Vanamontie 4 C-D
01350, Simonmetsä, Vantaa
3h,k,kph/wc,vh,las.parv
154 000 € (2 053,33 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Arttu Huovila, Myyntineuvottelija
RE/MAX Asunnonavain | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avara kerrostalokolmio Vanamontiellä!
Löydä uusi kotisi Vantaan Simonmetsästä, missä valoisa ja tilava kolmio odottaa uusia asukkaitaan. Tämä 75 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa palvelut ja viheralueet ovat vain kivenheiton päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja lähellä sijaitseva puisto sekä Möskärin ulkokuntoilupaikka tarjoavat loistavat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon.
Asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, As Oy Vanamontietä, joka on rakennettu vuonna 1967. Yhtiö on vuosien saatossa panostanut kiinteistön ylläpitoon ja kunnossapitoon, mikä näkyy muun muassa viime vuosien mittavissa remonteissa. Taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtii kiinteistön ylläpidosta ja tulevista parannuksista.
Asunnon valoisuus ja avaruus ovat ensimmäisiä asioita, jotka huomaa sisään astuessa. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan ja tilavat makuuhuoneet eripuolilla asuntoa tarjoavat oman rauhan. Keittiö on remontoitu vuonna 2013 putkiremontin yhteydessä ja se on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla sekä kauniilla pinnoilla. Myös kylpyhuone on remontoitu vuonna 2013 putkiremontin yhteydessä.
Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja monia muita tiloja, jotka tekevät arjesta kätevämpää. Autoileville on tarjolla vuokrattavia autopaikkoja sekä sähköautojen latauspisteitä.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi, jossa voit nauttia elämästäsi täysin siemauksin.Perustiedot
- Sijainti
- Vanamontie 4 C-D, 01350, Simonmetsä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 154 000 €
- Myyntihinta
- 130 016,64 €
- Velkaosuus
- 23 983,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 427,50 € / kk, Rahoitusvastike 243 € / kk, Muu vastike 1,65 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 672,15 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = tietoliikennevastike
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Neliöhinta
- 2 053,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Myönnetty hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Myönnetty hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa. Autotallivuokra 60,00 €/kk Mopotallivuokra 12,00 €/mopo/kk Autopaikkavuokra 20,00 €/kk Sähköautopaikka 80,00 €/kk Saunamaksu 13,00 €/kk Pesutupa 13,00 €/kk Kylmäkellarivuokra 7,00 €/kaappi/kk Varastovuokra 4,50 €/m²/kk Varastovuokra, kiinteähinta 75,00 €/kk Liikehuoneisto A-talo 448,80 €/kk Liikehuoneisto C-talo 290,68 €/kk Liikehuoneisto C-talo 300,00 €/kk Vesimaksu (liikehuoneisto) 50,00 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja uuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Vanamontie
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Uusimaa
- Isännöitsijän nimi
- Henrika Sundman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107398990
- Tuotot
- 58210.94
- Taloyhtiön lisätiedot
- Katso yhtiöjärjestys 17§ koskien kunnossapitovastuuta osakasmuutoksia koskien.
- Tontin pinta-ala
- 38 827 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KH Olander Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, ulkovarasto, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.11.2024
- Taloyhtiön autopaikat
- As Oy Vanamontien omistamalla autopaikoitustontilla sijaitsee As. Oy Vanamonkuja 1:n omistamia autotalleja ja As. Oy Vanamonkuja 1:llä on rasite autopaikoitustonttiin.
- Autotallit
- 36
- Sähköpistokepaikkoja
- 156 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 156 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Simonmetsä on alueena inventoinneissa todettu kuuluvaksi luokkaan R1, eli kulttuurihistoriallisesti erittäin merkittäväksi alueeksi. Aluetta ei ole vielä suojeltu asemakaavalla, koska toistaiseksi ei ole ollut muuta tarvetta tehdä kyseiselle alueelle asemakaavamuutosta. Alueella on siis voimassa alkuperäinen asemakaava vuodelta 1967. Inventoiduista kohteista on todettu Vantaan karttapalvelussa seuraavaa: ''Osa inventoiduista kohteista on suojeltu ja niitä koskevat suojelumääräykset on annettu asemakaavassa tai erityislaissa. Suurinta osaa inventoiduista kohteista ei ole suojeltu vaan niiden mahdollinen suojelu tulee käsiteltäväksi asemakaavojen tai asemakaavamuutosten yhteydessä. Inventoituihin kohteisiin kohdistuvista korjaus ja muutostöistä tulee kuulla kaupunginmuseota.'' Koska aluetta ei ole toistaiseksi suojeltu, tulisi alueen rakennuksia korjattaessa ja 07.08.2024 Versio 5 kunnostettaessa olla yhteydessä Vantaan museoon, jotta suojelun kannalta olennaiset asiat tulevat otetuksi huomioon. Pihojen osalta kannattaa menetellä samoin. Tarkoitus ei ole ''museoida kuoliaaksi'' kohdetta, vaan se, että laaja ja ehyt aluekokonaisuus säilyttää aikakaudelle ominaiset piirteensä ja säilyy siten myös tuleville polville.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 822 818,90 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Energiaremotin hankesuunnittelu
