Vanha Puroniitynpolku 5 B
00720, Savela, Pukinmäki, Helsinki
2h, kk
159 900 € (3 476,09 € / m²)
46 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Rondell
Rondevilla Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Olisiko uusi kotisi Helsingin Savelassa? Savela on rauhallinen ja haluttu alue, jossa yhdistyvät viihtyisä asuminen ja erinomaiset liikenneyhteydet. Tämä valoisa kaksio tarjoaa 46 neliötä hyvin suunniteltua asuintilaa, jossa jokainen yksityiskohta on otettu huomioon asumismukavuuden maksimoimiseksi.
Asunto sijaitsee vuonna 1988 rakennetun kolmikerroksisen taloyhtiön toisessa kerroksessa. Rakennuksen ja asunnon kunto on hyvä, mikä tekee siitä ihanteellisen valinnan esimerkiksi ensiasunnon ostajalle. Asunnon lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö ja ilmanvaihto on koneellinen, taaten miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.
Keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja valoisan yhtenäisen tilan, jossa on mukava viettää aikaa yksin tai ystävien seurassa. Keittiössä on kaikki tarvittavat laitteet päivittäisen ruoanlaiton tarpeisiin. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon ja akkujen lataamiseen. Kylpyhuone on moderni ja sieltä löytyy paikka pesukoneelle, mikä lisää asumisen mukavuutta.
Asunnon kruunaa lasitettu parveke, joka tarjoaa lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia auringonpaisteesta suojassa sääolosuhteilta. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto, jotka tuovat lisäarvoa asukkaiden arkeen. Autopaikka on saatavilla, mikä on suuri etu alueella, jossa liikkuminen omalla autolla on sujuvaa.
Alueena Savela tarjoaa rauhallista asumista lähellä luontoa, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien varrella. Läheltä löytyvät niin bussipysäkit kuin juna-asemakin, ja pyöräteitä pitkin pääsee kätevästi liikkumaan ympäri Helsinkiä. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, mutta haluat pysyä lähellä kaupungin sykettä.
Tutustu tähän viehättävään kotiin ja anna sen lumota sinut. Tässä asunnossa yhdistyvät mukavuus, sijainti ja viihtyisyys – tee siitä oma kotisi!
Myynti ja lisätiedot:
Yrittäjä, LKV, Jaana Rondell, 050 555 9343, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vanha Puroniitynpolku 5 B, 00720, Savela, Pukinmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupoista / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 900 €
- Myyntihinta
- 145 098,62 €
- Velkaosuus
- 14 801,38 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 289,80 € / kk (6,30 € / m²), Rahoitusvastike 195,96 € / kk (4,26 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 485,76 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 3 476,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Sähköt kulutuksen mukaan, viimeisimmän laskun mukaan 108€/3kk/3hlöä. Laajakaista 4,50€/kk. Rahoitusvastike koostuu seuraavista pääomavastikkeista: Pov2 (kph korjaukset) 78,20€/kk, Pov3 (viemärit) 23,00€/kk, Pov4 (julkisivu) 18,40€/kk, Pov5 (ikkunat ja parvekeovet) 76,36€/kk. Autopaikka E-lataus 10€/kpl, autopaikkavuokra 20,00€/kk, autopaikkavuokra2 20,00€/kk. Varainsiirtovero 1,5%. Sähköisen asuntokaupan kulu 100€/kaupan osapuoli.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Puroniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Kontulan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juuso Kaila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3424200
- Tuotot
- 4280
- Tontin pinta-ala
- 5 961 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pukinmäen Kiinteistöhuolto PKH Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja Sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.7.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Historiaa: Savela eli Savikylä on perustettu Pukinmäen kartanon Söderäng- eli Eteläniitty-nimiselle alueelle vuosien 1907-1912 välisenä aikana. Suunnitelmissa oli palstoittaa pienempiä tontteja junaradan eteläpuolelta Savelasta suomenkielisille työläisille. Radan pohjoispuolella Pukinmäessä tuli myyntiin suurempia tontteja ruotsinkieliselle herrasväelle. Kielijako ei kuitenkaan toteutunut aivan suunnitelmien mukaan. Savelan maaperä on hyvin savista, mistä juontuu alueen nimikin. Ensimmäiset talot olivat puisia omakotitaloja. Vuoden 1942 rakennussuunnitelmassa alue vahvistettiin asuinalueeksi. 1960-luvulla vanhat talot olivat jo rappeutuneet. Alueelta puuttui kunnallistekniikka ja se oli Vantaanjoen tulva-aluetta. Savelaa uhkasikin 1960- ja 1970-luvun vaihteessa kaavoitus osittain viheralueeksi ja omakotitonttien joutuminen kaupungille. Lopulta alue muutettiin kuitenkin omakotialueesta kerrostaloalueeksi. 1980- ja 1990-luvuilla alueelle on rakennettu lähinnä matalia kerrostaloja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Myyjän isännöitsijältä saaman tiedon mukaan jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 911 580 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990 Pihakäytävien asfaltointi
1996 Ulkoikkunoiden maalaus
1997 Parvekeseinien ja roskakatoksen maalaus
2005 B-rapun maalaus
2006 Talojen välisen putkiston korjaus
2007 Ikkunoiden ja parvekejulkisivujen maalaus
2008 Elementtisaumojen uusinta
2009 B- ja D-rapun väliin ylimääräinen kaivo
2011 Lukkojen uudelleen sarjoitus, kattoluukkujen tiivistys, kosteiden tilojen kuntoarvio, hormiston nuohous
2012 A-portaan äänieristeen kunnostus
2013 A-portaan maalaus
2014 Kattojen tarkastus
2015 Salaojien tarkastus, kuntoarvio
2016 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusinta
2017 Alueputkiston uusiminen
2018 Julkisivujen kuntotutkimus, märkätilojen kartoitus
2019 Kattojen kuntoarvio, kylpyhuonekorjauksia
2020 Tiilivaurioiden korjaukset, julkisivujen pinnoitus
2021 Pihavaraston rakentaminen, pihakäytävien asfaltointi, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2023 Ikkunoiden ja parvekkeiden / terassiovien uusiminen
2024 IV-puhdistus ja tasapainotus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta (24.3.2022) seuraavien viiden vuoden aikana:
- Pihan siistiminen ja aitojen oikaisu.
- Sepelöintiä sokkelin vierustaan.
- Parvekkeiden kuntotutkimus, puuosien uusiminen ja maalaus.
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
- Katon kuntotutkimus ja kattokorjaukset. Porrashuoneiden sadekatoksien uusiminen.
- Porrashuoneiden maalaus.