Vanamotie 10 B
00930, Marjaniemi, Helsinki
5h+avok+u-a+s+2wc+kph+khh
595 000 € (3 216,22 € / m²)
185 m²
Tätä asuntoa myy Tuuli Almila-Enroth, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja / Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen erillistalo omalla uima-allasosastolla aivan meren läheisyydessä
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja kotoisaan omakotitaloon Helsingin arvostetulla Marjaniemen alueella!
Tämä kahden kerroksen talo, jossa on viisi huonetta, sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja haluaa nauttia luonnonläheisyydestä. Talon sijainti on ihanteellinen: vehreät näkymät omille piha-alueille luovat rauhallisen tunnelman, ja samalla olet aivan meren tuntumassa. Alueella on myös erinomaiset kulkuyhteydet, ja palvelut, koulut sekä päiväkodit sijaitsevat hyvien yhteyksien varrella Itäkeskuksessa ja Roihuvuoressa. Tähän kotiin on juuri asennettu uusi skandinaavisiin olosuhteisiin suunniteltu ilmalämpöpumppu, jonka toiminta-alue on -35°C - +46°C
Talon pihamaalla kukoistaa kaunis puutarha, joka tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ja viihtyisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa. Talossa voit nauttia oman uima-allasosaston hemmottelusta saunomisen lomassa.
Alueen mielenkiintoisia yksityiskohtia ovat Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ja upeat ulkoilumahdollisuudet esimerkiksi Marjaniemen uimarannalla ja Viikinmetsässä. Tässä kodissa yhdistyy kaikki, mitä perhe voisi toivoa: toimivuus, viihtyisyys ja loistava sijainti. Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin ja ihastu sen tarjoamiin mahdollisuuksiin!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vanamotie 10 B, 00930, Marjaniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 185 m²
- Muu pinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 246 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 595 000 €
- Myyntihinta
- 595 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 34581 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 0 € / kk, Rahoitusvastike 0 € / kk, Korjausvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 0 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 216,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus vuonna 2022: 34 581 kWh Vedenkulutus 2022: 60m3, 327,00 € Jätehuolto: noin 55,00 € / 3kk Kiinteistövero 2023: noin 1 500,00 € (B-talon osuus)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Saari-keittiön täyspuiset kaapistot.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, liesituuletin, erillisuuni, jääkaappi, liesi, Viinikaappi ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Pohjakerroksessa on kaksi kylpyhuonetta, joista uima-allasosaston yhteydessä olevassa on ikkuna. Pienemmässä kylpyhuoneessa on myös wc-istuin ja pesuallas.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (kaksi suihkua isommassa kylpyhuoneessa), lattialämmitys, wc-istuin, pesuallas ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Asunnossa on kaksi erillistä wc:tä, ei lattialämmitystä. Allasosaston wc:ssä wc-istuin, bidee-suihku ja pesuallas.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesukone, kuivauskaappi, pesuallas ja silityspöytä/taso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Allas-osaston yhteydessä on kodinhoitotila.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin varasto alakerrassa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Löylyhuoneessa on ikkuna. Allasosastolla ja allasosaston pesuhuoneessa on lattialämmitys.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- 2022: Raksystems RS3, pyydä raportti välittäjältä.
- Näkymät
- Vehreät näkymät omille piha-alueillle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassilla on varastotila puutarhakoneille ja -tarvikkeille.
- Piha
- Huoneistolla on piha-alue. Pihan hallintaperuste yj § 6.
- Lisätietoja rannasta
- Rannalle n. 100 metriä
- Muut tilat
- Tekninen tila.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Vanamotie 10
- Isännöitsijän nimi
- Ilkka Kaitala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 751 5344
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto-osakeyhtiö Vanamotie 10 käsittää kolme rakennusta; I A, osakkeet 1-25, asuinrakennus, v. 1956 II B, osakkeet 26-45, rakennettu asuinrakennus, v. 1972 III B, osakkeet 46-50, sauna-uimahalli, v. 1968 Lisäksi taloyhtiö on varautunut asuinrakennuksen IV C rakentamiseen eli jäljellä olevan rakennusoikeuden käyttäminen osakkeilla 51-60, jotka omistaa yksi osakkeiden omistaja.
