Vaneritori 4 B
40100, Lutakko, Jyväskylä
3h+k+s
212 000 € (2 864,86 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Antti Osmonen, Myyntipäällikkö LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Jyväskylän sydämestä, Lutakon alueelta, joka tunnetaan viihtyisästä ympäristöstään ja loistavista palveluistaan. Tämä valoisa ja avara kolmio sijaitsee Asunto Oy Jyväskylän Vaneritori 4:ssä, vain kivenheiton päässä keskustan sykkeestä. Asunto tarjoaa 74 neliötä modernia asumista, johon kuuluu käytännöllinen keittiö, olohuone, kaksi makuuhuonetta, sauna sekä kylpyhuone, jossa on miellyttävä lattialämmitys.
Asunnon sijainti on erinomainen niin lapsiperheille kuin kaupunkielämästä nauttiville. Lähellä on päiväkoteja, kouluja ja Seppäkeskus sekä kauppa vain 200 metrin päässä. Kulkuyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkki ja juna-asema ovat lähellä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.
Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu, ja asukkaiden käytössä on muun muassa urheiluvälinevarasto ja kaapeli-TV. Tulevaisuutta silmällä pitäen taloyhtiössä on päätetty toteuttaa kylpyhuoneiden saneeraus ja muita huoltotoimenpiteitä, jotka lisäävät asumismukavuutta entisestään. Kylpyhuoneremonttien yhteydessä huoneistojen sisäpuoleiset käyttövesiputket uusitaan
kylpyhuoneissa ja keittiöissä, lisäksi tulee huoneistokohtaiset vesimittarit. Kylpyhuoneen materiaalivalintoihin pystyy vaikuttamaan maaliskuu 2025 alkuun.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta asumista ja haluat nauttia kaupungin tarjoamista mahdollisuuksista ilman, että luovut rauhallisesta ja turvallisesta ympäristöstä. Asunto on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi – tartu tilaisuuteen ja tee tästä juuri sinun kotisi.
Kylpyhuoneen materiaaleihin on mahdollisuus vaikuttaa vielä tässä vaiheessa.
Varataan sinulle näyttöaika ja mennään asuntoa katsomaan, Tervetuloa!
Perustiedot
- Sijainti
- Vaneritori 4 B, 40100, Lutakko, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Lisätietoja vapautumisesta
- Jos vuokrasopimus irtisanotaan omistajan toimesta niin irtisanomisaika on kolme kuukautta, 6.12.2024 jälkeen kuusi kuukautta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 212 000 €
- Myyntihinta
- 183 806,45 €
- Velkaosuus
- 28 193,55 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 318,20 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 227,15 € / kk (3,07 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 545,35 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 32 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 864,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on toistaiseksi kiinteä 32€/hlö/kk. Kylpyhuoneiden remontin yhteydessä jokaiseen asuntoon asennetaan oma vesimittari, ja tämän jälkeen maksu on kulutuksen mukaan. Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor+0,65%, laina päättyy 2.11.2048. Maksimilainaosuutta vähennetty 1.7.2024 jälkeen perityllä rahoitusvastikkeilla. Lopullinen lainaosuus tarkentuu kun urakka on valmis ja voi olla tuota pienempi tai suurempi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Talon pihoille
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Taloyhtiön piha käytössä.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Vaneritori 4
- Isännöitsijätoimisto
- Jyvässeudun Kiinteistöpaletti
- Isännöitsijän nimi
- Marko Rämö
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 740 1987
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 2022 päätti yksimielisesti hakea tupakointikielto Jyväskylän kaupungilta kaikille taloyhtiön parvekkeille, terasseilla sekä huoneistojen käytössä oleville ulkotilojen oleskelualueille. Hakemuksen myötä tupakkalain 549/2016 79§:n mukainen tupakointikielto on määrätty kaikkiin Vaneritorin 4 huoneistoihin kuuluville parvekkeille.
- Tontin pinta-ala
- 1 690 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- TL-Maint Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, vinttikomero ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.6.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E=156
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Useita Jyväskylän Liikenteen linjoja kulkee Lutakon kautta
- Palvelut
- Kauppa 200 m Keskustaan 1,5 km Seppäkeskus 2,5 km
- Koulut
- Keskustan koulut
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö omistaa autopaikkaosakkeet nrot 210-221 (yht. 12 kpl)Vaneritorin Parkki Oy-nimisestä pysäköintiyhtiöstä ja hallitsee lisärakennettua autopaikkaa nro 308. Jonotus jakoperuste.
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Jyväskylän kaupunki 014 262 1000
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista v. 2024-2028: -Kylpyhuoneiden saneeraus(päätös tehty 23.7.2024) -Elementtisaumaus -Porraskäytävien huoltomaalaus -Lämmönjakohuoneen saneeraus -Kuntoarvion teettäminen -Palovaroittimien uusinta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 069 093 €
Tehdyt remontit
Ouman automaation päivitys ja Alvan energiaoptimointijärjestelmän käyttöönotto, kameravalv. asennus pyörävarastoon, kylpyhuonesaneerauksen hankesuunn. 2023, lukitusjärj. uusiminen sähkömekaanisella Abloy Pulsella, IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, huoneistojen vesikalusteiden tarkistus, huolto ja vedensäästösuuttimien asennus 2022, yleisten tilojen, porraskäytävien tarkistus, huolto ja vedensäästösuuttimien asennus 2021, vesikaton varusteiden kunnostus/uusiminen 2020, vesikaton kartoitus 2019, energiakatselmus 2014, hissien uusiminen, nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2012
Tulevat remontit
Kylpyhuoneiden saneeraus, lämmönvaihtimen uusinta, lämmitysjärjestelmän tasapainotus sekä porrashuoneiden huoltomaalaukset. Näistä on päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.7.2024 yksimielisesti. Remontin aikataulu on 4.11.2024-23.6.2025.