2023 Häkkivarastojen uusiminen A-B taloihin
2023 Putkiremontin 10-vuotistakuutarkastus
2023 A-talon alapohjan kunnostuksen suunnittelu
2023 Lastenvaunuvarastojen /varastojen tasojen asennus
2023 Remontoimattomien märkätilojen (asunnot) ja kellaritilojen kosteuskartoitus
2022 Lahonneiden puiden kaatoja kuntotutkimuksen mukaisesti
2022 Sadevesijärjestelmän ja viemäreiden huuhteku ja kuvaus sekä kaivojen tyhjennys
2022 13:sta puun kaato ja 9:n istutus
2022 Pesutuvan pesukone uusittu
2022 A-talon liiketilan sisäilman korjaus ja parannus (sis. alapohjan korjaustyöt)
2022 C-talon liiketilan IV-koneen asennus ja ilmanvaihdon korjaus ja parannustyö
2022 Yleisten saunatilojen lauteiden uusiminen ja kunnostus
2022 D- ja F-talojen kylmäkellareiden purku
2022 Energiaremontin hankkesuunnittelu
2021 Tarvittavat valaisinkupujen ja -tolppien uusimiset
2021 Ajohidasteiden uusiminen
2021 Kellarikäytävien seinien, lattioiden, palo-ovien ja muiden ovien maalaus
2021 E-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen
2020 Maapohjakellareihin rakennettujen varastojen purkaminen ja tilojen siivoaminen
2020 12 sähköauton latauspisteen rakentaminen ja lämpötolppien rakentaminen palaneen tallin tilalle
2020 A-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen
2020 Leikkivälineiden uusiminen
2019 Julkisivupesu
2019 A, C- ja E-talojen kylmäkellarit poistettu käytöstä. Tilat purettu betonipinnalle
2018 Elementtisaumaus
2018 Lukituksen uusiminen
2018 Lisä- ja täydennysrakentamismahdollisuuksien selvittäminen
2018 B-talon väestönsuojan kunnostus
2017 Pihasuunnitelman laadinta
2017-2018 F-talon väestönsuojan kunnostus
2017 Huonokuntoisten puiden kaato
2017 Bauer vedenpuhdistin lämmitysjärjestelmään
2016 C-talon liiketilan saneeraus
2016 Saunojen ilmanvaihdon parannus
2016 Vesikaton saneeraus
2015 Vesikaton korjaussuunnittelu
2015 Kuntoarvio ja huoltokirjan laadinta
2015 B-talon maapohjakellarien rakentaminen
2015 A-talon liiketilan saneeraus
2015 B-talon saunan saneeraus
2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2011-2013 Linjasaneeraus (käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusinta, viemäreiden sukitus)
2012 Vesikatteiden kuntotutkimus
2010-2011 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2009 IV-järjestelmän tasapainoitus
2009 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2009 Viemäreiden painehuuhtelu
2008 IV-koneiden uusinta
2008 Putkiston kuntotutkimus, kts. yhteenvetoliite
2008 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2007 Kuntoarvio
2006 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö
2004 Antenniverkoston kunnostus
2002 Pantteriventtiilien vaihto
2000 Talopesulan peruskorjaus
2000 Piha-alueiden kunnostus
1999 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
1998 Lukituksen uusinta
1998 Julkisivu- ja parvekekorjaus, huoneistoikkunoiden uusinta
1994 Kuntoarvio
Hallitus tai isännöitsijä eivät arvioi kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.
Tulevat remontit
2024 A-talon alapohjan kunnostus ja B-talon kerhohuoneen ulkopuolen päädyn kunnostukseen
2024 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin yhtiön toimesta (uusi pelastuslaki)
2024 Pyörälukitustelineiden lisääminen pyöräkellareihin
2024 Korvausilman saannin parantaminen
2024 Energiaremotin tai kaukolämpölaitteiston uusimisen toteutussuunnittelu
2024 C-talon liiketilan käyttötarkoituksen muutokseen vaadittavat korjaukset
2024 Savunpoistoikkunoiden teettäminen (porraskäytävä 3. krs)
2024-2025 Energiaremotin toteutus tai kaukolämpölaitteiston uusiminen sis. lämmityksen perussäätö
2024-2025 A-C talojen välisen kaukolämpöputken uusiminen
2025 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen
2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2025 Kuntoarvion teettäminen
2025 Sisäänkäyntien lasiseinien uusiminen
2025-2027 C- F-talojen häkkivarastojen uusiminen
2025-2027 C ja E-talojen kerhohuoneiden saneerausta ja varustelun parantamista
2025-2028 Sokkelien maalaus / pinnoitus, sisäänkäyntien kunnostaminen
2025-2029 Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen suunnittelu
2026 B-talon kerhotilan korjaus
2026 Huoneistojen porrastaso-ovien huolto
2026-2028 Vanhojen kylmäkellarien muuttaminen vuokravarastoiksi (jatkuu)
2026-2030 Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen toteutus
2026-2031 Parkkipaikka-alueen perusparannus (tarvekartoitus ja mahdollinen suunnittelu)
2026-2030 Porraskäytävien ja kellaritilojen ikkunoiden uusiminen/korjaaminen
2027 Parveketaustaseinän ja ikkunan uusiminen
2030 Porraskäytävien maalaus