Ruokailutilaan mahtuu suuri ruokailuryhmä.
Vanha Puistolantie 4
00760, Puistola, Helsinki
5h, k, s, 2wc
325 000 € (2 813,85 € / m²)
115,5 m²
Tätä asuntoa myy Miia Kyöstiö, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Yksitasoinen, monen makuun remontoitu rivitalon päätykoti keskeisellä, mutta rauhallisella sijainnilla, Puistolan sydämessä.
Pohjaratkaisu on toimiva ja nykyaikainen.
Tyylikäs avokeittiö yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen, joka jatkuu lasitetulle terassille ja puutarha-alan ammattilaisen loihtimalle, suojaisalle takapihalle.
Tilava kylpyhuone ja oma sauna on remontoitu 2007. Arkea sujuvoittaa erillinen WC, joka on uusittu 2012.
Puusepän toteuttama avokeittiö pitää sisällään valtavasti säilytys- sekä laskutilaa ja kaikki tarvittavat kodinkoneet. Ostajan halutessa kauppaan saa mukaan keittiösaarekkeen kanssa yhteensopivan ruokapöydän ja erillisen senkin. Keittiö sekä asunnon pinnat on uusittu vuonna 2012. Aidatulle takapihalle on rakennettu terassit ja piha on tulvillaan kauniita istutuksia sekä hyötykasveja.
Tilavan tuulikaapin liukuovikaapistojen lisäksi säilytystilaa löytyy kahden makuuhuoneen
kaapistoista. Yksi makuuhuone on muutettu walk-in-closet vaatehuoneeksi.
Tarvittaessa tila muuntautuu helposti takaisin makuuhuoneeksi.
Kolmen asunnon taloyhtiön hoitovastike sisältää tontin vuokran ja vastike on saatu pidettyä maltillisena. Tontin vuokraaja on Helsingin kaupunki ja vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2050 asti. Sähkölämmityksen tukena on huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu.
Autolle löytyy pistokkeellinen parkkipaikka ja sähköauton lataus on myös toteutettavissa. Autopaikan takaa löytyy autokatos, joka on tällä hetkellä varastokäytössä.
Huoneistoon on tehty kuntotarkastus lokakuussa 2024. Kuntotarkastusraportti on saatavilla sähköisenä.
Sijainti on mitä mainioin. Lähikauppa on vieressä ja liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla ovat sujuvat. Alakoulu löytyy 200 metrin päästä. Täällä on kaikki mitä sujuvaan lapsiperhearkeen tarvitaan.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään, 1-tasoiseen kotiin paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyt:
Miia Kyöstiö LKV, LVV puh. 041 435 7217 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vanha Puistolantie 4, 00760, Puistola, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 115,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 115,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 325 000 €
- Myyntihinta
- 325 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 11600 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 231 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 231 € / kk
- Neliöhinta
- 2 813,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Kokonaissähkönkulutus on ollut keskimäärin 11600 kWh/v, sisältäen lämmityksen, taloussähkön ja täyssähköauton latauksen (2 hlö:n talous). Sähkönkulutus on riippuvainen mm. kulutustottumuksista ja sähköenergian hinta voi vaihdella suuresti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu 2012. Varustus: puusepän toteuttamat kiintokalusteet, täyskorkea jääkaappi ja pakastin, kalusteisiin upotettu induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin hormiin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, liukuovien takana pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille), siivouskaappi ja lämminvesivaraaja. Työtasot laminaattia. Lattia: vinyylikorkki. Seinät: maalattu/ tapetoitu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu 2007. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, allaslaatikosto, peili, kaapistot. Lattia ja seinät laattaa.
- Erillinen WC
- Wc on remontoitu 2012. Varustus: puusepän toteuttamat kiintokalusteet, wc-istuin, peili. Lattia: laatta. Seinät: maalattu, välitilassa levy.
- Makuuhuoneet
- 4 makuuhuonetta, joista tällä hetkellä 1 toimii vaatehuoneena. Kaapistot on mahdollista poistaa, mutta kuuluvat kauppaan ostajan halutessa. "Vaatehuoneessa" lattia: muovimatto. Seinät: maalattu. Muissa makuuhuoneissa lattia: vinyylikorkki. Seinät: maalattu/ tapetoitu. Kahdessa makuuhuoneessa liukuovikaapistot.
- Olohuone
- Lattia: vinyylikorkki. Olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja avokeittiöön. Seinät: maalattu/ tapetoitu.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna on remontoitu 2007. Varustus: sähkökiuas (vanhempi). Lattia: laatta. Seinät: puu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suuri, lasitettu terassi etelän/ lännen suuntaan.
- Piha
- Suojaisa, aurinkoinen takapiha, jossa viihtyisät terassialueet ja lukuisia istutuksia. Mm. tulppaaneja, narsisseja, laukkoja, helmihyasintteja, marjapensaita (vadelma, pensasmustikka, mustaherukka), luumu-, persikka- ja päärynäpuut, raparperi ym. hyötykasveja. Perennoja esim. syyshortensiat, kärhöt, villiviinit, kuunliljat ym.
- Muut tilat
- Tilava tuulikaappi jossa liukuovikaapisto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Istutukset, kastelujärjestelmä, puutarhakompostori, puutarhavaja, ilmalämpöpumppu, huoneistossa olevat sälekaihtimet, terassin laudoitus ja terassin matot, terassin verhot. 11 kW latauslaite autokatoksen yhteydessä sovittavissa erikseen myyjän kanssa. Ruokapöytä (säädettävä, yhtenäinen keittiön kanssa) ja keittiön senkki sovittavissa erikseen myyjän kanssa. Paviljonki sovittavissa erikseen myyjän kanssa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vanha Puistolantie 4
- Isännöitsijätoimisto
- asukasisännöinti
- Tontin pinta-ala
- 1 344 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 4 257,22 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 11600 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.10.2034
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston käytössä autokatos (johon on asennettu ovi ja on tällä hetkellä varastokäytössä. Kapeahko nykyautoille). Lisäksi parkkipaikka katoksen edessä. Mahdollisuus ostaa myyjältä sähköauton latausasema.
- Autokatokset
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 10.10.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 39 523 €
Tehdyt remontit
2024: Autokatoksen ja aitojen maalaus takana. 2023: Etupihan aidan purku ja uuden rakentaminen. 2013: Välikaton lisäeristys.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
-Päätettiin että vuonna 2025 peltikatolle kilpailutetaan tarjoukset ja tehdään päätökset urakoitsijasta ja hankkeeseen liittyvien kustannusten jaosta keskustellaan vuoden 2025 yhtiökokouksessa ottaen tarvittaessa huomioon se vuoden 2025 talousarviossa.
-Päätettiin, että vesikaton epätiivis läpivienti paikataan bitumityyppisellä massalla
-Päätettiin asentaa tuuletusrakoihin verkot. As Oy vuokraa laitteen, jolla saadaan verkot asennettua. Asennustyö tehdään itse.
-Päätettiin, että rakennuksen vierustat puhdistetaan kasvillisuudesta, luodaan avoin tila ja asennetaan vierustalle karkeaa maa-ainesta ja paikataan mahdolliset pintavauriot perusmuurissa.
Taloyhtiössä ei ole laadittu kunnossapitotarveselvitystä.