Vanamontie 4 CD
01350, Simonmetsä, Vantaa
3 h+k
159 000 € (2 120 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Tuuli Almila-Enroth, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja / Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy
RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vehreä Vanamontie 4 on puistomaisuudessaan varsin viehättävä taloyhtiö, jonka pihat suorastaan kutsuvat lapsia leikkimään ja jonka puiden katveessa on virkistävä levähtää kuumana kesäpäivänä.
Nyt myytävä kolmio on valmiiksi tyhjillään, joten kaupanteossa saat avaimet kahden makuuhuoneen, tilavan olohuoneen ja kauniin keittiön kokonaisuuteen. Asunnon kylpyhuone on remontoitu vastaamaan tämän päivän tarpeita putkiremontin yhteydessä ja lasitettu parveke on oiva lisätila varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Haluatko tutustua kohteeseen paikan päällä? Esittelemme kohdetta pääosin yksityisesti, joten otathan yhteyttä!
Tämä on Internetin-kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Perustiedot
- Sijainti
- Vanamontie 4 CD, 01350, Simonmetsä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 134 142,08 €
- Velkaosuus
- 24 857,92 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 427,50 € / kk (5,70 € / os.), Rahoitusvastike 243 € / kk (3,24 € / os.), Muu vastike 1,65 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 672,15 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = tietoliikennevastike
- Saunamaksu
- 12,00 € / kk
- Neliöhinta
- 2 120 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Myönnetty hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Myönnetty hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa. Autotallivuokra 60,00 €/kk Mopotallivuokra 12,00 €/mopo/kk Autopaikkavuokra 20,00 €/kk Sähköautopaikka 80,00 €/kk Saunamaksu 13,00 €/kk Pesutupa 13,00 €/kk Kylmäkellarivuokra 7,00 €/kaappi/kk Varastovuokra 4,50 €/m²/kk Varastovuokra, kiinteähinta 75,00 €/kk Liikehuoneisto A-talo 448,80 €/kk Liikehuoneisto C-talo 290,68 €/kk Liikehuoneisto C-talo 300,00 €/kk Vesimaksu (liikehuoneisto) 50,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone (Tilaa myös isommalle), liesituuletin ja uuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Vanamontie
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Uusimaa
- Isännöitsijän nimi
- Taija Kolu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Taloyhtiön lisätiedot
- Katso yhtiöjärjestys 17§ koskien kunnossapitovastuuta osakasmuutoksia koskien.
- Tontin pinta-ala
- 38 827 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KH Olander Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, pesutupa ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.11.2024
- Taloyhtiön autopaikat
- As Oy Vanamontien omistamalla autopaikoitustontilla sijaitsee As. Oy Vanamonkuja 1:n omistamia autotalleja ja As. Oy Vanamonkuja 1:llä on rasite autopaikoitustonttiin.
- Autotallit
- 36
- Piha-autopaikkoja
- 156 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Simonmetsä on alueena inventoinneissa todettu kuuluvaksi luokkaan R1, eli kulttuurihistoriallisesti erittäin merkittäväksi alueeksi. Aluetta ei ole vielä suojeltu asemakaavalla, koska toistaiseksi ei ole ollut muuta tarvetta tehdä kyseiselle alueelle asemakaavamuutosta. Alueella on siis voimassa alkuperäinen asemakaava vuodelta 1967. Inventoiduista kohteista on todettu Vantaan karttapalvelussa seuraavaa: ''Osa inventoiduista kohteista on suojeltu ja niitä koskevat suojelumääräykset on annettu asemakaavassa tai erityislaissa. Suurinta osaa inventoiduista kohteista ei ole suojeltu vaan niiden mahdollinen suojelu tulee käsiteltäväksi asemakaavojen tai asemakaavamuutosten yhteydessä. Inventoituihin kohteisiin kohdistuvista korjaus- ja muutostöistä tulee kuulla kaupunginmuseota.'' Koska aluetta ei ole toistaiseksi suojeltu, tulisi alueen rakennuksia korjattaessa ja kunnostettaessa olla yhteydessä Vantaan museoon, jotta suojelun kannalta olennaiset asiat tulevat otetuksi huomioon. Pihojen osalta kannattaa menetellä samoin. Tarkoitus ei ole ''museoida kuoliaaksi'' kohdetta, vaan se, että laaja ja ehyt aluekokonaisuus säilyttää aikakaudelle ominaiset piirteensä ja säilyy siten myös tuleville polville.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 822 818,90 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Energiaremotin hankesuunnittelu, Häkkivarastojen uusiminen A-B taloihin, Putkiremontin 10-vuotistakkuutarkastus, A-talon alapohjan kunnostuksen suunnittelu, Lastenvaunuvarastojen /varastojen tasojen asennus, Remontoimattomien märkätilojen (asunnot) ja kellaritilojen kosteuskartoitus
2022 Lahonneiden puiden kaatoja kuntotutkimuksen mukaisesti, sadevesijärjestelmän ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä kaivojen tyhjennys, 13:sta puun kaato ja 9:n istutus, pesutuvan pesukone uusittu, A-talon liiketilan sisäilman korjaus ja parannus (sis. alapohjan korjaustyöt), C-talon liiketilan IV-koneen asennus ja ilmanvaihdon korjaus ja parannustyö, yleisten saunatilojen lauteiden uusiminen ja kunnostus, D- ja F-talojen kylmäkellareiden purku, Energiaremontin hankesuunnittelu.
