelle. Valkoisissa kaapistoissa on säilytystilaa valtavasti ja runsaat työpöytätasot sopivat innokkaammallekin kotileipurille. Keittiön erottaa olohuoneesta pieni seinäke, joka jättää tilan avoimeksi, mutta pitää kivasti keittiön padat ja pannut katseilta piilossa. Keittiössä on vuonna 2021 uusittu työtasot, liesitaso sekä uuni. Vuonna 2023 on laatoitettu välitila sekä uusittu valaisimia ja pistorasioita. Varusteina on jääpakastinkaappi, astianpesukone, kalusteuuni, induktioliesitaso sekä näyttävä liesituuletin.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Kylpyhuone
- Kokonaan laatoitetussa kylpyhuoneessa on peseytymistilojen lisäksi tilat kodin vaatehuollolle sekä toinen huoneiston wc:istä. Suihkunurkkauksessa on kätevät kääntyvät suihkuseinät, jotka pitävät vesiroiskeet sisällään ja muina aikoina kääntyvät kivasti pieneen tilaan. Pesukoneliitännän yhteydessä on tilaa myös vaikkapa pesutornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Huoneistossa on kaksi wc:tä, yksi kylpyhuoneen yhteydessä ja toinen erillinen wc-tila päämakuuhuoneen läheisyydessä. Erilliswc on kokonaan laatoitettu ja varusteina on wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto, peili sekä bideesuihku.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on kaksi ja ne on sijoitettu oleskelualueesta erilleen, omaan rauhaan. Molemmat huoneet ovat kooltaan mukavan tilavia ja mahdollistavat näin tilat useammalle lapselle sekä vaikkapa pienen etätyöpisteen. Huoneissa on pohjapiirroksen mukaiset kaapistot sekä suurten ikkunoiden ansiosta kivasti luonnonvaloa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone muodostaa keittiön ja ruokailutilan kanssa ihanan valoisan oleskelualueen, josta on käynti myös lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa on suuret ikkunat, joiden takana on kauniit metsäiset merimaisemat.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Hienosti viimeistelty vaaleapuinen sauna, jossa on lauteeseen upotettu kiuas sekä avattava ikkuna. Lämpimät löylyt tarjoilee suurella kivimäärällä varustettu Harvian pilarikiuas, jonka etäohjauskeskus on sijoitettu kylpyhuoneeseen.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Tuulenvire
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikael Pesonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 5888.9
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa on hallitukselle myönnetty valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen vastike.
- Tontin pinta-ala
- 2 676 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.2.2025
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Vanhan Saunalahdentien bussipysäkille n. 70m, mistä bussi 162 (Espoonlahti M - Kauklahti). Saunalahdenkadun pysäkille n. 250m, mistä bussi 165 (Vantinmäki - Espoonlahti M). Kivenlahden metroasema n. 1,6km.
- Palvelut
- Lähikauppa (S-Market) n. 550m, kirjasto ja nuorisotila n. 650m, Kivenlahden terveysasema n. 2km, Kivenlahden venesatama n. 1,4km, Uusi Hype hybridi areena n. 1,5km,Kauklahden palvelut n. 3,5km, kauppakeskus Lippulaiva n. 3,4km. Kävelyetäisyydellä ruokaravintoloita sekä mm. kauneus- ja terveyspalveluita.
- Koulut
- Saunalahden koulu (1.-9.lk) n. 700m. Kungsgårdsskolan (ruotsinkielinen 1.-6.lk) n. 2,5km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisella huoneistolla on käytössään yksi lämpöpistokkeella varustettu autopaikka. Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin sähköauton latausinfran ja -asemien hallinnoinnista ja kunnossapitovastuusta seuraavasti: Osakas hankkii taloyhtiön valitseman latausaseman, jonka hinta kuoletetaan 4 vuodessa ja latausasema siirtyy taloyhtiön omistukseen. Mikäli asukas luopuu latauspaikasta esimerkiksi kahden vuoden käytön jälkeen, hyvittää taloyhtiö latausasemasta kuolettamattoman osuuden eli 2 vuotta (1/2 *hankintahinta asennettuna). Kuoletusaika alkaa latausaseman hyväksytyn vastaanottotarkastuksen seuraavasta arkipäivästä alkaen. Taloyhtiö vastaa sekä latausinfran että latausasemien kunnossapidosta. Mahdolliset vikakorjaukset ovat osa yhtiön muita huoltokustannuksia, eli niitä ei jyvitetä laitteen käyttäjälle. Latausasema on taloyhtiön omaisuutta. Tämän huoneiston autopaikalle latauslaite on hankittu 30.6.2024.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikat ovat yhtiön omistuksessa. Piha-autopaikat kuuluvat yhtiöjärjestyksen mukaisesti 1 per huoneisto.
- Autokatokset
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2014-2015 Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuukorjauksia, NCC Oyj
2014 Märkätilojen silmämääräinen kuntoarvio ja pintakosteusmittaukset, Talokeskus Oy
2015 Ilmastointihormien pudistus, ilmamäärien säätö ja mittaukset, IV-Lavox Oy
2018 A-portaan huippuimurin uusinta, IV-Lavox Oy
2018 Sokkelikerroksen elementtisaumauksen uusinta, Consti Julkisivut Oy
2020 Lukkosaneeraus älylukoiksi, Abloy Pulse
2020 Ylimpien parvekkeiden kattotuolien maalaus ja pellitys Myrskysuojien asennus parvekelasituksiin
2020 Lämmityspatterien liitosputkien pakkauskorjaukset
2020 Julkisivulaudoitusten maalauksia ja pieniä vesikattokorjauksia
2021 Älykkäät patteritermostaatit ja vedenkulutuksen online-valvonta, Wattinen Oy
2021 Rakennustekninen kuntoarvio, Raksystems R-15
2021 Autolatauspisteiden tarvekartoitus, Raksystems
2021 Hissien kuntoarvio, Espoon Hissi Oy
2022 Salaojajärjestelmän, sade-jätevesiviemärien tarkastus ja huuhtelu / Delete Oy
2023 Piha- ja parkkialueen portaikon kunnostus, Ilkka Saario
2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen
2024 Eristerappauksen elastisten saumojen paikallisia korjauksia
2024 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus- ja säätötyöt
2024 Vesikattojen huoltotoimenpiteet, sammaleet, tiivistykset, lyijylevyt
Tulevat remontit
Taloyhtiön kunnossapidon periaateohjelman mukaan:
2025-2026 Pyörävaraston ovien asennus, julkisivujen puhdistus, eristerappaus, tiivisteet
2027-2028 Lämmönjakojärjestelmän ja talotekniikan hälytysjärjestelmän uusimisen toteutus, Valaistusten parantaminen LED valoiksi, piha-alueet / porraskäytävät, Piha-alueiden ehostuksia: käytävät, istutukset, aluevälineet