- Tontin pinta-ala
- 2 021,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Osakkailla on oikeus hallita yhtiön piha-alueita siten, että osakkeet 1-25 ja 51-60 yhdessä tuottavat oikeuden hallita 1100 m2 suuruista Kallenrinteeltä alkavaa yhtenäistä aluetta, jonka länsirajan muodostaa pyykistä 57 huoneiston I A terassin länsireunaan kulkeva suora linja ja osakkeet 26-50 tuottavat oikeuden tästä linjasta lähteen olevan 921,4 m2 piha-alueen hallintaan kuitenkin siten, että Vanamotien puolella raja on huoneiston II B autotallin itäreunassa (karttaliite). Katso Yhtiöjärjestys § 6 Tontin piha-alueiden käyttöoikeudet ja lopussa karttaliite.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Jos osake muun saannon kuin lahjan, perinnön, testamentin tai avio-oikeuden nojalla siirtyy muulle kuin yhtiön nykyiselle osakkaalle, on yhtiön osakkailla lunastusoikeus. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, siirrosta on ilmoitettava viipymättä yhtiön hallitukselle. Yhtiön hallituksen on kahden viikon kuluessa siitä, kun ilmoitus siirrosta on tehty hallitukselle, toimitettava yhtiön osakkaille tieto osakkeen siirtymisestä. Lisää lunastusoikeudesta Yhteisösäännöissä 7 § Lunastusoikeus.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu Kustannukset: 34581 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Asennettu uusi skandinaavisiin olosuhteisiin suunniteltu ilmalämpöpumppu, jonka toiminta-alue on -35°C - +46°C
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yhteisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Itäkeskus
- Koulut
- Roihuvuori ja Itäkeskus
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Molemmissa asunnoissa (A ja B) on oma autotalli.
- Autotallit
- 2
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.helsinki.fi/kaavoitus
- Kuntotutkimus tehty
- 09.05.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1999-2000: Salaojien rakentaminen, länsipuolella vedeneristyksen tarkistaminen.
2000: Tasakaton muuttaminen harjakatoksi, koneellisen ilmanvaihdon rakentaminen, allaslaitteiden uusiminen, lämminvesivaraajan uusiminen, sähkönousujen uusiminen alakerrassa, lämpöpattereiden, tv-antennin, keittiön asennus, portaikon kaiteen uusiminen.
2001-2002: Puutarhasuunnitelma, etu- sekä takapihan uudelleenrakennus, pääviemärin huuhtelu, videokuvaus ja pinnoitus/saneeraus teknisestä tilasta.
2008: Uudet suihkut (hana ja termostaatti).
2009: Sisäkatot ja seinät maalattu.
2011: Ikkunat, parvekeovet ja ulko-ovi uusittu, ilmanlämpöpumppu asennettu.
2016: Päärakennuksen käyttövesiputkisto uusittiin ja alakerran kylpyhuone remontoitiin.
2017: Autotallin huopakaton uusinta.
2020: Uima-altaan laatoitus.
2024: Asennettu uusi skandinaavisiin olosuhteisiin suunniteltu Mitsubishi FT35VGK ilmalämpöpumppu, jonka toiminta-alue on -35°C - +46°C.
Hallitus on antanut taloyhtiössä tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä selvityksen, joka on esitetetty yhtiökokouksessa 28.03.2021. Yhtiön hallitus ei ole esittänyt eriteltyä kunnossapito- ja muutossuunnitelmaa.
Asuntojen omistajat vastaavat itse rakennustensa kunnossapidosta ja muutoksista.