2021 Tarvittavat valaisinkupujen ja -tolppien uusimiset, ajohidasteiden uusiminen, kellarikäytävien seinien, lattioiden, palo-ovien ja muiden ovien maalaus, E-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen
2020 Maapohjakellareihin rakennettujen varastojen purkaminen ja tilojen siivoaminen, 12 sähköauton latauspisteen rakentaminen ja lämpötolppien rakentaminen palaneen tallin tilalle, A-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen, leikkivälineiden uusiminen.
2019 Julkisivupesu, A, C- ja E-talojen kylmäkellarit poistettu käytöstä. Tilat purettu betonipinnalle.
2018 Elementtisaumaus, lukituksen uusiminen, lisä- ja täydennysrakentamismahdollisuuksien selvittäminen,
B-talon väestönsuojan kunnostus.
2017-2018 F-talon väestönsuojan kunnostus.
2017 Pihasuunnitelman laadinta, huonokuntoisten puiden kaato, Bauer vedenpuhdistin lämmitysjärjestelmään.
2016 C-talon liiketilan saneeraus, saunojen ilmanvaihdon parannus, vesikaton saneeraus.
2015 Vesikaton korjaussuunnittelu. kuntoarvio ja huoltokirjan laadinta, B-talon maapohjakellarien rakentaminen.
A-talon liiketilan saneeraus, B-talon saunan saneeraus.
2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2011-2013 Linjasaneeraus (käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusinta, viemäreiden sukitus).
2012 Vesikatteiden kuntotutkimus
2010-2011 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2009 IV-järjestelmän tasapainoitus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, viemäreiden painehuuhtelu.
2008 IV-koneiden uusinta, putkiston kuntotutkimus, kts. yhteenvetoliite, kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
2007 Kuntoarvio.
2006 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö.
2004 Antenniverkoston kunnostus.
2002 Pantteriventtiilien vaihto.
2000 Talopesulan peruskorjaus, piha-alueiden kunnostus.
1999 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
1998 Lukituksen uusinta, julkisivu- ja parvekekorjaus, huoneistoikkunoiden uusinta.
1994 Kuntoarvio.
Tulevat remontit
Päätettiin teettää vuosien 2024–2025 aikana A-talon alapohjan kunnostus, salaojaremontti tarvittavilta osin A-talon alueelle sekä B-talon kerhohuoneen ulkopuolen kunnostus.
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2024-2030
2024 A-talon alapohjan kunnostus ja B-talon kerhohuoneen ulkopuolen päädyn kunnostukseen, Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin yhtiön toimesta (uusi pelastuslaki), Pyörälukitustelineiden lisääminen pyöräkellareihin, Korvausilman saannin parantaminen, Energiaremotin tai kaukolämpölaitteiston uusimisen toteutussuunnittelu, C-talon liiketilan käyttötarkoituksen muutokseen vaadittavat korjaukset, Savunpoistoikkunoiden teettäminen (porraskäytävä 3. krs)
2024-2025
Energiaremotin toteutus tai kaukolämpölaitteiston uusiminen sis. lämmityksen perussäätö, A-C talojen välisen kaukolämpöputken uusiminen
2025
Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Kuntoarvion teettäminen, Sisäänkäyntien lasiseinien uusiminen
2025-2027
C- F-talojen häkkivarastojen uusiminen, C ja E-talojen kerhohuoneiden saneerausta ja varustelun parantamista
2025-2028
Sokkelien maalaus / pinnoitus, sisäänkäyntien kunnostaminen
2025-2029
Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen suunnittelu
2026
B-talon kerhotilan korjaus, Huoneistojen porrastaso-ovien huolto
2026-2028
Vanhojen kylmäkellarien muuttaminen vuokravarastoiksi (jatkuu)
2026-2030
Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen toteutus, Porraskäytävien ja kellaritilojen ikkunoiden uusiminen/korjaaminen
2026-2031
Parkkipaikka-alueen perusparannus (tarvekartoitus ja mahdollinen suunnittelu)
2027
Parveketaustaseinän ja ikkunan uusiminen
2030
Porraskäytävien maalaus