Vanha Kaarelantie 7 H
01610, Kaarela, Vantaa
3h+k+s
172 000 € (2 356,16 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Mikael Hjorth, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Solid House Helsinki Oy, Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Vantaan sydämestä, Kaarelan vehreästä ja rauhallisesta ympäristöstä. Tämä valoisa ja tilava kolmio tarjoaa 73 neliötä asumismukavuutta ylimmässä kerroksessa, josta avautuvat rauhoittavat näkymät sekä länteen että itään. Aamukahvisi voit nauttia idyllisessä makuuhuoneessa kallioisen metsämaiseman syleilyssä, kun taas iltaisin voit rentoutua lasitetulla parvekkeella nauttien auringonlaskusta.
Kodin sydän, valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti toiminnalliseen ja kodikkaaseen keittiöön, joka on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Kaksi hyväkokoista makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle ja ovat varustettu sälekaihtimilla ja pimennysverhoilla, takaamassa rauhalliset yöunet. Asunnossa on myös oma sauna, jossa voit rentoutua ja nauttia löylyistä oman kodin rauhassa.
Asunto sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella, josta on helppo liikkua niin julkisilla kuin omalla autolla. Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, koulut ja päiväkodit, tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Alue tarjoaa myös loistavat ulkoilumahdollisuudet luonnon ystäville.
Asunto Oy Vanha Kaarelantie 7 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty kattavasti peruskorjauksia vuosien varrella ja suunniteltu tulevaisuuden kunnostustoimia. Tämä tekee asunnosta erinomaisen valinnan niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin, jotka arvostavat huoletonta asumista ja hyvää sijaintia.
Tutustu tähän viihtyisään kotiin ja anna sen lumota sinut. Tässä asunnossa yhdistyvät mukavuus, toimivuus ja loistava sijainti – täydellinen paketti, joka odottaa uusia asukkaitaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Vanha Kaarelantie 7 H, 01610, Kaarela, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 172 000 €
- Myyntihinta
- 162 239,45 €
- Velkaosuus
- 9 760,55 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 419,75 € / kk (5,75 € / m²), Rahoitusvastike 109,50 € / kk (1,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 529,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 356,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksun perusteena on huoneistossa asuvien henkilöiden määrä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa toiminnallinen keittiö joka tuntuu kodikkaalta.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Whirlpool), liesi (Indesit), uuni (Indesit), liesituuletin (Whirlpool), ja astianpesukone (Bosch)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peili, allaskaappi, ja pesukoneliitäntä (Pesukone ja kuivausrumpu mahtuvat päällekkäin.)
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Hyväkokoiset makuuhuoneet joissa on ikkunat ja näkymä idän suntaan kallioiseen metsä maisemaan. Ikkunat ovat varustettu sälekaihtimilla ja pimennysverhoilla.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Korkki
- Olohuone
- Valoisa olohuone joka on kodin sydän ja mistä on isot ikkunat ulos parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtaiset varastot.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymä olohuoneesta ja parvekkeelta länteen. Näkymä kahdesta makuuhuoneesta itään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Parveke on iso ja sinne mahtuu hyvin esim sohvaryhmä pöytineen. Parveke on lasitettu ja tarjoaa yksityisyyttä. Tänne voisi asentaa esim infrapuna terassilämmittimen lisämään käyttöaikaa myös kylmiin vuodenaikoihin. Parveke tarjoaa viihtyisän lisä oleskelutilan.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet ja pimennysverhot makuuhuoneissa.
- Kauppaan ei kuulu
- Pesukone.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiö sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varella ja täällä on myös hyvät ulkoilu reitit ja luonto lähellä. Kaikki palvelut mitä tarvitsee löytyy läheltä. Taloyhtiöstä on pidetty hyvin huolta mikä näkyy jo tehdystä huolto ja korjaustoimenpiteistä sekä mitä on suunniteltu tulevaisuudessa kunnostettavaksi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vanha Kaarelantie 7
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mari Vuori-Soisalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 5437200
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on rahoituslainojen lisäksi hoitolaina joka isännöitsijätodistuksen mukaan pvm 06.02.2025 on 27 777,76 €. Tätä lainaa ei ole jyvitetty osakkaille vaan lyhennys tapahtuu hoitovastikkeesta. Talousarvio vahvistettu yhtiökokouksessa 25.6.2024 mukaan pihasaneerausurakan laina on arviolta 505 000 €. Huoneistolle jyvitettävä lainan osuus on arviolta: 3h+k+s 73,0m2 9 083,41 €. Rahoitusvastike arvio: 116,80€/kk Tätä lainaosuutta ei ole laskettu mukaan nyt esitettävään asunnon velattomaan hintaan.
- Tontin pinta-ala
- 7 783,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Reim Pääkaupunkiseutu Oy Taivaltie 5, 01610 Vantaa Mari Vuori-Soisalo p. 010 543 7200
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, askarteluhuone, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.12.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 1 min kävellen 44m. Juna asema 19 min kävellen 1,1 km. Lentokenttä 25 min autolla 14 km.
- Paikallistiedot
- Sijainti on hyvä, kaikki palvelut ja koulut ovat lähellä. Sijainti on lähellä pääväyliä joten autolla pääsee nopeasti eri suntiin.
- Palvelut
- Sairaala 1,3 km Terveyskeskus 1,3 km Hammaslääkäri 1,2 km Apteekki 1,3km
- Koulut
- Kannelmäen peruskolu 6 km Kårböle skola 300m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka ja katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisella huoneistolla on oikeus yhteen määräämättömään autopaikkaan.
