Vanha Koivuniementie 24 B
00930, Marjaniemi, Helsinki
5h+k+rt+khh+s+ph+2wc+vh+et+tekn.tila+at
498 000 € (3 434,48 € / m²)
145 m²
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi merelliseen Marjaniemeen
Tämä koti sisältää ajatonta arkkitehtuuria sekä todella toimivan ja yksilöllisen pohjaratkaisun esim. lapsiperheille, kotitoimistoa pitäville tai muuten vain aktiivisille asukkaille.
Marjaniemessä arvostetaan merta, joka on nimensä mukaisesti lähellä ja läsnä tätä niemeä. Tässä kodissa meri alkaa lähes heti tien toiselta puolelta, joten kliseisesti voidaan todeta, että merikin pilkottaa.
Kymmenisen vuotta sitten rakennus rapattiin. Tänä päivänäkin tämän kodin ajaton arkkitehtuuri vaikuttaa verrattain modernilta.
Kaksikerroksisen rakennuksen yläkerran kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone takaa rauhalliset ja makoisat yöunet. Yläkerrassa on myös todella kotoisa lasitettu parveke, jonka näkymät omalle pihalle rauhoittavat kiireisemmänkin mielen.
Alakerrassa, saunan yhteydessä, on miellyttävä takkahuone varaavalla takalla. Muutoinkin takkahuoneessa on riittävästi tilaa vaikka erilliseen työpisteeseen tai omaan elokuvateatteriin. Kylpyhuone ja sauna on taannoin saneerattu. Keittiö, ruokatila ja olohuone on viihtyisästi samaa tilaa, kuitenkin jakautuneena omiin kokonaisuuksiin.
Pienellä pintojen modernisoinnilla pääset liikkeelle tässä kahden asunnon As Oy -muotoisessa erillistalossa. Huom! Varainsiirtovero vain 1,5 %.
Tule ja tutustu uuteen tulevaan kotiisi varaamalla pikimmiten oma esittelyaikasi välittäjältä, joka tuntee alueen kuin omat taskunsa.
Lisätiedot:
Santtu Syväpuro, LKV p. 0400 432432
Vesa Peräjärvi, LKV p. 0400 445 540
[email protected]
Olemme Vartiokylän ja Marjaniemen alueen todellinen asiantuntija. Mikäli oma asuntosi on myymättä, niin käänny ihmeessä puoleemme - kerromme sinulle vaihtoehdoista, miten voimme auttaa asunnon vaihdossa.
PS. Kysy myös alueella ns. hiljaisessa myynnissä olevia kohteitamme. Me myymme lähes puolet alueen kohteista ilman julkista myyntiä. Pyydä myös ilmainen oman asuntosi arvio, se ei maksa mitään, mutta antaa varmasti paljon.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vanha Koivuniementie 24 B, 00930, Marjaniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 145 m²
- Muu pinta-ala
- 28 m²
- Kokonaispinta-ala
- 173 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala 145 m² + autotalli 28 m².
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 498 000 €
- Neliöhinta
- 3 434,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä osakkaat vastaavat itsenäisesti oman talonsa kustannuksista (yhtiöjärjestys 4. §) As. Oy:n vuoden 2024 kiinteistövero 2739,02 €, josta 50% osuus asunto B:lle = 1369,51 €. Kulut vuonna 2021: kaukolämpö 2345 €, sähkö 838 €, katumaksu 135 €, jätemaksu 94 €, vesi 300 €. Toteutuvat kustannukset muodostuvat omien sopimusten ja oman käytön perusteella.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu muutama vuosi sitten. Kivitasot, apk, mikro jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin. Pakastin toisessa tilassa. Lisäksi apukeittiö.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kaksi kylpyhuonetta toinen ylhäällä ja toinen alhaalla. Yläkerran suihku on "käyttökiellossa". Viemäriputken kumitiivisteet kuivunut ja putkivuotanut. Kuntokartoituksessa havaittu myös lattiakaivon poistoputkessa ei tiivitä kohtia.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkukaappi, peili, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, kuivausrumpu, ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Erillinen apukeittiö, jossa pesutorni.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Piha
- Oma aidattu piha, jossa nurmea ja istutuksia
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät ovat maalattuja ja suurelta osin maalin alla on lasikuitutapetti.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuintiloissa parketti, keittiössä ja pesutiloissa laattalattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pesutorni
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koivuniementie 24
- Tontin pinta-ala
- 1 314 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- HSY
- Viemäröinti
- HSY
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakkaat vastaavat omista osuuksistaan täysimääräisesti
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Alueella kolme venekerhoa (lähin vain n. 300m), melojien maja, tenniskenttä, uimaranta, hyvät ulkoilumaastot rannan tuntumassa itäisellä Rantareitillä. Lapsille löytyy kolme leikkipuistoa. Kysy lisää välittäjältä, joka asuu alueella.
- Koulut
- Porolahden ala-aste ja Puotilan ala-aste n. 2km päässä. Yläasteet myös muutaman kilometrin päässä. Ruotsalainen koulu Kukkaniitty n. 2km päässä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kahden auton lämmin 28m² autotalli erillisellä osakesarjalla (211-220, 10 kpl).
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistolla kaksi autotallipaikkaa ja kaksi tai jopa kolme pihapaikkaa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella vapaa pysäköinti.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 17.06.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
Tulevat remontit
Kts. kuntotarkastus