- Sähköpistokepaikkoja
- 69 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 69 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 15.12.2017
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kiinteistön korjaustarveselvitys Vuosi Kust.arvio € Urakat / hankkeet 2023-2024 10 000 Salaojien ja sadevesijärjestelmien peruskunnostuksen, kattovesien ohjauksen, tukimuurien, pihavalaistuksen, piha-alueen sähköjen (myös latauspaikat) / suunnittelu ja kilpailutus 2024-2025 2023 tarvekartoituksen mukaan: salaojien ja sadevesijärjestelmien, kattovesien ohjaukset, tukimuurit, pihavalaistus, piha-alueen sähköt (myös latauspaikat) peruskunnostukset Talousarvio vahvistettu yhtiökokouksessa 25.6.2024 mukaan pihasaneerausurakan laina on arviolta 505 000 €. Huoneistolle jyvitettävä lainan osuus on arviolta: 3h+k+s 73,0m2 9 083,41 €. Rahoitusvastike arvio: 116,80€/kk Tätä lainaosuutta ei ole laskettu mukaan nyt esitettävään asunnon velattomaan hintaan. 2025 Talkoilla Terassialueen kunnostus, istutusten uusimista 2025 Peruskuntoarvio 2024 Putkistojen kuntotutkimus, viemäri- ja vesijohdot 2024 Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2025 Palovaroittimet 2026 Varastojen puuovien uusinta 2026 Lämmitysjärjestelmän uusinta ja tasapainotus 2027 Porrashuoneiden maalaus- ja valaistussuunnittelu 2028 - xxxx Linjasaneeraus kuntoarvion mukaan 2030 Ikkunoiden uusinta (vuoden 2016 uusimattomat) 2032 Vesikaton uusiminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 517 274,77 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 15.02.2024
Tehdyt remontit
Vuonna Toimenpiteet
1994 Ikkunoiden puuosien korjaus
1995 Syöksytorvien korjaus
1995 Ullakoiden korjaukset
1995 Pihavalaisimien uusinta (7 kpl)
1996 Alaparkkipaikan portin asennus
1996 Parvekkeiden betonireunojen pellitys
1997 Piha-alueiden asfalttikorjaukset
1998 Nurmikoiden kunnostus
1998 Jätekatoksen katon uusiminen
1999 Ilmastoinnin säätö
2000 Lämmityslaitteen poltin korjattu ja huollettu
2000 Parvekkeiden korjaus ja maalaus
2000 Märkätilojen kuntokartoitus (Pauli Levy)
2005 Lämmitysjärjestelmän uusiminen ja muuttaminen kaukolämpöön
2006 Talojen väliset vesi- ja lämpöjohdot uusittu
2008 Pysäköintikannen kuntotutkimus (Suomen Talokeskus Oy)
2009 Pysäköintikannen jatkokuntotutkimus (Vahanen Oy)
2010 IV-hormien puhdistus
2011 Märkätilojen (kph, s, ja keittiön vesipisteet) kuntoarvio (VahanenOy)
2010-2011 Pysäköintikannen peruskorjauksen suunnittelu
2012 Pysäköintikannen peruskorjaus
2012 Kylpyhuonekorjauksia
2012 Lattiapainaumien korjauksia 2 kpl
2013 Ilmanvaihtoventtiiien asennus alimpaan kerrokseen
2013 Pysäköintikannen alapuolen maalaus
2013 Lasten liukumäen asennus
2013 Kylpyhuonekorjauksia
2014 Piha-alueen rakenteiden korjaus ja parannus talkootyönä
2015 KPH-kortin päivittäminen
2015 Peruskuntoarvion teettäminen
2015 Ikkunoiden hankesuunnittelun teettäminen
2015 Viemärien huuhtelu ja kuvaus
2015 Kuivaushuoneiden kunnostustyöt
2015 / 2016 Ikkunoiden uusiminen talojen takapuolella (kaakon suuntaan), urakka valmistuu 2016
2016 Parvekkeiden kuntotutkimus
2016 Lukkojen uusiminen
2016 Kattojen uusimisen suunnittelu
2016 Kylpyhuonekorjauksia
2017 Märkätilojen peruskorjaaminen 4 kpl
2018 Parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu
2018 Märkätilojen peruskorjaaminen 3 kpl
2018 Kattojen oikaisu ja parvekkeiden peruskorjaaminen
2019 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen
2019 Vesikaton korjaukset
2019 Parvekeovien uusiminen (Pihla)
2019 Märkätilojen (kph & s) peruskorjaaminen, 2 + 1 kpl
2020 Märkätilojen peruskorjaaminen 3 kpl
2020 Pihasuunnitelman laatiminen
2020 Salaojien kuvaus
2020 Kesäkeittiöhanke
2021 Märkätilojen peruskorjaaminen 2 kpl
2021 Kosteusongelman korjaus (H 52)
2021 Vesikaton korjaukset
2022 Aidan uusiminen
2022 Istutusten uusimista
2022 Katon pinnoitus
2022 Märkätilojen peruskorjaaminen 2kpl
2023 IV-hormien puhdistus
Tulevat remontit
Taloyhtiön korjaustarveselvityksen mukaan:
2021 Märkätilojen peruskorjaaminen 2 kpl
2021 Kosteusongelman korjaus H 52
2021 Aidan uusiminen
2021 Vesikaton korjaukset
2021 Istutusten uusimista
2022 Tukimuurien uusiminen
2022 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2022 Ulkovalaistuksen parantaminen
2023 Porrashuoneiden maalaus
2024 Autopaikkojen latausmahdollisuus
2025 Terassialueen kunnostus
2028 Vesikaton uusiminen
2028 - xxxx Linjasaneeraus kuntoarvion mukaan